Направи си сам груб ремонт

Подробно: груб ремонт направи сам от истински майстор за сайта my.housecope.com.

Купуването на апартамент в нова сграда едва ли ще може веднага да се нанесе да живее в него. И е трудно да го наречем апартамент. По-скоро като каменна или бетонна торба. Без водопровод, без удобства, нищо, което е обичайно да се вижда в съвременните комфортни жилища.

Всичко, което има, е бетонен под, тухлени стени, прозорци и врати, които най-вероятно ще трябва да бъдат подменени. Новият заселник веднага се потапя в дълъг, старателен ремонт, за да създаде свой собствен удобен, уютен дом.

Основното правило при ремонта: не бързайте... Освен това, ако това е апартамент в нова сграда. Не забравяйте, че новата къща ще се свие още около две години. Ако направите бърз ремонт, тогава пукнатини могат да отидат със свиването на къщата. Затова всичко се прави бавно, в краен случай преди основен се прави лек козметичен, евтин ремонт.

Преди започване на ремонта се изготвя план, включващ:

Подвижни стени (с изключение на носещи).
Разпределение на апартамента.
Дизайнът и стилът се определят.
Подреждане на мебели.
Места за инсталиране на електрически уреди (разположението на окабеляването зависи от това).
Местоположение на водопровод и мивка (за планиране на водоснабдяване и канализация).
Видовете и размерите на интериорните врати, вратите, височините на праговете се договарят.
Пояснява от какви материали ще бъдат направени стените, тавана и пода.

След като внимателно планирате всичко и го обмислите, можете да направите оценка, да изчислите необходимото количество материали и приблизителната цена.

Ремонтът трябва да започне с мръсна работа:

В ход е прехвърляне и демонтаж на дялове... Ако е извършено някакво грубо покритие, всичко това се отстранява.
Съгласно съставения план се полагат окабеляване и тръби за водоснабдяване и канализация... Тук не се препоръчва да спестявате от материали. Ще бъдат вградени проводници и тръби и ако се окажат некачествени, ще бъде много трудно да ги смените. За да направите това, ще трябва да счупите стените и съответно да извършите ремонта отново. Ето защо е по-добре да закупите добри материали веднага, нека струва малко повече.
Прозорците и вратите се сменят (тези, които се монтират в нови сгради са с много съмнително качество).
Изравнете пода, ако е необходимо или го изведете на едно ниво в целия апартамент, се прави циментово-пясъчна замазка.

Видео (щракнете за възпроизвеждане).

В банята има много комуникации: абсорбатор, водоснабдяване и електричество. Ремонтът в банята започва с монтажа им.

Основни препоръки:

За електрическо окабеляване се използват само цели парчета тел и с марж на мощност. Те трябва да бъдат или измазани, или разположени под листове от гипсокартон.
Разпределителните кутии се монтират извън банята.
Ако водопроводите трябва да се монтират в стена, се препоръчва използването на пластмасови или полипропиленови тръби. Те са по-издръжливи и надеждни от металопластичните тръби на ъглови съединения (фитинги).

На пода в банята традиционно се полагат плочки. Трябва да обърнете внимание:

След изравняване на пода и завършване на бетонната замазка е задължително да се направи хидроизолация с помощта на специално импрегниране или смес.
При полагане на плочки внимавайте да не се образуват въздушни джобове.
Не пестете от фугиране. Висококачествената фугираща смес ще се отърве от мухъл и плесен.

Стените на банята са измазани или облицовани с листове от влагоустойчив гипсокартон... Покрити с плочки, пластмасови панели или тапети. Много хора смятат, че тапетите не могат да се използват в банята поради влага и гореща пара, но това не е така.Винилови, течни, устойчиви на влага миещи се тапети, фибростъкло са доста подходящи за тези цели.

За тавана се използват пластмасови панели, тавани от алуминиев профил, синтетични опънати тавани... Не се препоръчва изравняването на тавана с гипсокартон. Дори влагоустойчивите листове ще издържат не повече от 10 години във влажна стая. Най-бюджетният начин за изравняване на тавана в банята е влагоустойчива шпакловка, последвана от боядисване.

След приключване на ремонта се монтират ВиК инсталации, контакти, ключове, внасят се мебели.

Грубото довършване на стени и тавани, на първо място, включва изравняване на повърхността.

Има два основни метода за подравняване:

Мокра. Използват се разтвори на базата на сухи строителни смеси, мазилка, шпакловка. Този метод е много трудоемък и прашен, дебелината на измазаната повърхност не трябва да бъде повече от 80 мм.

При завършване със смеси се използват 3 вида хоросан:

Гипс. Използва се в случаите, когато повърхността има силни капки. Таванната мазилка се извършва на основата на гипс.
Замазка... Предназначен за закърпване на малки неравности, стружки, пукнатини. Има начална шпакловка (за груба повърхностна обработка) и довършителна (за окончателно изравняване и създаване на идеално равни и гладки стени и тавани).
Грунд. Дълбоко импрегнира повърхността, подобрява адхезията.

Суха. Стените и таваните се изравняват с листови материали, най-често се използва гипсокартон. Недостатъкът на този метод е, че полезната площ на стаята се "изяжда".

