Направи си сам цялостен ремонт на апартамент

Основният ремонт в апартамент се състои от няколко етапа. Последователността на тези етапи е много важна - в противен случай част от вече извършената работа ще трябва да бъде преработена, което ще доведе до забавяне на времето за ремонт и увеличаване на цената му. Статията дава препоръки откъде да започнете основен ремонт на апартамент и каква последователност от действия да следвате по време на основен ремонт. Тези препоръки ще помогнат да се избегнат многократни (ненужни) обаждания на бригадири към обекта, повреда на вече направени обеми, нарушаване на ремонтните технологични процеси.

В началния етап на ремонта на апартамента е необходимо да се изготви проект за ремонт. Тя трябва да се състои от:

• оформление, получено след ремонт;
• план за разполагане на комуникации (канализация, водоснабдяване, електрическо окабеляване);
• разположение на технологичното оборудване (вана, тоалетна, мивка, водомери, климатик, вградени мебели).

Това не е проект за ремонт. Това е проект за интериорен дизайн.

Без проект можете лесно да се сблъскате със ситуация, в която мивката не може да бъде поставена поради щранг, зашит с кутия, а електричеството не се подава към лампата близо до огледалото. Цената за коригиране на такива грешки много често надвишава цената на проекта. Не пестете от него - напротив, проектът ще спести парите ви. Предпоставка за съставянето му е пълномащабните измервания директно в съоръжението. Не бива да се доверявате сляпо на размерите, посочени в паспорта за апартамента.

Основното нещо в проекта за ремонт е внимателното поставяне на необходимите технологични елементи и лекотата на работа на апартамента след ремонт.

Следващият етап е одобрението на проекта от Клиента с прякото участие на изпълнителя на ремонта. Тъй като клиентът почти не разбира тънкостите на използването на строителни материали и технологията на тяхното използване, одобреният проект трябва да отговаря на капитана. В него, в допълнение към горното, трябва да се определят видовете материали, използвани за довършителни работи.

След одобрение на чертежите, преди започване на ремонта, се монтират временни мрежи - ВиК, ток. При основен ремонт на апартамент всичко се променя - от окабеляването до подовата настилка. В същото време е просто невъзможно да се извършват ремонтни дейности без вода, канализация и електричество.

След това трябва да вземете решение за разходите за инструмент за еднократна употреба - шпатули, правила, кофи за приготвяне на строителни смеси и др. Много често ремонтните бригади не ги включват в цената на работата и ги изискват от Клиента. За последните това често се превръща в новина. Следва закупуване на консумативно оборудване – чували за боклук, метли, лъжици, торби за прах за прахосмукачка и др.

Демонтажът е най-шумната и боклук фаза от основния ремонт на апартамента. Има премахване на всички довършителни слоеве по основните стени, разрушаване на ненужни неносещи прегради (ако се предвижда преустройство на апартамент), промяна в конфигурацията на вратите (тяхното местоположение, размер), подови настилки и сменяеми оградни конструкции за балкони и лоджии. Преди да започнете демонтажа, препоръчително е да говорите със съседите си. Предупредете ги за шума, осигурете им възможно най-кратък срок за подобни неудобства.

Трябва предварително да решите как ще бъде премахнат боклукът. Със стандартна "копейка" можете лесно да получите няколко камиона (в зависимост от обема на демонтажа и капацитета на автомобилите). Съхранението за боклук на входа, включително временно съхранение, може да доведе до конфликт със съседите.

Количеството боклук по време на ремонта на апартамент често изненадва клиента.

Събирането на боклука никога не може да се извърши веднъж. С напредването на работата периодично ще става необходимо да се отстраняват остатъците от материали, опаковки и др. По-добре е предварително да обсъдите общия очакван брой машиноходки с изпълнителя. Клиентите обикновено силно подценяват обема, а оттам и цената на редица работи - не се колебайте предварително да обсъдите финансовите си разходи с изпълнителя. Така ще ви бъде по-лесно да го контролирате от една страна, а от друга страна изпълнителят ще бъде сигурен, че ще получи съответното плащане.

Основната инсталация по време на основния ремонт на апартаменти започва с подготовката на отвори за врати и прозорци, както и лоджия и / или балкон за остъкляване.

Вратата е подготвена за монтаж на арката.

