У домаБюджетНаправи си сам основен ремонт в апартамента
Направи си сам основен ремонт в апартамента
Подробно: направи сам основен ремонт в апартамент от истински майстор за сайта my.housecope.com.
Ако искаме да превърнем ремонта на апартамент във вечен безкраен процес, то по правило не го планираме и не мислим какво всъщност ни трябва. Много непретенциозни собственици често избират козметични ремонти и те са напълно разбираеми, ако жилището е в нова сграда и поради разстройството на сградата, много по-късно ще трябва да бъде преработено така или иначе. Но какво да направите, когато къщата вече е обитавана и има смисъл да мислите за надеждно дългосрочно подреждане, за да забравите за ремонт поне за десетгодишен период?
В този случай правилният избор би бил основен ремонт на апартамента.... Но можете ли да го направите напълно сами?
Откъде започва основният ремонт на апартамент?
Ако сградата е на повече от двадесет години и апартаментът никога не е ремонтиран с засягане на вътрешните основи и всичко приключи с подмяна на външни декоративни покрития, тогава може да се случи следното:
Най-лошото е затварянето на гнилото електрическо окабеляване, когато тлеещите проводници, скрити в стените, започват да тлеят и може да избухне пожар. Страшно е да си представим дали това се случва през нощта или по време на ваше отсъствие.
Също толкова ужасно нещо е изтичането на водопроводни и канализационни тръби, „внимателно“ зазидани зад плочки или панели без възможност за достъп до тях: Ще трябва не само да счупите покритията, но и да възстановите разходите за ремонт на съседите отдолу.
Липсата на вентилационна качулка или неправилният й дизайн може да доведе до отравяне с газ при изтичане, висока влажност, неприятни миризми в апартамента и др.
Ето защо подмяната на комуникациите, ако не желаете спешни случаи у дома, е първото необходимо условие, което влиза в обхвата на всеки основен ремонт.
Видео (щракнете за възпроизвеждане).
Предимствата на основен ремонт:
Това прави апартамента ви почти неуязвим и ви позволява да забравите за ежедневните проблеми за дълго време.
Позволява използването на скъпи и висококачествени довършителни покрития, подготвяйки правилната идеална основа за тях
Обикновено трае дълго време, но с правилно разпределение на етапите и разумно съчетаване на вашата самостоятелна работа с работата на професионални майстори времето може да бъде значително намалено
Разбира се, подобни ремонти ще струват много повече от козметични, но ако успеете да направите повечето от стъпките сами, това ще спести лъвския пай от средствата. За цената смятам, че самостоятелно извършените основни ремонти няма да се различават много от козметичните извършени от сервиза за ремонт.
С освобождаването на вътрешното пространство.
Преместването на мебели или преместването им в друга стая тук не е достатъчно:
Помещението трябва да бъде напълно освободено от всички предмети, тъй като е препоръчително да се работи във всички стаи с обединен фронт.
Погрижете се предварително за временното си жилище: наемете апартамент или отидете при роднини за шест месеца или година.
Предполага се, че вече има план за бъдещия ни интериор и са закупени всички необходими материали и инструменти.
Някои инструменти са твърде скъпи. Можете да го наемете или просто да поканите професионалист на някакъв етап, ако е по-евтино и инструментът вече не е полезен във фермата.
Основният ремонт на апартамент е разделен на следните основни етапи:
Демонтаж
Преустройство
Подмяна на комуникации
Груба работа
Фини довършителни работи
Инсталационни работи
Ако опишете подробно целия процес, тогава последователността на основния ремонт може да бъде нещо подобно:
Правилно планираният, поетапен основен ремонт може да бъде извършен за по-кратко време
Започваме с демонтажа
Разрушаваме всички стари покрития до голи стени
Ако се планира преустройство, тогава ненужните прегради се разрушават и се издигат нови: Когато засягате носещи стени, е необходимо да съгласувате своя проект за преустройство с жилищната инспекция.
Демонтираме комуникациите: ел. окабеляване, отоплителни тръби и батерии, водопроводни и канализационни тръби
Ако това е включено в новия план на апартамента, се монтират допълнителни прегради
Подменяме комуникациите
Подмяната на комуникациите се извършва в началните етапи на основен ремонт
Подмяната на електрическото окабеляване трябва да се извършва до разпределителното табло на обекта, а не строго до панела на коридора на апартамента
Преди да инсталирате ново електрическо окабеляване, трябва вече окончателно да сте одобрили бъдещия си интериорен план, за да рационализирате всички проводници около апартамента.
Прорязването на кабела не трябва да се извършва в носещи панели и подови плочи.
Новите тръби на щрангове, за да се гарантира безпроблемна работа, трябва да завършват при съседите, а не при вас, така че всички монтажни работи трябва да се координират със съседите отгоре и отдолу
Необходима е смяна на отоплителни тръби и батерии в неотоплителен сезон
Щранговете за топла и студена вода в къщата трябва да бъдат затворени преди смяна на тръбите
Поради голямото значение на комуникациите е по-добре да поверите тяхното демонтиране и монтаж на професионални електротехници и водопроводчици, за да се справят с тях в рамките на един или два дни..
Тази операция също се извършва най-добре с една предна част във всички стаи.
Изработваме арки и колони по желание
На този етап монтираме, ако е необходимо, топло и звукоизолация, а в банята и тоалетната - хидроизолация
В последния етап на грубата работа ние произвеждаме:
Дърводелски работи: вградени гардероби, монтирани са каси
Поръчваме и монтираме прозорци: Ръчното производство на металопластична дограма едва ли е разумно решение.