Декорацията на стени и тавани винаги започва отгоре надолу. При изравняване на тавана е необходимо незабавно да се измери максималната разлика във височината. Ако разликата се окаже повече от 50 мм, тогава е препоръчително да използвате сухия метод, особено след като тук можете да използвате не само листове от гипсокартон, но и опънати тавани.

След приключване на работата с тавана, стените се изравняват. Кой метод да изберете не е важно. Всеки решава за себе си кое е по-удобно и по-бързо, или въз основа на цената на материалите.

Подовите работи се извършват последно. Има много възможности за подови настилки в апартамент:

Керамични плочки. Най-често се използва в кухни и бани, но може да се използва и в други стаи. Различава се по здравина, надеждност, издръжливост. Широкият диапазон на цените го прави достъпен за всички категории от населението.
Паркет. Екологично чист вид покритие, изработен от естествена дървесина, но труден за монтаж, изисква допълнителна обработка и поддръжка.
Ламинат. На външен вид прилича на паркет, само че е по-евтин и много по-лесен за монтаж.
Линолеум и килим... Използва се за бърз ремонт и спестяване на разходи. Има атрактивен външен вид, мека, топла, но лесно се деформира и разкъсва, особено ако е положена върху неравна повърхност.

Това не е пълен списък, а само най-често използваните подови настилки. Всички те са подходящи за жилищен апартамент. При подготовката на пода за полагане на подовото покритие се прави замазка. Трябва да се вземе предвид дебелината на покритието и топлоизолационния слой (експандирана глина или друг материал) - това ще направи пода на едно и също ниво в целия апартамент.

След приключване на работата с пода можете да започнете да монтирате вратите... Не е необходимо да купувате пълния комплект веднага. Ако остават малко пари за ремонт, а предстоят още много разходи, можете да закупите и инсталирате само кутии и ленти за начало. Не е трудно да купите и закачите на пантите на вратите, за да съответстват на размера на рамката на вратата.

Монтаж на первази - един от крайните етапи на ремонта. Още преди 10 години дървените бяха много популярни, а сега по-често се монтират пластмасови. Те са по-удобни за монтаж, голям избор от цветове, има первази с жлеб за проводници.

Общи съвети:

Ако трябва да спестите пари, можете да направите ремонт сами, като от време на време взимате приятели за помощ.
Наемайте работници само в официални фирми с добра репутация. Няма търсене на безплатни работници, работещи без договор.
Ако се съмнявате, не се колебайте, потърсете помощ от приятели или специалисти. Дори и да е платена консултация.
Внимавайте да спестявате. Винаги помнете, че евтиният материал може да се окаже с лошо качество и да навреди на целия ремонт.
Придържайте се към правилната последователност на работа.
Опитайте се да не разтягате ремонта за дълъг период от време. По-добре бъдете търпеливи, спестете малко пари и без забавяне извършете цялата работа. В противен случай няма да има ефект на новост.

След търг за ремонтните дейности се избира фирма изпълнител. В редки случаи новите заселници могат да изберат свой собствен изпълнител.

В резултат на такъв ремонт се получава апартамент, който е доста подходящ за живеене. Инсталирани контакти и ключове, крушка в контакт, евтин водопровод, дори има печка в кухнята.

Качеството на материалите и извършената работа далеч не е идеално и не е нужно да избирате дизайн, какво е - т.е. Но има безплатно готово жилище и ако желаете, можете да спестите пари и да повторите ремонта с по-скъпи материали и по ваш вкус.

Цената за ремонт на апартамент се състои от много компоненти:

Дизайнът и проектът изготвят ли се самостоятелно или ще бъде нает специалист?
Ремонтите сами ли се правят, или са наети хора?
Какви видове материали ще се използват?
Какви са видовете покрития?
ВиК, окабеляване, домашни тръби или по-скъпи вносни?

Тези и много други компоненти влияят на крайната цена.... Следователно е възможно да се изчислят разходите за ремонт само във всеки конкретен случай, след изготвяне на проект и оценка.

Почти винаги ново жилище се придобива от щастлив новодошъл от фирмата на предприемача без вътрешна украса и ремонт, но с комуникации, въведени в апартамента. Първо, такова жилище в нова сграда ще бъде по-евтино, и второ, почти винаги ремонтът и подреждането на апартамент от предприемача се извършва изключително небрежно, като се използват евтини материали. На трето място, има желание да завършите някои етапи от ремонта на апартамента със собствените си ръце или с ръцете на добри майстори.

Първо, трябва да направите одит и проверка на апартамента, да установите проблемни зони на стени, тавани и подове. След това продължаваме в следния ред. Ние определяме какво изисква ремонт и довършителни работи на първо място. Ако времето и парите за цялостен ремонт на апартамента не са достатъчни, е необходимо преди всичко да се подреди:

Входна врата и прозорци, вентилация на апартамента;
Извършване на пълно и най-качествено ел. окабеляване и окабеляване на контакти около апартамента. Този етап трябва да бъде обмислен възможно най-подробно, да се изготви схема на свързване и схема за полагане на проводници в стени;
Свържете водата и съберете канализационната система в банята и тоалетната, монтирайте тоалетна чиния, мивка и душ кабина;
Ако началният час на ремонта на апартамент в нова сграда съвпадна с отоплителния сезон, не забравяйте да проверите степента на нагряване на алуминиевите регистри с дистанционен термометър.

В процеса на извършване на изброените подготвителни работи можете да изчислите последователността на ремонтите в нова сграда.

Много при ремонта на жилища в нова сграда зависи от наличието на време и пари. След като закупите "гол" апартамент и попълните необходимите документи за право на собственост, вие автоматично започвате да плащате наем и домакинство, за използване на прилежащата територия, за извозване на битови отпадъци и строителни отпадъци. След свързване на ток и вода, нов апартамент в нова сграда започна да ви носи загуба под формата на разходи за поддръжката и декорацията му. Колкото по-дълго е времето за ремонт на апартамент в нова сграда, толкова повече ще ви струва.

Има два основни варианта за подход към въпроса за завършване на нов апартамент в нова сграда:

Планиран ремонт и декорация на апартамента. В този случай собствениците изготвят подробна карта и график за довършителни работи, в които всички основни видове довършителни работи и монтаж на устройства са предписани на етапи. Такива ремонти, като правило, се извършват от нулата до завършване от един екип от майстори. Датата на завършване на ремонтиран обект може да отнеме няколко седмици или месеци. Недостатъците на този подход включват постоянно нарастващата цена и цената на работата, понякога надвишаваща цената на оценката с повече от два пъти. В резултат на това, ако поради непредвидени обстоятелства няма достатъчно средства, ремонтът може да се отложи за неопределен период от време.
Бърз ремонт от нулата. В този случай всички горепосочени етапи на ремонт в нова сграда се извършват от ръцете на наети майстори с пряк контрол на качеството на работата от ваша страна. В рамките на една седмица ще бъде подготвен апартамент в нова сграда за по-нататъшно декориране на стаите. В допълнение към комуникациите, най-малката стая на апартамента е завършена и оборудвана с временен балатум и тапети. В такава стая все още няма удобства, но може да се използва като жилище - временна колиба и склад за строителни материали. Всички останали работи се извършват при наличие на свободни средства и време.

Първият вариант е много подходящ, ако семейството има малки деца или възрастни хора, които трябва да осигурят някакъв комфорт и удобство. Вторият вариант се счита за по-икономичен и по-бърз, особено ако след завършване на кухнята, банята, тоалетната и една стая се отдава жилище под наем с последователно привеждане в състояние на останалите стаи на новата сграда.

Сред най-популярните истории на ужасите за нови сгради е обичайно да се разглеждат историите за свиването на стените на къщата и нейната основа. В действителност подобен процес за многоетажна сграда най-накрая трябва да бъде завършен до момента, в който сградата бъде въведена в експлоатация. Този период е средно не повече от 18 месеца. Ако след 1,5 години се образуват пукнатини в ъглите, тавана или по фугите и в зидарията на стените, плочките в банята паднат, а вратите се деформират с изкривени врати, това означава, че новата сграда има някои проблеми със стабилността на основата. С ремонта трябва да изчакате, докато се изясни основното - какво се случва с новата сграда.

Преди да започнете работа, първо проверете ключалката на входната врата. Моделът и стандартното оборудване на вратата могат да бъдат предмет на отделно договаряне. Посочете в допълнението към договора кой модел врата и брава желаете да монтирате. Ако се наложи да се вземат допълнителни мерки за сигурност, преди всичко сменете ключалката, предоставена при предаването на новата сграда.

На следващия етап е необходимо да се реши въпросът за инсталиране на електрическо разпределително табло, свързване на електромер. Това ще даде възможност да започнете да използвате електроинструмент при ремонт на апартамент. За да се отървете от необходимостта от използване на голям брой носители и удължители, планирайте разположението на електрическото окабеляване в апартамента. Когато правите това, имайте предвид следното:

За кухни и бани окабеляването трябва да се полага в запечатани маркучи и ръкави;
Поставете отделен кабелен кабел към банята за свързване на бойлер или пералня. Секцията на кабела трябва да е предназначена за ток от най-малко 25 A;
До мястото, където е монтиран климатикът, трябва да се постави допълнителен проводник;
Необходимо е да прокарате проводник към банята, към кухнята, към залата, който ще бъде свързан и използван в бъдеще при организиране на допълнително заземяване.

В допълнение към електричеството, за да се създадат повече или по-малко нормални условия, е необходимо да се свържат водомери за топла и студена вода и да се събират канализацията в банята и тоалетната. Необходимо е да започнете работа с монтаж на тоалетна и мивка.

Като се има предвид, че добрият водопровод е скъп, за първи път можете да инсталирате евтина тоалетна чиния, да сглобите и свържете пластмасови канализационни тръби, духало и мивка. По време на ремонт на апартамент, ВиК може да бъде подменен по всяко време. Монтажът на скъпи водопроводни инсталации увеличава риска от повреда по време на ремонта, той трябва да бъде инсталиран на последния етап от ремонта на нова сграда.

За да поставите пластмасов водопровод с перфоратор, пробиваме канали в стените на банята, тоалетната, кухнята с дълбочина 2,5-3 см. След това трябва да запоите водопроводните тръби и да свържете проводниците към казанчето и мивката. Накрая ще монтираме и свържем водомери за студена и топла вода към битовата водоснабдителна система.

Преди да започнете работа, ще трябва да извършите голямо количество почистване на остатъците от бетон и хоросан. Основната част ще бъде за грубо почистване на стени, под, таван, тяхното изцеждане, подравняване и изрязване на шевове. Такава работа дава голямо количество мръсотия и прах, така че ще е необходимо да се организира добра вентилация и мокро почистване вътре в новата сграда.

Отделна точка е да се подчертае подготовката на подове във всяка от стаите за довършителни работи. По време на ремонта в апартамента ще е необходимо да се запушат всички пукнатини, дупки в шевовете между плочите, в пода, във вътрешните стени на новата сграда. Най-трудното ще бъде изравняването на пода с циментова замазка и армираща мрежа. Тази процедура ще трябва да се извърши след приключване на подготовката на стените и тавана за довършителни работи.

Подобна работа ще извършим и в кухнята, банята и тоалетната.

След грубо почистване ще е необходимо да подготвите стените в кухнята и тоалетната за полагане на плочки по стените и подовете. Облицовъчните плочки могат да се поставят със собствените си ръце, но това е обезпокоително и отнема много време. Ето защо е по-добре да поверите полагането на плочки на майстори, специализирани в този вид покритие. Докато се полагат плочките, можете сами да направите ремонт в една от стаите на апартамента. Най-добрият вариант би бил да поставите декоративна мазилка или течен тапет по стените. Ако към момента на началото на ремонта в апартамента на новата сграда прозорците с двоен стъклопакет в прозорците са били в задоволително състояние, тогава можете незабавно да започнете да нанасяте мазилка по стените на стаята.

След завършване на полагането на плочки по пода и стените в кухнята, банята и тоалетната, трябва да поставите евтин линолеум в коридора, свързващ тези три стаи и стаята, в която е извършен ремонтът с помощта на декоративна мазилка. Това ще намали количеството на вдигания прах и ще улесни почистването на апартамента.

Преди да завършите стените в апартамента, е необходимо да се подравнят и ако се открие дефект, да се ремонтират интериорните врати. Ако бъдещите ви планове включват лепене на тапети, нормално затварящите се врати са от съществено значение за висококачествено лепене на тапети. След завършване на стенната декорация се пристъпва към полагане на линолеум, ламинат или килим на пода на апартамента. Най-практичен се счита за ламинат за всекидневни, за коридор - офис версия на линолеум с повишена устойчивост на абразия. Този вид работа не изисква специална квалификация и лесно се извършва със собствените си ръце по време на ремонт на апартамент в нова сграда.

Последният етап от ремонта е свързване на лампи и монтаж на мебели в апартамента. Приблизително 70% от обема на работата по време на ремонт в нова сграда е напълно достъпен, за да го направите сами. И само при извършване на специални видове довършителни работи - полагане на паркет, монтаж на опънати тавани, монтаж на прозорци с двоен стъклопакет или входни врати в нова сграда, ще ви трябват услугите на специалисти.

Направете си сам грубата обработка е изключително тежка работа, която не всеки може да свърши, слабите сърца и служителите в офиса са помолени да се отдалечат от монитора.Продължаване на DIY-ужаса "Нека сами да направим груб ремонт в апартамента и да спестим много пари."

Подравняване на стената

За подравняване на стените ни трябва:

Мъдър майстор
Мазилка в размер на 1 торба (25 кг) на 1 кв.м. стени
Довършителна шпакловка
Метални водачи
Тръба за смесване на вода
Някой също използва бормашина за удобство на смесването, но можете да се справите и с шпатула.

В идеалния случай трябва да работят поне двама души, единият от които е мъж - торбите с гипс са тежки. Заедно можете да шпакловате една стая за няколко дни, изсушаването ще отнеме повече време. Имайте предвид, че е по-добре да направите груб ремонт през топлия сезон, т.к прясно завършените стени излъчват влага като боксьор по време на мач. Всичко в къщата е наситено с влага: хартия, дрехи, капки се стичат по прозорците. Стените ще трябва да изсъхнат при отворени прозорци и включен нагревател поне една седмица.

Моят апартамент имаше тухлена стена, която изглеждаше впечатляващо дори без декорация и изглеждаше много модерна по времето на универсалния чар на таванските помещения. Но не решиха какво да правят с него. Майсторите обират тухлите и ги покриват със специално петно, така че шевовете да не се рушат. Тази опция повдига въпроси, тъй като докосването на такива стени е студено и като цяло опасно, можете да се надраскате. Някой го улеснява и покрива стените с плочки, които приличат на тухла. Тази опция е някак фалшива: плочките, които се преструват на тухла, ми изглеждат също толкова странни и нелогични, колкото модерните нови сгради в центъра на града, които се опитват да придадат архитектурния стил на XIX век.

Но това е лирично отклонение. В резултат всичко беше покрито с мазилка.

За изравняване на стените са използвали строителната смес Rotband, чието име вече се използва като нарицателно. Всичко това беше покрито с довършителна шпакловка Weber - това е готова паста, която, въпреки високата цена (300-600 рубли за кофа от 5 килограма), е много приятна и удобна.

Бетонна замазка

Подът се излива последен, за да не се разваля замазката с мазилка от стените. Ще изсъхне най-малко три дни, а след това, ако използвате бързосъхнещи смеси. По това време се въздържайте от разходки из апартамента и ако наистина трябва, можете да поставите дъска и да оставите най-лекия човек в къщата върху нея.

Под бетонната замазка ще минават основните комуникации на апартамента: тръби към банята и батериите, електрически проводници за всички контакти, телевизионен кабел. Уверете се, че всичко е на мястото си. Няма да има втори шанс.

За пълнежа използвахме циментова смес Knauf Ubo с добавка на гранули от експандиран полистирол, които, според рекламните материали, правят пода по-топъл. Трудно е да се провери това. След полагането на ламината е наистина приятно и топло да се ходи по пода, но не можете да поставите ламината в банята и не се усеща наличието на гранули под слоя от порцеланов камък.

Важно... Ако искате да използвате порцеланови каменни изделия в банята (много студен материал), поставете топли подове под замазката (те ще струват не повече от 8 хиляди рубли за малка баня), т.к. както знаете, сутринта не започва с кафе.

Полагане на ламинат

Не се заблуждавайте, ако смятате, че да поставите ламиниран паркет сами, като използвате видеоуроците в Youtube, е лесно и просто като конструктор Lego. Не смокиня, това не е конструктор на Лего, а за женски ръце, като цяло, китайска буква, особено когато бетонната замазка се оказа не идеално равна.

Можете да прекарате една седмица, като фиксирате всички брави и монтирате дъската към ставите на стените, или можете да се обадите на майстор, който ще направи всичко за 5000 рубли за 1 ден, а също и монтира цокъла след това.

Цената на грубата обработка ми струваше 120 хиляди рубли, включително материали, доставка и работа. Това е упорита работа, много малки грешки, но страхотно възнаграждаващо преживяване, осъзнаването, че няма да ви се налага да общувате с екип от неквалифицирани работници, разбирайки структурата на вашия апартамент.В крайна сметка, дори и ремонтът ви да не е перфектен, мебелите от Ikea ще изравнят опорите.

Твърде рано е купувачите на апартаменти в нови сгради да се отпуснат след получаване на ключовете, защото ако жилището е закупено без ремонт от предприемача, тогава новопостроеният собственик получава буквално голи стени. Сайтът "RIA Real Estate" реши да напомни на новите заселници за основните технологии и етапи на грубата обработка, чието качество определя и качеството на бъдещия декор.

Технологична бележка

В момента има две основни конструктивни схеми за жилищни сгради. Първо, това са къщи, чиято рамка и външни стени са изградени от стоманобетонни панели. И второ, това са къщи, чиято рамка е направена от монолитен стоманобетон, а отворите по правило са запълнени с блокове от газобетон. Може да има и други дизайнерски схеми, но те съставляват малък процент от новопостроените жилищни сгради, обяснява Александър Бортников, ръководител на учебния център Knauf Gips LLC.

„Трябва да се отбележи, че новопостроените сгради, използващи стоманобетон като основен материал, подлежат на свиване. Свиването е характеристика на всички материали на циментова основа, тъй като циментовият камък намалява по обем по време на втвърдяване. Ето защо се препоръчва да започнете довършителните работи, когато преминат всички явления на свиване, а това е около година след строителството, или да вземете предвид това явление при избора на определени материали и системи за довършителни работи “, препоръчва експертът.

Обмисляме дизайна

Колкото и да е странно, но още преди началото на грубата работа е необходимо да се вземе решение за интериорния дизайн, тъй като въз основа на това ще зависи къде и какви комуникации да се положат и какви довършителни решения да се използват. Преди започване на грубата обработка, ако е необходимо, се подменят прозорци, радиатори за отопление, водопроводни комуникации и електрическо окабеляване. Подмяната на всичко по-горе може да се извърши както изцяло, така и избирателно, важно е всички тези работи да бъдат завършени преди извършване на грубо покритие, посочва Бортников.

Изравняване на подовете

Първата стъпка е да изравните пода. Ако вашият апартамент е напълно „гол“, тогава имате монолитна плоча на пода, която трябва не само да бъде изравнена, но и изолирана, защото предава всички вибрации и звуци. За да направите това, препоръчително е първо да напълните слой от експандирана глина, която има отлични звуко- и топлоизолационни свойства (дебелина на слоя около 5 см). Преди да започнете работа, трябва да се уверите, че във вашия бетонен под няма празнини, в противен случай водата от замазката може да изтече към съседите. Обикновено дупките могат да останат в областта на щранговете и вентилационните шахти. Те трябва да бъдат запечатани с полиуретанова пяна или лепилна смес. След това запълваме експандирана глина, като се започне от мястото, което има най-голяма дълбочина. Изсипваме експандирана глина с разтвор от течен бетон, подобен по консистенция на мляко. Такъв разтвор изсъхва за около ден-два. Можете също така веднага да направите смес от керамзит-цимент и пясък и да я поставите върху основата.

За бани е препоръчително да се направи хидроизолация на подови настилки преди полагане на експандирана глина, с подход към стените до 10 см. Ако това вече е направено преди пускането на къщата в експлоатация, тогава трябва да се провери нейното качество, тъй като има дефекти често се срещат.

Единственият недостатък на саморазливния под е цената - от 240 рубли за 25 килограма (средно 400 рубли), поради което обикновено се използват саморазливни подове с разлики във височината не повече от 4 см. Саморазливният под може също да бъде положен върху циментово-пясъчна замазка (след като изсъхне), това ще ви позволи да получите по-гладка повърхност на по-ниска цена. Можете да ходите по саморазливни подове след 5 часа, да поставите балатум или плочки за два дни, а дървени подове след 7 дни.

За някои покривни покрития е желателно във всеки случай да се използва саморазливен под, например под ламинат - той не е прикрепен към пода, а просто лежи върху основата, поради което по време на работа може да се движи и трие срещу повърхността. Ако имате само пясъчно-циментова замазка на пода, ще се образува прах, докато саморазливните подове напълно изключват това.

Друг начин за изравняване на пода и подготовка на основата за полагане на горното покритие е използването на сухи сглобяеми подове, казва експертът "Кнауф Гипс". „При използване на това решение подовите елементи или например Knauf-superpol се полагат или директно върху основата, или върху изолационен слой (плочи от експандиран полистирол или минерална вата), или върху слой суха засипка от експандирана глина пясък. Последният сух сглобяем под е най-популярен, защото ви позволява бързо да изравнявате подовата повърхност. Използването на този метод на подготовка на основата позволява един ден след полагането му да се направи финишно покритие и в същото време се решават въпросите за намаляване на натоварването на подовете, подобрява се звукоизолацията на пода “, казва Бортников. Гипсофазерните плоскости (GVL плоскости) могат да бъдат с дебелина до 20 милиметра. Цената им варира от 315 до 566 рубли.

Шпакловка на стени

Що се отнася до стените, в помещението можете да срещнете различни повърхности от стоманобетон, газобетон, много често газосиликатни и керамични тухли, с които могат да се направят вътрешни прегради, отбелязва Бортников. Трябва да се отбележи, че в момента някои производители произвеждат стоманобетонни панели с високо качество на повърхността, които са достатъчни за шпакловка, но в повечето случаи е необходимо изравняване на стените с мазилка. „На закрито е по-целесъобразно да се използват мазилки на гипсова основа, с изключение на помещения с висока влажност (бани, душове). Преди нанасяне на мазилката повърхността на стените трябва да бъде грундирана. За слабо абсорбиращи повърхности, като бетон, се използва грунд като Knauf Betokontakt за подобряване на адхезията (адхезията) на мазилката към повърхността “, обяснява експертът. За грундиране на силно абсорбиращи влага повърхности, например керамични тухли, газобетон, се използват грундове, които намаляват поглъщаемостта на основите и предотвратяват неравномерното втвърдяване на мазилката.

Максималната дебелина на мазилката в един слой не трябва да надвишава 50 милиметра. Точките на свързване на различни повърхности, например газобетон и стоманобетон, трябва да бъдат подсилени със стъклена мрежа с мрежа 3x3 или 5x5 mm. Ако е необходимо да се извърши изравняване с дебелина повече от 50 милиметра, се препоръчва използването на облицовки върху метална рамка с обшивка от гипсокартон или гипсокартон. В помещения с висока влажност трябва да се използват мазилки на циментова основа или облицовка на стени върху метална рамка с помощта на плочи (акваплочи). Диапазонът на цената на мазилката е от 250 до 550 рубли за 25 килограма.

Правим прегради

В къщи, построени от монолитен стоманобетон, апартаментите се продават със свободно оформление: тоест нямат вътрешни прегради и собственикът формира вътрешното пространство по свое усмотрение. Най-добрият вариант за инсталиране на прегради в този случай е използването на системи за сухо строителство, тоест конструкции, състоящи се от метална рамка и облицовани с гипсокартон или листове с повишена якост. Предимството на това решение се крие във факта, че такива конструкции имат по-ниско тегло в сравнение с други опции, позволяват създаването на извити конфигурации на прегради и имат добри звукоизолационни свойства.Освен това монтажът им се извършва за кратък период от време.

Но е важно да запомните някои от особеностите при монтирането на такива конструкции, подчертава Бортников. „Монтажът на гипсокартон и гипсофазерни прегради трябва да се извърши, когато всички мокри процеси в помещението са завършени, или по-скоро шпакловането на съществуващите стени трябва да се извърши. завършен и слоят мазилка трябва да изсъхне", казва той.

За рамковото устройство експертът препоръчва използването на профил с дебелина на метала 0,6 милиметра. Като облицовка на рамката е по-добре да вземете гипсокартон с дебелина 12,5 милиметра. Цената му варира средно от 200 рубли на лист до 360 рубли. При монтиране на контакти от двете страни на преградата те не трябва да се поставят една срещу друга, тъй като това влошава звукоизолационните характеристики на конструкцията, отбелязва събеседникът на агенцията.

Внимание към тавана

Друга повърхност в апартаментите, която също може да се нуждае от изравняване, е таванът. Може да се шпаклова (слой не повече от 20 милиметра). Повърхността на тавана трябва да бъде грундирана преди шпакловането, за да се избегне разслояване на слоя мазилка.

„За изравняване на тавани могат да бъдат създадени окачени конструкции върху метална рамка и обшивка с листови материали на гипсова основа. Окачените тавани имат две основни рамкови конструкции, едно ниво и двустепенно. Ако декорацията се извършва в сгради, в които свиването не е преминало, се препоръчва да се направи избор в полза на таван на две нива. В този случай рамката е фиксирана с окачвания към тавана и не е прикрепена към стените и съответно е по-малко податлива на деформации, - обяснява Бортников от Knauf Gips.

Фин завършек на груб завършек

„Ние изравнихме стените и тавана, сега можем да започнем довършването, но в зависимост от това какъв материал ще бъде използван за това, може да се наложи шпакловане на повърхността на мазилката или листовете“, казва експертът.

„Ако плочките са залепени върху повърхността или се нанесе декоративна мазилка с фракция повече от 1 милиметър, тогава няма нужда да извършвате довършителния шпакловка. Но когато използвате матови бои и структурни мазилки с фракция по-малка от 1 милиметър като завършващ слой, е необходимо повърхността да се шпаклова “, инструктира той.

Шпакловката в този случай се извършва с тънък слой, като се използва методът на „скрапване“. „Методът за шпакловане“ върху sdir „е, че върху повърхността се нанася шпакловка, след което широка (най-малко 600 милиметра широка) твърда шпатула се притиска към повърхността с усилие под ъгъл от около 70 - 80 o и го рисуваме по повърхността. С този метод излишната замазка се „отстранява“ от повърхността, а малките неравности под нивото на шпатулата се запълват със смес за замазка“, обяснява Бортников тънкостите на технологията.

При нанасяне, например, на винилови тапети, глазура или боя със среден гланц, шпакловката се нанася върху повърхността на слой до 1 милиметър и се изглажда с тънка еластична шпатула (широчина най-малко 600 mm, но е по-добре да използвате по-широка шпатула). Шпакловката се извършва с помощта на ярка лампа (прожектор), светлината от която е насочена под остър ъгъл към повърхността, за да се видят неравности. След като замазката изсъхне, тя се шлайфа, за да се премахнат малките белези, които остават от краищата на шпатулата. При необходимост операцията по пълнене се повтаря, обяснява експертът.

За финишно шпакловане на повърхността могат да се използват шпакловки на гипсова или полимерна основа. Полимерните шпакловки могат да бъдат готови за употреба, тоест достатъчно е да отворите контейнера с шпакловката, да разбъркате съдържанието и да го използвате.

„Шпакловките на гипсова основа изискват опит и умения, тъй като сместа трябва да се нанася и обработва достатъчно бързо, в противен случай ще стегне. Полимерните шпакловки ви позволяват да работите по-премерено. Освен това полимерните шпакловки, приготвени от суха смес, запазват свойствата си и могат да се използват в продължение на 72 часа, при условие че контейнерът с продукта е затворен. Готовите полимерни шпакловки запазват свойствата си и могат да се използват няколко месеца, но също така е необходимо контейнерът с продукта да се запечата херметически“, обръща внимание събеседникът на агенцията. Цената на шпакловки варира от 200 до 1,3 хиляди рубли за 25 килограма, в зависимост от качеството и предназначението.

Средно материалите за грубо довършителни работи ще струват 6 хиляди рубли на квадратен метър.

Покупката на нов апартамент е радостно събитие за всеки човек. Особено приятно е да получите собственост върху апартамент в нова сграда, в която никой не е живял досега. По правило апартаментите в нови сгради не се ремонтират. Собствениците виждат стените без никаква украса, електрически проводници и водопроводни тръби. За да превърнете стаите с голи стени в уютни и удобни стаи за живеене, трябва да положите известни усилия, като постепенно завършвате редица важни дейности.

Самостоятелен ремонт в нова сграда

Ето как изглежда новопостроен апартамент.

Голи стени - много място за действие

Не купувайте скъпи строителни и довършителни материали за първия ремонт в нова сграда. Сградата ще се свие в продължение на няколко години, под въздействието на което покритието може значително да се деформира и дори напълно да се срути. С оглед на това експертите препоръчват да се даде предпочитание на непретенциозни и пластмасови материали.

Новите високи сгради ще се свиват още няколко години.

Планирайте внимателно ремонта си. Не е необходимо да се изготвят много чертежи, описващи различни размери и важни нюанси. Прости скици ще бъдат достатъчни. Помислете дали ще преустроите апартамента, какви материали според вас ще се впишат най-добре в интериора на помещенията, където трябва да се монтират осветителни тела и контакти и т.н.

Запомнете: правилната подготовка преди започване на работа ще спести пари, усилия и време в бъдеще.

Най-добре е да започнете ремонт в нова сграда с груба подготовка на повърхността. Подравнете тавана и стените. За тези дейности ще ви трябват шпатули, мистрия и различни по размер правила. Предварително почистете повърхностите от мръсотия и прах. Извършете изравняване с обикновена мазилка. Препоръките за приготвянето и употребата на съставите обикновено се дават директно върху опаковката.

Шпакловка на стени на фарове

Хвърлете разтвора по маркировката

Правим маркировките, издърпваме направляващите нишки и инсталираме още няколко маяка

Ние хвърляме разтвора върху новата стена на вашия апартамент

Разтриваме жлебовете с разтвор

Преди мазилка стените трябва да бъдат импрегнирани с грунд. Това ще осигури по-добро и по-надеждно сцепление на мазилката с повърхността.

Ако дебелината на слоя мазилка е повече от 3 см, се препоръчва работата да се извършва на два етапа. На първия етап повърхностите просто се изравняват, на втория трябва внимателно да се гладят.

Нанесете първия слой от сместа с мистрия. Изравнете добре мазилката и я оставете да изсъхне напълно. Нанесете грунд върху сухия слой мазилка, оставете го да изсъхне и след това нанесете втори слой мазилка. Процедурата на нанасяне остава същата, но този слой трябва да бъде изгладен възможно най-ефективно. Периодично проверявайте равномерността на мазилката с нивелир.

Тръбопроводи в нова сграда

ВиК инсталацията е доста труден етап от ремонта на апартамента

След като повърхностите са напълно изсъхнали, можете да продължите към довършителната декорация на стените и тавана. Въпреки това, преди това се препоръчва да се монтират водопроводни инсталации и, ако е необходимо, да се монтират (подменят) прозорци и врати с двоен стъклопакет, за да не се повреди покритието в бъдеще.

Грубата подготовка на стените вече е завършена, следователно в бъдеще новите рамки на вратите и прозорците с двоен стъклопакет няма да бъдат оцветени с мазилка и шпакловка. Ако има врати, демонтирайте ги заедно с касата, т.к новите платна обикновено идват със собствени кутии.

ВиК инсталацията може да се извърши и на място. Домашните потребители най-често предпочитат тоалетни с хоризонтален изход. Монтажът на такава тоалетна чиния се свежда до свързването й към канализационната тръба. Краката обикновено са здраво завинтени към пода. Обикновено инструкциите за монтаж са включени в тоалетната, така че няма да има специални проблеми с това.

Монтажът на останалите ВиК инсталации е по преценка на собственика.

Монтаж на акрилна вана

Схема на свързване на мивката и ваната към тръбопроводи за топла и студена вода и канализация

Избор на тапети за стаята

В предишните стъпки изравнихте повърхностите и ги подготвихте за довършителни работи, така че не е нужно да извършвате допълнителни подготвителни мерки.

За декорация на стени в хола обикновено се използва тапет. Изберете сами довършителния материал за тавана. При първите ремонти в нова сграда е по-добре да се ограничите до обикновена мазилка или боядисване, т.к сградата, както е отбелязано, ще се свие, в резултат на което покритието може да се срути. По-добре е да използвате по-скъпи опции за довършителни работи в рамките на няколко години след закупуването на апартамент.

Технологията на нанасяне на боя върху повърхността на няколко слоя

Когато боядисвате стени, фантазирайте

Направете стените в кухнята и банята по ваша преценка. Обикновено такива помещения са украсени с керамични плочки.

В банята поставяме плочки по стените и пода

Полагане на плочки на стената със собствените си ръце

Когато избирате покритие на тавана, започнете от вашите предпочитания и наличния бюджет. Евтините довършителни работи могат да бъдат направени с помощта на:

бои;
варосване;
тапети;
плочки от пяна.

Таванни плочки от стиропор

Как да лепим плочки за таван

Опции за лепене на таванни плочки

Повърхността трябва да бъде изравнена преди да използвате някое от горните покрития. Стандартно за изравняване се използват шпакловка и грунд.
Сред по-скъпите и интересни опции за декориране на тавана трябва да се подчертае:

монтаж на гипсокартонни конструкции. Първо към повърхностите се закрепват направляващи профили, след което към тях се фиксират листове от гипсокартон. Използвайки гипсокартон, можете да оборудвате както прости едностепенни, така и сложни многостепенни къдрави структури. Също така, това покритие ви позволява да скриете окабеляването, елементите на вентилационната система и други комуникации, което е много удобно;
подреждане на стреч тъкани. PVC фолиото се опъва и закрепва към предварително сглобената рамка. Процедурата по инсталиране е по-сложна, отколкото при конструкциите от гипсокартон, т.к при извършване на ремонт става необходимо да се използва специален топлинен пистолет;
пластмасови шарнирни конструкции. Също така прикрепен към рамката. Основните предимства са: лекота на монтаж, висока скорост на монтаж, ниска цена и красив външен вид.

Схема за монтаж на опънати тавани

Схема на таван от гипсокартон на две нива

Като правило, когато се доставя новопостроена къща, в нея има окабеляване, но няма електрически уреди или тяхното качество оставя много да се желае.След като завършите тавана и стените, пристъпете към монтажа на контакти, ключове и осветление. Запомнете елементарните предпазни мерки: можете да работите с електротехник само след като апартаментът е напълно изключен. Изберете мястото за монтаж на контакти и осветителни устройства по ваша преценка.

Запомнете мерките за безопасност!

Ремонтът в нова сграда традиционно завършва с подреждането на пода. По правило състоянието на подовете в новопостроените къщи е лошо. Ако къщата е построена от бетонни панели и апартаментите са предадени в чернова версия, замазката трябва да се излее.

Пукнатини в замазката (нова сграда)

Замазката е слой от бетонен разтвор, излят върху подовата настилка и необходим за изравняване на основата. Има няколко вида на това подравняване. Най-популярната и най-лесната за изпълнение е мокра замазка. Цялата работа се свежда до отстраняване на неравности и пукнатини с бетонен разтвор.