След демонтажните работи, дори ако размерите и местоположението на отворите остават непроменени, периметърът им не винаги е правилен правоъгълник, директно подходящ за монтиране на врата или прозорец. Освен това трябва да сте сигурни, че размерите на отворите отговарят на стандартните размери, произвеждани от съвременната индустрия (ако не говорим за поръчка на всички прозорци и врати по индивидуални размери). На същия етап се подготвя лоджия или балкон за остъкляване, последвано от повикване на измервател от производителя на прозорци, врати (включително вход) към обекта.

Основната инсталация включва също полагане на водопроводни комуникации, подово отопление (ако е решено да се изоставят отоплителните радиатори), изграждане на нови прегради и мазилка на стени. След това е необходимо да се извърши грундиране и боядисване на тавана, за да се избегне падането на отпадъци върху опънатия таван по-късно.

Полагане на комуникации в банята.

Паралелно с тези видове работа окончателно се утвърждава списъкът с довършителни материали, ВиК, интериорни врати, мебели за кухня и баня и изборът на климатик.

Следващият етап от ремонта на апартамента е хидроизолация на пода в банята, монтаж на входна врата, дограма, остъкляване на балкон и лоджия. Човек не трябва да се учудва на толкова пъстър набор от произведения, изпълнявани едновременно. Екип от няколко човека се занимава с основен ремонт. Едновременното им използване е гаранция за кратко време за ремонт.

Хидроизолация на пода в банята.

Друга група специалисти, които е по-добре да посетите наведнъж, са представители на изпълнители, които свързват интернет комуникации, сателитна (кабелна) телевизия, както и монтаж на климатици. В тяхно присъствие е необходимо да се договори оформлението на всички необходими кабели.

След това се монтират радиатори за отопление (ако нямате топли подове). Горе-долу по същото време има обаждане за измервател за кухнята, който ще определи местата за захранване на канализацията, студена и топла вода и електрозахранване.

Когато окончателно е одобрено разположението на цялото технологично оборудване и стана ясно как всичко това е свързано, стените се канализират. След гоненето следва монтаж на груба електропроводка (кабели, контактни кутии, разклонителни кутии) и груба ВиК (водопроводи и канализация). Паралелно с това се полагат трасета за климатизация, монтират се външните им блокове и се монтират сигнални мрежи (интернет, телевизия).

При съвременния ремонт кабелните комуникации най-често се полагат под тавана, скривайки ги с опънат таван.

Следва подготовката на пода за изливане на замазката (по цялата площ на апартамента), полагане на армировъчната мрежа и демпферната лента за замазката.
Основният монтаж се извършва чрез изливане на замазката без завършващ слой.

На етапа на довършителни работи, при ремонт на апартамент, фалшивите стени често са оборудвани за скриване на радиатори за отопление и устройството на тайни плъзгащи се врати (ако е необходимо).

Покриването на отоплителния радиатор ви позволява да скриете тръбите, самия радиатор (което е особено важно, ако е стар) и да избегнете почти неразрешими трудности при довършването на помещението в областта на кръстовището на щранговете с пода и тавана .

В същия период се монтират кутии за шивашки комуникации. Нито един ремонт на баня в жилищна сграда не може да мине без тази операция.

Кутията от гипсокартон е стандартно решение.

След работата по гипсокартон се извършва грунд, монтаж на ъгли, пълнене.

Всички повърхности, покрити с гипсокартон, трябва да бъдат шпакловани.

След като всички повърхности са оформени, извикаме мера за опънати тавани (ако таваните са точно опънати тавани). В същото време се довършва лоджията или балконът, монтират се кръстовища, плочките се полагат в банята, в кухнята и се монтира банята.

Следва почистване на замазката от частици строителни смеси и полепнали по нея отломки, грунд, завършващ слой от саморазливна замазка, монтаж на первази, плотове, пластмасови откоси.

Окончателното изравняване на пода по време на основен ремонт е много желателно поради факта, че при извършване на голямо количество работа на пода неизбежно ще се появят различни повреди на повърхностния слой. Едва ли е възможно да се спаси нова замазка от това. По-удобно е основната замазка да се запълни с височина 1 см, а в края на цялата "тежка" работа направете "саморазпръскващ" довършителен слой.
След приключване на работата по пода, можете да продължите към последните видове довършителни работи. Включва последния грунд и довършителни работи на стените (тапети или боядисване), монтаж на опънати тавани и поставяне на подовата настилка (ламинат, балатум и др.). Преди да преминете към последния етап, остава само да инсталирате вътрешни врати, да подредите арки и портали (ако има такива).

Ремонтът ни е почти завършен. За да го завършите, ще ви е необходим монтаж на кухня и всички вградени мебели, монтаж на первази, чиста ел. и вътрешни климатици. Успоредно с това извършваме монтаж на фин водопровод (мивка, тоалетна). Следва окончателно почистване.

Последният щрих е монтирането на завеси, щори, рафтове, огледала и мебели.

Надяваме се, че тази статия ще ви помогне да разберете откъде да започнете основен ремонт на апартамент и каква последователност от действия трябва да се следват в бъдеще.

Ако сте планирали да ремонтирате стая със собствените си ръце, но не знаете откъде да започнете, след като прочетете материалите на нашия уебсайт "Remontik", ще решите този проблем. Придържайки се към нашите съвети, ремонтните дейности няма да отнеме много време, а крайният резултат ще ви зарадва.

На първо място, трябва да разберете, че ремонтът на стаята се нуждае от сериозна предварителна подготовка. Най-важният момент е изготвянето на подробен план за ремонт, като се вземат предвид всички нюанси. Помислете за съвети за организиране на ремонти от професионалисти:

• Какъв вид ремонт да изберете: основен или козметичен.

• Изготвяне на интериорен дизайн и подробен план за ремонт.

• Определете основните етапи на ремонта на стаята.

• Направете списък с необходимите инструменти и материали.

• Планирайте предстоящите разходи.

• Как да започнете да ремонтирате стая със собствените си ръце.

Сега нека се спрем на всеки от етапите по-подробно, като прикачим към тях снимки и видеоклипове.

Какъв вид ремонт на стаята е необходим: основен или козметичен

На първо място, трябва да вземете решение за обема и сложността на бъдещите ремонти. За да бъде апартаментът чист и светъл, достатъчно е да се извърши повърхностен, козметичен ремонт: подмяна на тапети, смяна на стария линолеум, варосване на тавана, боядисване на стени и др.

Ако планирате да се отървете от всичко старо и скучно, вземете решение за основен ремонт със смяна на дограма, изравняване на стени, монтаж на нови подове, както и модерни тавани. Вашият дом ще се преобрази и ще стане красив и нов.

Не препоръчваме да се отказвате от помощта на професионалисти при извършване на основен ремонт. На първо място, това се отнася до създаването на стилен дизайн на помещенията, включително преустройство, както и разрушаването на някои прегради и стени.

При планиране на ремонти, изхождайки от финансовите им възможности.

Изберете интериорен дизайн и вземете решение за план за ремонт

В самото начало вземете решение за дизайна и интериора на всяка отделна стая, която ще промените в апартамента си. Можете да потърсите помощ от опитен дизайнер, което леко ще увеличи финансовите ви разходи за ремонт.

За стаята, в която ще извършвате ремонт, трябва да попълните подробни чертежи на всички етапи на работа, в тяхната ясна последователност.

Съветваме ви да завършите пет скици за ремонт за всички отделни стаи. На първия чертеж препоръчваме да се покаже изглед отгоре на помещението, а в останалите четири - всяка стена. Попълнете всички чертежи с подробно описание, както и план за последователно изпълнение на ремонта, което ще избегне неточности и опростявания в работата.

При съставянето на скица на ремонта ви съветваме да посочите:

• Разположението на мебелите. Тези стени, които впечатляват най-вече, трябва да бъдат обърнати максимално внимание и да се използват най-висококачествени покрития.

• Помислете внимателно къде да поставите полилеи и лампи, за да може светлината да осветява по-добре стаята.

• Имайки предвид местоположението на домакинските уреди, маркирайте местата за изхода. За да се проектира компетентно инсталирането на електрическо окабеляване в различни помещения.

• Помислете за местоположението на основните декоративни елементи: мозайка, картини, тухлена стена.

В плана за ремонт е необходимо да се посочи необходимата опция за довършителни работи: боядисване, тапетиране на стените и др. За да разделите стаята на отделни зони, ви съветваме да боядисате една от стените с различен цвят, за да акцентирате вниманието и визуално да разделите стаята. Такива моменти също трябва да бъдат отразени в плана.

Според съветите на специалистите, за да избегнете ненужния прах и мръсотия при извършване на ремонт, препоръчваме преди всичко да правите ремонт в помещения, които се намират далеч от входната врата. Като последен етап от ремонта е по-добре да изберете проходни стаи, както и коридор, през който често ще преминават строителни инструменти и материали. За да не се надраска или изцапа покритието на вече ремонтираната стена, а също и да не се повреди новият под.