Направи си сам евтин ремонт в апартамент под наем

Според статистиката всеки четвърти руснак живее в апартамент под наем, но желанието да построят собствено гнездо е присъщо на много жени. Почти невъзможно е да се намери мечтан апартамент от наемодатели. Но как да направите апартамент под наем „свой“ по отношение на атмосфера, уют и усещания? Днес, заедно с Бела Антоненко, подготвихме няколко препоръки за временни апартаменти, те са евтини, ефективни и лесни за изпълнение.

Килимите перфектно зонират пространството, тази техника ще помогне да се подчертае мястото за почивка, ако в стаята се комбинират няколко функционални зони. Лек килим преобразява стаята и създава атмосфера на новост и свежест. Малките килими, с правилен избор, могат перфектно да актуализират интериора. Изборът им, всъщност, е гигантски: „активните“ щампи са подходящи в дизайна с тенденция към монотонност, а в интериора, където вече има рисунки (в края на краищата, не говорим за създаване на интериори от нулата), по-спокойни опции са подходящи.

Процесът на създаване на уютен и интересен интериор е много вълнуващ, просто трябва да добавите собствено въображение и ръчно изработени предмети. В момента нестандартните идеи за използване на стари, на пръв поглед ненужни интериорни предмети по нов начин са много актуални. Например стари дървени щайги, палети, куфари, дървени макари. Списъкът е безкраен, те са чудесни за модерен еклектичен интериор и могат да добавят вкус. Можете да оставите уникалния цвят и текстура на този артикул или да украсите по подходящ начин.

Със сигурност имате своя собствена идея как да подредите правилно мебелите и най-вероятно няма да съвпадне с мнението на собствениците на апартаменти. И вероятно това е мястото, от което трябва да започнете, когато се регистрирате. Можете да се отдалечите от стандартното подреждане на мебелите по стените. Препоръчително е мебелите да се групират в зони и да не се смесват, за да се запази усещането за „разделност“. С рафтове или гардероб можете да създадете условна преграда - това е удобно, когато спалнята и всекидневната са комбинирани. Разбира се, първото нещо, което трябва да вземете предвид, е размерът на стаята. Експериментирайте и резултатите може да ви изненадат и зарадват.

Значи са необходими трансформации. Но първо трябва да определите до каква степен са възможни, каква тактика да изберете. Уви, тук трябва да обсъдите много неща със собствениците на апартамента.

Ако може да се направи ремонт
Сега има много удобни, светли апартаменти под наем, с отличен ремонт. Няма какво да се каже за такава опция - най-вероятно нищо няма да се изисква да се променя там, освен да добавите някои малки неща, аксесоари, това, което е по ваш вкус, това, което създава настроение. Но такова настаняване със сигурност няма да е най-евтиният вариант.

Ремонтът трябва да е лек, козметичен, не е задължително да се прави всичко отново. първо, промени това, което наистина се е разпаднало... второ, концентрирайте се върху това, което дава ефекта на мигновените трансформации... Задължително - нови тапети. Те могат да осигурят петдесет процента успех. Освен това - можете да поставите линолеум или килим, но не полагайте паркет.

Ако ремонтът не може да бъде извършен
Не е за вярване, но е факт - често собствениците (особено пенсионерите) забраняват не само ремонт, но дори и пренареждане на мебели. Необяснимо е, разбира се, защо хората не искат да подобрят апартамент за чужда сметка. Е, те не искат - и не искат. И в този случай няма нужда да се обезкуражавате. Всеки апартамент винаги може да бъде ремонтиран с други средства.И първата стъпка е отървете се от ненужните боклуци.

Първо, можете да оградите отделение на балкона или да подредите гардероб, където да ги поставите. Второ, можете да го вземете в килера, ако има такъв. На трето място, можете да подредите висящи кутии, рафтове, мецанини за стари неща в апартамента. Четвърто, ако има гараж, някои от нещата могат да се изнесат там. Пето, в коридора можете да подредите килер (ако, разбира се, размерът на коридора позволява).

Определено трябва да се промени декорация на прозорци... Долу старите завеси. Вместо това закачете модерни, красиви тъкани, за предпочитане леки, изработени от екологично чисти материали. Играйте с дизайна на прозореца. Можете да направите красив ламбрекен, да закачите многослойни завеси, да прикрепите към тях всякакви висулки, да направите красиви връзки, да закачите завесите асиметрично и дори да ги направите различни, след което да връзвате текстил с различен дизайн в композиция, като използвате подходящи възглавници за диван, ръчно изработени османки.

Като цяло, ключът към това да направите апартамент под наем уютен е да създадете красива еклектика на вашите лични вещи и вещи на собствениците на апартаменти, добавяйки компетентни "връзки" между тях и оригинални идеи.

The Village пуска нова рубрика, в която професионални интериорни дизайнери и декоратори ще съветват как да превърнат типичните апартаменти под наем в жилищни пространства. В първия брой Анна и Михаил Кошелеви, собственици на дизайнерския проект и авторите на статията "Как да оборудваме апартамент за двама: 10 препоръки за млади двойки", разказаха какво и как точно трябва да се направи, за да се даде на апартамент под наем уютен и жилищен вид.

Описание
на>

Чист апартамент с всички мебели и уреди. Мебелите са модерни и стари. Обсъжда се износ. Прозорци от стаята към улицата, от кухнята към двора.

Анна и Михаил Кошелев

Тъй като брокерът уверява, че апартаментът е чист (?!) и готов за нанасяне, ние напълно признаваме, че ще има такива, които ще намерят апартамента за отличен и ще оценят наличието на стъкло в прозорците, „античните“ мебели и умерената лепкавост на кухненската престилка. В очите на един по-придирчив човек апартаментът е в тъжно състояние. Ще дадем съвети за подобряване от минимален обем към все по-дълбока модернизация. Просто изберете етапа, в който промените изглеждат ирационални и кажете спрете.

Собственикът, както успяхме да разберем от негови представители, не е в града и не разбрахме колко скъпо му е да запази историческия облик на апартамента, след като се изнесете. Затова решихме да продължим от най-трудния вариант: всичко е необходимо, всяко нещо е скъпо като възрастта на епохата, нещо може да се промени, но като минимум всички разходи са за вас.

- кофа с бяла боя (на по-трудни етапи ще се научим как да го оцветяваме);

- няколко кутии или контейнера за боклуци на господаря;

- калъфки за възглавници в кухнята (4 броя), още няколко за хола и няколко плоски възглавници върху табуретки;

- две или три големи обикновени памучни одеяла - на леглото и на двата дивана;

- покривка на масата (малък съвет от нас: по-добре е да използвате завеса за баня, изработена от импрегниран полиестер като покривка; кърпата е каменна епоха и покривката от плат ще трябва да се пере често);

- душ обков и бяла завеса;

- дръжки за шкафове в кухнята (подходящи са и тези, които са закрепени с един винт), както и магнитни ключалки;

- малко огледало за баня и нова тоалетна седалка по избор.

Подходящ за тези, които вече харесват "дизайна", или тези, които никога не са държали валяк в ръцете си.

Първото желание, което възниква (веднага след желанието просто да напуснете стаята), е да се отървете от нехигиеничните условия. Затова поставяме всичко, което е неравномерно в контейнера, и пристъпваме към почистване. Боядисваме тавана и горната част на стените. След като приключим с работата, окачваме огледало над мивката (изглежда, че стърчащ винт се вижда точно отляво на мивката) и сменяме крушката на по-ярка.

В кухнята залепваме фасадите на шкафовете с фолио, като увиваме ъглите навътре, така че фолиото да издържи по-дълго, и сменяме дръжките. Изберете филм по ваш вкус: може да бъде перлен, подобен на камък или скъпо изглеждащо дърво. Но ако не искате да си пожелавате желания, изберете плътен цвят. Например, бялото ще върне кухнята към чистота и вашият апетит. Боядисваме стените точно върху тапета, резултатът ще ви удиви. Припомняме, че това е вариант за обикновен ремонт. Обличаме възглавниците в нови масивни и щампани калъфки. Незабележим бял интериор ще изглежда добре с всеки избор. Но е по-добре да се придържате към неутрални тонове: бежови, сиви, пастелни нюанси. Евтино и светло е рисков избор. Помислете за интериор в стила на Филип Старк и ще получите детска градина в Митищи. Нека само няколко детайла са ярки - ваза на масата и лампа на хладилника. Поставяме нова покривка на масата, пребоядисваме табуретките. Ако сте предвидили, покриваме дивана с обикновено одеяло, а табуретките с възглавници.

И тук боядисваме стените и сменяме кувертюрите. В тази версия не докосваме шкафовете: те ще вземат много филми, но няма да се подобрят. Помните ли, когато ви посъветвахме да си купите подови лампи? Магията е на път да започне. Забравете за горната светлина, поставете подови лампи в целия апартамент, където ще правите нещо: в кухнята, до леглото, до дивана. Декораторите използват точково осветление за зониране, ние ще използваме липсата на светлина, за да отвлечем вниманието от несъвършенствата.

Хората на това ниво вече виждат потенциала на апартамента: високи тавани, големи прозорци. С дължимата грижа това ще играе в нашите ръце.

Освен боята щяхме да закупим метална маламашка и готова фугираща смес за стена за покриване на дупките. Можете да окачите малка аплика над огледалото. И ако си купите метър дълго огледало и го окачите зад тоалетната, то ще стане много по-просторно и по-леко. Плочките също не са безнадеждни. С помощта на пирон или отвертка се опитайте да изберете максималното количество стара фугираща смес и поставете нова със силиконова шпатула.

Вместо бялото фолио за обвиване можете да използвате този, върху който пишете с тебешир. Хладилникът също ще направи добра дъска за бележки и чертежи. Единственото място, което потискаше апетита, беше престилката с плочки. Тя трябва да бъде измерена и помолена да изрежете ламинираните MDF листове в същия магазин за железария. Те струват около хиляда за триметров лист. Един ще е повече от достатъчен. Можете дори да залепите върху широка двустранна лента. Чаршафите ще седят на плота, а лентата ще остане, за да държи всичко изправено. Ако собственикът е разстроен от промяната, отлепете я и престилката ще бъде като нова (тоест стара).

Леко увеличеният бюджет ще ви позволи да закупите чифт нови табуретки или дори евтини сгъваеми столове с възглавници за седалки. Кухнята вече няма да бъде бедствие, но стените искат уют - окачете няколко рафта за подправки, часовник и малък плакат над масата. Каквото и да се каже, кухнята позволява и ще прекараме много време там. За да избегнете досадните незатварящи се врати на шкафовете, прикрепете към тях магнитни фиксатори.

Искам да преместя дивана близо до стената и да сложа лампа на пода до прозореца. Завесата изглежда е синтетична, така че е по-добре да се отървете от нея и да я замените с памучна. На перваза на прозореца можете да поставите ваза с цветя или някакво растение в дълга балконска кутия.

Съветваме ви просто да отлепите тапета и да боядисате мазилката с боя. Стилът ще бъде доста таванско помещение. Стаята ще започне да изглежда приемлива, но ще изглежда още по-добре с големи снимки и плакати по стените.

Много ни дразни един ужасен и глупав бордюр. Ами ако имате късмет и ще изгори или крадци ще го откраднат? Малко вероятно е собственикът да поиска от вас повече от 15 рубли за обезщетение. Така беше решено - на сметището.Леглото изглежда поносимо, но ако говорим за претенции за дизайн, струва си да организирате таблата (можете да я направите от дъски, книги, гребла, каквото и да е). Поставете поне един бордюр до леглото, за да поставите лампа върху него. Или завийте прибиращата се аплика към стената, за да можете да четете.

Единственото нещо, което не моли за сметище, е завесата. Добавете щамповани завеси към него. Те няма да се слеят с гардероба, но той е толкова стар, че е по-добре да се отървете от него и да го замените с багажник или скрин.

Бюджет около 100 000 рубли

Вие сами можете да наемете повторно такъв апартамент и за такива пари, след като сте отбили разходите за ремонт за няколко месеца. На този етап промените за собственика на апартамента вече ще станат забележими и нищо няма да бъде върнато. Но можете да сведете до минимум рисковете, ако вземете всички неща, които ви харесват, и не доставяте собственика със себе си, когато напускате.

Когато наехме апартамент, всички стени бяха украсени с табели и табели. От пощенското управление на САЩ до съветските предупреждения „От бутилка водка до злополука“. А гостите на входа бяха посрещнати от 20-годишна Vespa.

Време е да добавите индивидуалност към дома. Ти работиш като някой, нали? Журналист - Носете списания и направете масичка за кафе от тях. Моден дизайнер? Вероятно имате допълнителен манекен на крака. По-лошо, ако сте програмист или политик. Но в първия случай можете да си позволите табла от стари клавиатури, но във втория това е катастрофа. Дори не знаем как да помогнем.

Ще се изненадате колко евтини са тоалетната и мивката. Не е нужно да сте дизайнер, за да препоръчате замяната на тази тоалетна с кракелюр. Но е нужна известна смелост, за да го направите. На пода могат да се поставят дървени „градински“ плочки. Сглобява се от малки квадрати и е подходящ за всяка конфигурация на стаята. И така, имате чиста, красива баня с тоалетна чиния, бяла като усмивката на Валери Леонтиев.

Във всеки голям строителен хипермаркет купете лист от дърво (борът е по-евтин, лиственицата е по-скъпа, но по-структурирана) и буркан мебелен восък (за предпочитане дъб, по-тъмен). Помолете да отрежете дървото направо в магазина. Поставете изрязания, напоен с восък лист върху кухненския плот и ще имате почти дизайнерска маса. Следващата стъпка може да бъде търсенето на по-красиви крака.

В магазина също изрежете дъски или облицовка за кухненска престилка. Борът е краткотраен материал за тези цели, но ще изглежда страхотно няколко години и струва само 180 рубли на квадратен метър.

Има и трик с полилей от нашето минало: купуваш си нов и го сменяш за малко, докато живееш в този апартамент, а после връщаш всичко обратно.

Диванът може да получи втори шанс, като го затегнете с евтина плътна материя за завеси. Ще ви трябва строителен телбод, а след това е малък, просто се грижете за пръстите си.

Ще боядисаме рамката на леглото в черно и ще я покрием с хубаво дебело одеяло, окачвайки три еднакви по размер фото рамки над главите ни. Но наистина трябва да се отървете от шкафа. Изберете евтини резервни мебели в IKEA и разредете тази скандинавска идилия с нещо лично: донесете декор от пътувания в един стил или цвят (например фоторамки или чинии, които могат да бъдат окачени на стената), отидете на битпазари (в Москва, от Между другото, в едно кътче в Измайлово можете да закупите най-модерните вълнени ретро килими от Осетия за 3 хиляди рубли), да хванете интересни столове и пиедестали в Avito. Уверете се, че декорът е направен от естествени материали. И внимавайте да се затрупвате с ненужни неща: нека декорът да бъде полезни неща - лампи, кухненски прибори, текстил.

Течащи тапети, петна по таваните, изтрит под: всичко това не прави апартамента под наем по-удобен, а живота по-удобен.> Разказва как бързо и евтино да направите ремонт в апартамент под наем и да не съжалявате.

Основното правило за ремонт в жилища под наем е минималната цена от ваша страна. В договора за наем днес най-често се посочва възможността собственикът да го развали предсрочно, без да обяснява причините, което означава, че дори и да е уверил, че апартаментът е нает за няколко години, след известно време собственикът може лесно да ви попита да освободи жилищното пространство. Това може да се дължи на факта, че след като сте направили добър ремонт, ще увеличите ликвидността на апартамента и собственикът ще иска да го отдаде под наем на по-висока цена.

Преди да се втурнете да правите ремонт в апартамент на някой друг, трябва да помислите дали е възможно да се направи с "малко кръв". На първо място, трябва да използвате всички средства, които можете да вземете със себе си в случай на преместване. Дори най-простите, но красиви завеси могат радикално да променят атмосферата на апартамента и дори евтина покривка за еднократна употреба може да направи кухнята по-удобна.

Не трябва незабавно да бързате да залепите отново тапета, ако предишните наематели или собственикът са оставили петна върху тях: първо трябва да опитате да измиете мръсотията. Добре разположената светлина също може да помогне за промяна на атмосферата в наето жилище: добре подбраната подова лампа прави дори най-неподредената стая уютна. Освен това можете да направите пренареждане, като изхвърлите или премахнете стари и ненужни мебели на балкона.

Ако все пак решите да направите ремонт, тогава трябва да запомните златното правило: не трябва да ви отнеме повече от два-три дни, докато не трябва да се говори за наемане на работници: трябва да ремонтирате сами. Изключение може да бъде ситуацията, когато правите ремонт на апартамента, вместо да плащате наем. Струва си да се отбележи, че това може да бъде доста рисково начинание: често след приключване на ремонта собственикът изгонва наемателите, позовавайки се на непредвидени обстоятелства.

Ремонтът в апартамент е от два вида: козметичен и основен. Вторият вид ремонт рядко се иска от собствениците на наемателите, освен ако, разбира се, не са професионални работници. Реконструкцията обаче може да бъде различна: ако всеки може да залепи тапета и да актуализира тавана, тогава професионалистите трябва да поставят плочките в банята, да обшиват стените с ламинирани панели и да направят опънатия таван.

Не бива да преговаряте със собственика с думи как да „намалите наема с една трета за нови водопроводи“: всички суми, изразходвани за строителни материали, трябва да бъдат потвърдени от разписки от магазина, от една страна, и споразумение, от друга. Проблемът най-често се крие не в това, че собственикът спи и вижда как да измами наемателите, а че хората може да имат различни вкусове и отношение към жилищата. Това, което наемателите виждат като временно убежище, е собственост за собственика и затова най-често възникват всички придирки относно качеството на материалите, водопроводите и ремонтите. Това означава, че преди да започнете работа, трябва да разберете вкусовете и предпочитанията на собственика възможно най-подробно и в идеалния случай да отидете заедно в магазина за хардуер за материали.

Най-често ремонтите в апартамент под наем включват лепене на нови тапети, боядисване на тавана и смяна на подовата настилка (балатум или килим). Неравностите и петната по тавана могат да бъдат покрити и с панели от пяна, които се монтират лесно. Самозалепващото фолио е подходящо за довършване на баня, а пластмасовите панели за довършване на кухня.

Изборът на материали за ремонт в жилища под наем е решаващ момент, тъй като, от една страна, те не трябва да са скъпи, тъй като апартаментът все още не е ваш. От друга страна, най-евтините тапети, линолеум и особено водопровод са склонни да се развалят бързо и ще трябва да се справите с последствията. Освен това трябва да запомните, че сами ще извършвате ремонта и например най-евтиният хартиен тапет ще бъде много по-труден за залепване от нетъкан тапет.

Ако, за да докаже цената на материалите, собственикът трябва да покаже разписки от магазина, тогава оценката на усилията, изразходвани за ремонт, е доста деликатен момент. В края на краищата, дори подготовката на стени и лепенето на тапети може да изисква заети хора 3-4 почивни дни и няколко вечери в делнични дни, а тази работа струва пари. Най-често цената на работата варира от 30% до 50% от наема. Ако говорим за цената на ремонта до ключ, тогава за една стая, с опънати тавани, тапети и подмяна на подово покритие (ламинат), тя варира от 80 до 100 хиляди рубли, без да се брои разходите за строителни материали (около 25-40 хиляди).

В нашата реалност жилищата под наем от икономична класа рядко могат да се похвалят с дизайнерско решение или ремонт. Обикновено това са стари апартаменти, наследени от собствениците от техните баби, реновирани и обзаведени от съветската епоха. Но дори и такъв апартамент може да бъде направен приятен и удобен за живот - без основен ремонт и закупуване на нови мебели.

С помощта на тапети можете да трансформирате интериора до неузнаваемост: правилни пропорции, добавяне на обем и въздух. В същото време не е необходимо да залепвате цялата стая с тапети: една стена е достатъчна, за да актуализирате интериора. По този начин можете да зонирате пространството (например да подчертаете главата на леглото или гърба на дивана), да добавите дълбочина към стаята и да поставите акценти.

Освен това могат да се използват винилови стикери - те са лесни за използване и няма да повредят повърхността на стените.

Как да направим апартамент под наем уютен? Как да превърнете жилището на някой друг в уютна стая без допълнителни разходи, в която с удоволствие ще се върнете? С малко усилия преобразяването на околната среда е лесно да се промени и да се доближи до дома с помощта на декорация.

1. Винаги носете текстила със себе си

Най-простият и доказан начин за промяна на декора е текстилът. Подобно начинание едва ли ще бъде скъпо. Но създаването на индивидуален модерен стил в една стая е по-лесно със завеси, покривала, одеяла, килими, калъфи за столове. Освен това те са лесни за транспортиране в случай на смяна на апартамент.

- Може би не трябва да спестявате от добро спално бельо. Най-често няма време за правене на покривало. Красивият спален комплект е чудесна алтернатива на покривалото: винаги ще изглежда красиво, дори когато не е прибран.

2. Светлината ще направи стаята по-позната

Обикновено в една стая винаги има един централен полилей. Добър начин за трансформиране на настройка е добавянето на допълнителни светлини. По-добре е лампите и подовите лампи да са върху скобите. Така с тяхна помощ е по-лесно да създавате решения за настроение и осветление. Ако окачите вашата специална лампа, стаята ще ви стане по-близка и по-скъпа.

3. Когато има един апартамент за трима

В днешно време е модерно да се наема апартамент за двама или трима души. Това е едновременно по-икономично и по-забавно. Колективното подреждане е по-рационално: някой ще донесе завеси, някой килим, ютия и други необходими малки неща.

Използвайте метални кошници или всякакви други кошници, които да ви помогнат да организирате личните си вещи. Ако желаете, маркирайте всеки един - къде е чия.

Декоративните възглавници са истинска находка. С тяхна помощ е лесно да се създават еднакви композиции на фотьойли и дивани за компетентно стилистично допълнение към интериора.

Тук можете да използвате различни цветове и форми. На столове и табуретки те се използват за омекотяване. И ако дойдат приятели, винаги има място на пода, където можете да седнете на възглавниците.

Пуфовете също са чудесен допълнителен източник на комфорт. Те са лесни за придвижване и създават такава уютна среда.

Не изхвърляйте стъклени буркани. Лесно се приспособяват като удобни съдове за съхранение на храна. Функционална и красива, дори и да няма кухненски комплект. За тази цел е доста подходящ отворен рафт, изработен от широка дъска.

Стъклените контейнери ще бъдат полезни, ако няма специални вази за цветя.Това е най-бързият и евтин начин за декориране на стая, макар и краткотрайна. През зимата вместо цветя използвайте сухи клонки като декорация.

6. Снимки, картини, постери

Стар доказан начин бързо да направите стаята уютна и домашна е със снимки, картини и плакати. Особено важно е да ги използвате, когато стената е празна или не изглежда много привлекателна.

Голям плакат или картина също ще спасят положението. Те ще внесат положителна енергия в стаята. Стаята ще придобие модерен вид.

- Обикновено стените в жилище под наем оставят много да се желае - избледнели и безинтересни. Можете да ги пребоядисате по ваш вкус, ако наемодателят разреши. Или закачете голям плакат с любимата си история на видно място. Използвайте стикери, които лесно се отстраняват, без да оставят никакви остатъци.

За да съвпадате с цветовете от сюжета на плаката (не повече от 2-3 цвята), изберете ярки калъфки за възглавници, дори можете да ги шиете сами. Поставете ги на дивана или леглото, добавете одеяло, килим. Всичко това ще добави комфорт! Можете също така да замените завесите на майстора с такива, които съответстват на цвета на новите елементи на декора.

Според статистиката всеки четвърти руснак живее в апартамент под наем, но желанието да построят собствено гнездо е присъщо на много жени. Почти невъзможно е да се намери мечтан апартамент от наемодатели. Но как да направите апартамент под наем „свой“ по отношение на атмосфера, уют и усещания? Днес, заедно с Бела Антоненко, подготвихме няколко препоръки за временни апартаменти, те са евтини, ефективни и лесни за изпълнение.

Килимите перфектно зонират пространството, тази техника ще помогне да се подчертае мястото за почивка, ако в стаята се комбинират няколко функционални зони. Лек килим преобразява стаята и създава атмосфера на новост и свежест. Малките килими, с правилен избор, могат перфектно да актуализират интериора. Изборът им, всъщност, е гигантски: „активните“ щампи са подходящи в дизайна с тенденция към монотонност, а в интериора, където вече има рисунки (в края на краищата, не говорим за създаване на интериори от нулата), по-спокойни опции са подходящи.

Процесът на създаване на уютен и интересен интериор е много вълнуващ, просто трябва да добавите собствено въображение и ръчно изработени предмети. В момента нестандартните идеи за използване на стари, на пръв поглед ненужни интериорни предмети по нов начин са много актуални. Например стари дървени щайги, палети, куфари, дървени макари. Списъкът е безкраен, те са чудесни за модерен еклектичен интериор и могат да добавят вкус. Можете да оставите уникалния цвят и текстура на този артикул или да украсите по подходящ начин.

Със сигурност имате своя собствена идея как да подредите правилно мебелите и най-вероятно няма да съвпадне с мнението на собствениците на апартаменти. И вероятно това е мястото, от което трябва да започнете, когато се регистрирате. Можете да се отдалечите от стандартното подреждане на мебелите по стените. Препоръчително е мебелите да се групират в зони и да не се смесват, за да се запази усещането за „разделност“. С рафтове или гардероб можете да създадете условна преграда - това е удобно, когато спалнята и всекидневната са комбинирани. Разбира се, първото нещо, което трябва да вземете предвид, е размерът на стаята. Експериментирайте и резултатите може да ви изненадат и зарадват.

Течащи тапети, петна по таваните, изтрит под: всичко това не прави апартамента под наем по-удобен, а живота по-удобен.> Разказва как бързо и евтино да направите ремонт в апартамент под наем и да не съжалявате.

Основното правило за ремонт в жилища под наем е минималната цена от ваша страна. В договора за наем днес най-често се посочва възможността собственикът да го развали предсрочно, без да обяснява причините, което означава, че дори и да е уверил, че апартаментът е нает за няколко години, след известно време собственикът може лесно да ви попита да освободи жилищното пространство.Това може да се дължи на факта, че след като сте направили добър ремонт, ще увеличите ликвидността на апартамента и собственикът ще иска да го отдаде под наем на по-висока цена.

Преди да се втурнете да правите ремонт в апартамент на някой друг, трябва да помислите дали е възможно да се направи с "малко кръв". На първо място, трябва да използвате всички средства, които можете да вземете със себе си в случай на преместване. Дори най-простите, но красиви завеси могат радикално да променят атмосферата на апартамента и дори евтина покривка за еднократна употреба може да направи кухнята по-удобна.

Не трябва незабавно да бързате да залепите отново тапета, ако предишните наематели или собственикът са оставили петна върху тях: първо трябва да опитате да измиете мръсотията. Добре разположената светлина също може да помогне за промяна на атмосферата в наето жилище: добре подбраната подова лампа прави дори най-неподредената стая уютна. Освен това можете да направите пренареждане, като изхвърлите или премахнете стари и ненужни мебели на балкона.

Ако все пак решите да направите ремонт, тогава трябва да запомните златното правило: не трябва да ви отнеме повече от два-три дни, докато не трябва да се говори за наемане на работници: трябва да ремонтирате сами. Изключение може да бъде ситуацията, когато правите ремонт на апартамента, вместо да плащате наем. Струва си да се отбележи, че това може да бъде доста рисково начинание: често след приключване на ремонта собственикът изгонва наемателите, позовавайки се на непредвидени обстоятелства.

Ремонтът в апартамент е от два вида: козметичен и основен. Вторият вид ремонт рядко се иска от собствениците на наемателите, освен ако, разбира се, не са професионални работници. Реконструкцията обаче може да бъде различна: ако всеки може да залепи тапета и да актуализира тавана, тогава професионалистите трябва да поставят плочките в банята, да обшиват стените с ламинирани панели и да направят опънатия таван.

Не бива да преговаряте със собственика с думи как да „намалите наема с една трета за нови водопроводи“: всички суми, изразходвани за строителни материали, трябва да бъдат потвърдени от разписки от магазина, от една страна, и споразумение, от друга. Проблемът най-често се крие не в това, че собственикът спи и вижда как да измами наемателите, а че хората може да имат различни вкусове и отношение към жилищата. Това, което наемателите виждат като временно убежище, е собственост за собственика и затова най-често възникват всички придирки относно качеството на материалите, водопроводите и ремонтите. Това означава, че преди да започнете работа, трябва да разберете вкусовете и предпочитанията на собственика възможно най-подробно и в идеалния случай да отидете заедно в магазина за хардуер за материали.

Най-често ремонтите в апартамент под наем включват лепене на нови тапети, боядисване на тавана и смяна на подовата настилка (балатум или килим). Неравностите и петната по тавана могат да бъдат покрити и с панели от пяна, които се монтират лесно. Самозалепващото фолио е подходящо за довършване на баня, а пластмасовите панели за довършване на кухня.

Изборът на материали за ремонт в жилища под наем е решаващ момент, тъй като, от една страна, те не трябва да са скъпи, тъй като апартаментът все още не е ваш. От друга страна, най-евтините тапети, линолеум и особено водопровод са склонни да се развалят бързо и ще трябва да се справите с последствията. Освен това трябва да запомните, че сами ще извършвате ремонта и например най-евтиният хартиен тапет ще бъде много по-труден за залепване от нетъкан тапет.

Ако, за да докаже цената на материалите, собственикът трябва да покаже разписки от магазина, тогава оценката на усилията, изразходвани за ремонт, е доста деликатен момент. В края на краищата, дори подготовката на стени и лепенето на тапети може да изисква заети хора 3-4 почивни дни и няколко вечери в делнични дни, а тази работа струва пари. Най-често цената на работата варира от 30% до 50% от наема.Ако говорим за цената на ремонта до ключ, тогава за една стая, с опънати тавани, тапети и подмяна на подово покритие (ламинат), тя варира от 80 до 100 хиляди рубли, без да се брои разходите за строителни материали (около 25-40 хиляди).

Кое е най-често срещаното жилище под наем? Точно така, евтино и не много удобно. Понякога, за да превърнете апартамент под наем в уютно гнездо, трябва да отделите време, усилия и пари. Ще ви кажем как да актуализирате вашето жилище под наем възможно най-бързо и икономично.

Преди да оцените обхвата на работата, направете общо почистване. След това апартаментът ще стане по-подреден, в същото време ще се отървете от отвращението да докосвате неща на други хора.

За да започнете да ремонтирате дом под наем, е да актуализирате тапета. Не гледайте в посока на скъп материал, най-евтините хартиени ще се справят. За да изглежда "дизайнът" по-оригинален и да кандидатства за участие в дизайна на ремонтния гуру, стените могат да бъдат залепени с тапети от различни цветове.

Ако не знаете как да лепите тапети или просто не искате да харчите пари, покрийте недостатъците по стените с плакати, рисунки или декоративни винилови стикери. В момента има много от тях в продажба, така че не забравяйте да изберете нещо по ваш вкус. За тези, които са готови да отделят малко пари и време, ви съветваме да обърнете внимание на стикерите, направени по вашите скици. Като се има предвид, че жилището обикновено се отдава под наем за повече от една година, "собствените" дизайнерски джаджи ще ви радват през цялото това време. Можете да сменяте тези стикери в зависимост от сезона или настроението.

Подмяната на подовата настилка в апартамент под наем и подновяването на тавана ще удари бюджета и е по-добре да започнете такива глобални промени в собствения си, а не в чужд апартамент. Максимумът, който може да се направи, е да се постави линолеум или неговата модерна версия - мармолеум и да се поднови таванът с боя на водна основа. Задачите не са никак трудни, можете да се справите сами.

Тези, които знаят как да шият, са невероятни късметлии. Можете да промените интериора до неузнаваемост с помощта на .. обикновен текстил! За целта шийте ново покривало и покрийте с него меката мебел. Скицирайте няколко ярки възглавници на дивана. Изберете евтини завеси, които да съответстват на тях. Можете да украсите платната с декоративни скоби. Поставете декоративна дрънкулка или саксия със свежи цветя на масата. Сменете старата подова лампа на баба с евтина модерна. Не е тайна, че правилното осветление може да преобрази всяка стая.

Друга болезнена тема за наемателите са мебелите в апартамент под наем. Най-често това са стари и грозни гардероби, скринове, легла, маси и столове. Ако не можете да се договорите със собственика на дома да закупите нови мебели, за да платите за един или няколко месеца живот, опитайте се да решите въпроса с боядисването на съществуващите интериорни елементи в любимия ви цвят. Можете да декорирате с мебели с техниката декупаж. Ако това не е допустимо, старата тапицерия на столовете може да се покрие с нови калъфи за възглавници, а диванът да се покрие със специална постелка.

Кухнята е мястото, където прекарвате най-много време. Няма начин да смените старата маса? Покрийте го с евтина, но нова мушама. Можете да поставите чифт чай или кафе на масата като декор, до него поставете малка ваза с едно-единствено цвете. Натюрмортът ще изглежда перфектно на стените.

Много по-трудно е да се справите с ремонт на баня, когато не искате да инвестирате много, но все пак искате да актуализирате стаята. Най-важното тук е нищо да не капе и да не тече отникъде. Закачете нова завеса до банята, хвърлете мек килим на пода. Малък нов рафт, на който можете да поставите бутилки и туби с козметика, няма да навреди.

Както виждате, можете да преобразите всеки дом за максимум една седмица.В този случай разходите няма да бъдат толкова забележими, но ще трябва да покажете въображение и изобретателност. Между другото, също толкова важен въпрос е кой ще плати ремонта в апартамента под наем. Ако собственикът е готов да приспадне разходите за ремонт от наема, вашите възможности са много по-големи. Ако не, спестете пари, но не живеете в стари и опърпани стени.