Свързваме батериите и скриваме тръбите за централно отопление
Скриваме водопроводни и канализационни тръби в санитарен шкаф
Изработваме при необходимост, съгласно техническия процес, монтаж на дървена или метална дограма (за облицовка, окачени тавани и др.)
Последователността на работа, разбира се, може да бъде различна за всеки. Някой, например, предпочита да започне с подова замазка.
Външната декорация на помещенията започва след приключване на всички груби работи в стаята и извършване на всички комуникации
По-добре е да започнете довършителните работи от тавана и да ги извършите отгоре надолу, оставяйки най-накрая подовете..
Такава работа вече не може да се извършва от единен фронт, а от помещения, като се има предвид афинитета на технологичния процес:
Например, първо завършете банята и банята, след това кухнята, след това хола и детската стая.
Ремонтът на коридора винаги се извършва последен.
Фините довършителни работи са полагането на външни покрития върху тавани, стени и подове
Монтаж на окачени или опънати тавани, таванни корнизи
Залепване на стени с тапети
Декоративна мазилка
Монтаж на облицовка, стенни панели
Полагане на стенни и подови плочки
Полагане на ламинат, паркет, линолеум
Запълване на пода с полиуретан
Боядисване, лакиране и др.
Инсталационните работи включват:
Монтаж на ВиК, кухненско и стано обзавеждане, входни и интериорни врати
Монтаж на осветление, ключове и контакти, первази
Всички външни кабели (телевизия, телефон, интернет) са предварително скрити под цокъла, ако преди това не са били положени заедно с електрическото окабеляване в жлебовете на стените в началния етап на ремонта.
Последното и много приятно докосване на основния ремонт е декорирането и декорирането на вашия дом с някои сладки неща: Цветя, картини, макраме, тотеми и др.
Напълно е възможно самостоятелно да извършите основен ремонт на апартамент, но не трябва да се стремите да провеждате независимо абсолютно всички негови етапи.
Правете ремонти сами, стига да ви харесва, до момента, в който стане непосилно
В каквато и последователност да се извършват ремонтите, основното е, че се извършват дружно, весело и доволен от резултата.
Видео: Основен ремонт с ускорени темпове
Ако решите да извършите основен ремонт, много е важно внимателно да планирате всичко предварително.
Въпросът откъде да започне основен ремонт в апартамент изобщо не е празен - правилната последователност от действия ще помогне значително да спестите пари, време и усилия, да избегнете несъответствия, чиято корекция може да бъде скъпа и да изисква много усилия.
Проект за основен ремонт на апартамент
Откъде да започнете основен ремонт в апартамент:
Помогнете на дизайнерите да направят всички необходими измервания директно на място, тъй като данните, посочени в паспорта за апартамента, може да не са достатъчно точни.
Уверете се, че вашият дизайн взема предвид:
Разпределението на целия апартамент след ремонта му.
Полагане на комуникации (канализация, водопроводи, ел. окабеляване).
Разположение на най-важното оборудване - вана, тоалетна, мивка, кухненска мивка, газова или електрическа печка, климатик, водомери и други индикатори (електромер, газомер, ако е необходимо), както и вградени мебели.
Много е важно да се изчисли оценката на планираната работа, която трябва да включва малка корекция в посока на увеличение за непредвидени обстоятелства (до 10 процента). Трябва да решите дали ще привлечете специалисти или ще можете сами да извършите цялата работа по основния ремонт на апартамента.
Решете предварително битови въпроси - къде да се преместите със семейството си и да изнесете ежедневните вещи. Ако това е летният период, проблемът може да бъде решен чрез преместване на цялото семейство в селска къща.
Когато се преместите в новопридобити апартамент на "вторичния" пазар, неговият основен ремонт е особено актуален, в този случай можете да използвате кратък период от време и да извършите основен ремонт на вторичния апартамент преди окончателното нанасяне.
И така, преместихте се със семейството си при роднини или в селска къща и сте пряко загрижени за въпроса откъде да започнете основен ремонт в апартамент на вторично жилище? Последователността от действия за основен ремонт, извършена самостоятелно, включва:
Демонтаж на помещенията отвътре и отвън: на този етап е необходимо да почистите всичко "до земята". Премахнете мебелите и аксесоарите от апартамента, в който са живели, премахнете осветителните тела, демонтирайте контакти и ключове, ВиК, отвори за прозорци и врати, премахнете старите тапети и цялата декорация, която е била в стаята, включително мазилката, както и подова замазка. Ако апартаментът е бил необитаем, работата е малко по-малко, но трябва да се направи не по-малко старателно.
Извършвайте дейности по почистване и изхвърляне на боклук, които може да са по-големи и по-големи, отколкото сте очаквали първоначално.
Изключете всички помощни програми. Изключете крановете за газ и вода, изключете тока в ремонтирания апартамент.
В резултат на пълен демонтаж апартаментът прилича на "гола кутия".
Редът и обхватът на работата по основния ремонт на апартамента, ако е необходимо, могат да бъдат коригирани, нещо да се пропусне, нещо може да се наложи да се допълни.
Важно е да следвате последователността на работата, за да избегнете непредвидени ситуации, изпълнени със значителни допълнителни разходи. Планираната, целенасочена работа ще ви донесе страхотни резултати.
Видеото показва основен ремонт на апартамент "направи си сам" за 120 дни:
