Направи си сам ремонт на основата на частна къща

Поради липса на планирани ремонти за дълго време или под въздействието на повишени натоварвания, основата започва да се срутва. Ако стените са достатъчно здрави, тогава собствениците на сградата решават сами да ремонтират основата. Това ви позволява да удължите експлоатационния му живот и да спестите малко пари. Укрепването на основата на частна къща се извършва по няколко начина, повечето от които не изискват технически възможности и специализирани познания. Участието на професионални строители е необходимо само в някои тежки случаи.

Укрепването на основата трябва да се извърши чрез откриване на признаци на деформация или планиране за извършване на промени в съществуващата конструкция. Например, ако се вземе решение за завършване на строителството на втория етаж. Преди да започнете работа, е важно да определите причините за унищожаването, тъй като изборът на набор от мерки за възстановяване ще зависи от това.

Промените в поддържащата структура могат да провокират:

• Извършени изкопни работи на обекта в непосредствена близост до сградата. Създавайки допълнително натоварване върху отделен участък, те водят до образуване на слягане и пукнатини.
• Вибрация. Често се наблюдава, ако къщата се намира в близост до железницата, както и след земетресения.
• Силна влажност на почвата поради повишаване на нивото на подпочвените води, минали наводнения.
• Неправилна работа. Един пример е, че сградата не се отоплява през зимата.
• Нарушение на технологията, причинено от недостатъчен обем свързващо вещество (цимент), количеството монтирана армировка.
• Грешки при изчисляване на максималното натоварване.
• Разположението на основата е над нивото на замръзване на почвата, което причинява нейното движение.
• Преустройство на сграда с изместване на носещите стени.

Без да се елиминира причината за разрушаването на носещата конструкция, ремонтните дейности ще бъдат по-малко ефективни.... Следователно, ако деформацията е причинена от високо ниво на подпочвени води, тогава на обекта първо е необходимо да се направи дренажна система и едва след това да се укрепи основата.

Най-популярни са няколко варианта за отстраняване на щети. Най-лесният, когато при леко слягане започва пукнатина по основата. Разширява се леко, почиства се от мръсотия и след като е добре грундиран, се запечатва с пясъчно-циментов разтвор.

В трудни случаи се избира методът за монтиране на стоманобетонна възглавница, излята под подпорите. Поради голямата си площ намалява натоварването и, като допълнително затопля почвата, спира издигането на замръзване. Но възстановяването на основата трябва да се извършва на малки площи с дължина до два метра.

След като се изчака ремонтът на едната секция, за да придобие необходимата здравина (в рамките на 25–28 дни), възстановяването на другата се продължава. Следователно този метод е много подходящ за предотвратяване на слягане на отделна част или един от ъглите на къщата. Но укрепването на основата по този начин е дълъг процес.

Изливането на армиращ колан се използва, ако има много пукнатини, като броят им не се увеличава. Методът предотвратява по-нататъшни промени, но само леко увеличава здравината на носещата конструкция. Основата се сменя, когато може напълно да се срути. По-лесно е да се извърши такава работа с дървена къща, поради ниското й тегло. Под тухлена и каменна сграда ремонтът се извършва на малки парчета около метър.

Преди да излеете възглавницата, проблемната зона на къщата се вкопава отвътре и отвън, като се опитва да създаде две канавки до 3/4 от дълбочината на основата и до 3 метра дължина. Наличието на окопи ще ви позволи да оцените състоянието на опората и да вземете решение за по-нататъшни действия за нейната подмяна или възстановяване. още:

• Под възглавницата се изкопава дупка с дължина до 2 метра, минаваща на 40-50 см под основата.
• Покривайки дъното с геотекстил, направете пясъчна подложка с дебелина 3–5 см, а отгоре още 10 см натрошен камък.
• Освен това се поръсва слой пясък и след като се изравнява, се полага твърда пяна с размер 50 мм.
• След сглобяването на армировъчната конструкция се монтира кофражът.
• Изливайки бетон, разтворът се уплътнява с вибратор.
• Оставете да престои 25-28 дни.

Можете да преминете към следващите раздели, след като разтворът се втвърди напълно. Ако ремонтните дейности не са завършени преди настъпването на студеното време, тогава вече завършените окопи са покрити с пръст и покрити с пяна.

Препоръчва се подмяната на основата на отделни парчета с дължина не повече от метър, като се поддържа 3 м между ремонтираните секции. Като се има предвид сложността на работата, ще ви трябва: верижен трион за рязане и отстраняване на повредени части , заваръчна машина за свързване на армиращи елементи, перфоратор. Редът на работа е както следва:

• С помощта на трион се правят няколко вертикални, след това хоризонтални разреза в стената, опитвайки се да разделят избраната зона на отделни фрагменти.
• След отстраняване на парчетата всички повърхности се почистват.
• Изработен е кофраж, едната част от който е монтирана от страната на улицата, а другата вътре в сградата. Тя трябва да бъде с 5–7 см по-широка от стената й. Ако две вдлъбнатини не работят, тогава едната от страните се издига наравно.
• След подготовката на кофража се монтира подсилваща конструкция. За тази цел, след пробиване на дупки в стената, в нея се забиват вертикални щифтове с диаметър 18–22 mm.
• Заготовките се поставят в хоризонталната равнина, като се фиксират в старата основа.
• Фитингите са свързани помежду си с плетачна тел, чрез заваряване.
• Накрая се бетонират и се оставят да престоят до 25 дни.
• Подмяната на съседни обекти не започва по-рано от определеното време.

Устройството на армировъчен колан може да се извърши на една или на всички стени наведнъж. С този метод част от натоварването се отстранява, поради което е възможно ефективно да се укрепи основата на тухлена къща. Друг положителен момент е неговата защита от замръзване, което е много важно, ако сградата се намира в район с високо местоположение на подземни води.

Те действат по следния алгоритъм:

• Работата започва със създаването на канавки около основата (от вътрешната и външната страна на стените), преминаващи дълбоко до пясъчната, трошена каменна възглавница. Ширината се поддържа в рамките на 80–100 см, по-малкият размер ще затрудни прикрепването на колана към основата.
• След приключване на подготовката на окопите, почвата, а след това изсипаният отгоре 10-15 см слой натрошен камък се уплътнява с ръчен трамбовка.
• За да се скрият неравностите, се полага допълнителен слой пясък и върху него се поставят листове от пяна с дебелина 50 мм. За да го предпази от заваряване, той е покрит с мушама.
• След 60–90 см в основата се пробиват отвори Ø 18–25 мм. Забиват подготвени остатъци от валцувана стомана. Към армировката се заваряват мрежи, които трябва допълнително да бъдат завързани заедно с парчета тел, като се поставят на разстояние 5-7 см от основата.
• В долната част, за да се разпредели равномерно натоварването върху земята, е монтирана друга мрежа.
• След създаването на армировъчната конструкция, мушамата се отстранява и кофражът се фиксира.
• Започнете да изливате бетон.

Цялата работа се извършва на етапи, първо подготвят самата възглавница, а след 2-3 дни укрепващ колан... Смята се, че за да се подобрят характеристиките на основата, тя трябва да се остави да престои един месец, но това не винаги е възможно.Ето защо, след окончателното изливане на бетон, след изчакване 3-5 дни, кофражът се отстранява и изкопът се покрива с пръст.

Работата се извършва, като се вземе предвид степента на разрушаване или когато конструкцията е потънала в земята. В първия случай се използват изброените по-горе методи, във втория се издига сградата. Това решение улеснява достъпа до основата и намалява натоварването върху нея. Всички мебели се изнасят от къщата, доколкото е възможно, и печката. Когато размерите и теглото на сградата са малки, тогава те се опитват да я издигнат с помощта на изоставане. За това се използва лъч 80x80 мм. Замествайки го под един от ъглите и правите акцент от трупа, натискайки го като лост, стиснете стената.

По-тежката стара къща се издига с помощта на няколко крика. След като ги инсталирате на определени места, сградата се премества на желаната височина и основата се изгражда с тухли, бетонен разтвор. В сериозни случаи, когато укрепването на една от страните не е достатъчно, целият периметър се укрепва.

Понякога ремонтът на стара дървена къща се ограничава до бетониране на ъгловите секции.

• Преди да започнете работа, проблемните зони се излагат, като се изкопава дупка с диаметър около метър от всяка от тях, като се поставя под дълбочината на основата.
• За да се стигне до армировката, старата основа се почиства на места.
• Армировъчната мрежа се закрепва чрез заваряване.
• След като се монтира, бетонът се излива слой по слой, след което се оставя да се втвърди.

Степента на надеждност може да се увеличи чрез едновременно укрепване на ъглите и най-проблемните места по периметъра на жилището.

За да направите това, като подготвите канавки с ширина до 0,5 метра, се извършва армировка с армировъчна решетка с размер на окото 20 × 20 см. Дълбочината на канавките е ограничена от местоположението на старата опора. След свързване на основата и армировката заедно, кофражът се подготвя и бетонира.

Един от ефективните начини за увеличаване на здравината на основата на стара дървена къща е методът на купчина, който е разделен на няколко вида:

• Отегчен. Отстрани на основата с интервал от всеки един и половина метра се подготвят кладенци с дълбочина два метра. След хидроизолация се полагат подсилени конструкции и се излива бетон.
• Използване на винтови пилоти. Методът е по-малко трудоемък, но е необходимо едновременно да се издържа на посоката на прътите и да се ангажира с тяхното задълбочаване, следователно са необходими няколко души за правилното му изпълнение.

Трудно е да се изброят наличните опции за укрепване на основата на частна къща. Всички те са разработени, като се вземат предвид съществуващите дефекти и въз основа на възможностите за тяхното разрешаване. Но във всеки случай комплексът от работи за увеличаване на носещата способност на основата е лесен за самостоятелно изпълнение.

Основата на всяка частна къща рано или късно започва да се руши. Има няколко начина за решаване на този проблем. Но си струва да запомните, че някои видове работа не могат да се извършват самостоятелно. Това се дължи на факта, че те изискват технически средства и не могат да бъдат извършени без участието на професионални строители.

Ремонтът на основата на частна къща е необходим в следните случаи:

1. Ако са допуснати сериозни грешки при проектирането на сградата. Пример е спестяването на строителен материал, когато основата е създадена твърде тясна. Спестяването на материали също води до факта, че основата става по-малко здрава и издръжлива. Ако такава основа е монтирана на слаба почва, след няколко месеца тя ще започне да се деформира.
2. При продължителна употреба в домашни условия. С течение на времето материалите започват да остаряват. С течение на времето състоянието на бетона достига ниво, при което той вече не е в състояние да издържа на натоварването, действащо върху него.
3. По желание създайте втори етаж. Ако основата на къщата е проектирана за едноетажна конструкция, е задължително да се укрепи основата преди завършването на къщата. Ако това не се направи, основата ще започне бързо да се срутва.

Струва си да се помни, че дори и най-простите методи за укрепване изискват много внимание към детайла. Ето защо, преди да укрепите основата на вашия дом, трябва да научите колкото е възможно повече за този процес.

Преди да укрепите основата на частна къща, трябва да научите за общите фактори, поради които основата започва да се срутва. Основата на селска къща обикновено започва да се разпада поради няколко причини:

1. Изкопни работи в непосредствена близост до сградата. Пример е полагане на комуникационен сайт. В този случай натоварването върху определена площ от основата се увеличава значително, в резултат на което се появяват пукнатини.
2. Вибрация – Често се разрушават основите на къщите, които се намират до ж.п. Причината може да е и земетресение.
3. Силна влажност на почвата в района, където се намира къщата. Например, наводнението може да бъде причината.
4. Силно повишаване на нивото на подземните води.
5. Нарушаване на технологията на работа. Например - по време на създаването на основата в изкопа бяха монтирани недостатъчен брой метални пръти.
6. Замръзване на глинеста почва.
7. Допускане на грешки при изчисляване на натоварването, което трябва да издържи основата.
8. Преустройство на конструкцията и разместване на носещи стени.

Струва си да се помни, че ако причината за разрушаването на основата на къщата не бъде елиминирана, ремонтните дейности няма да спасят конструкцията. Например, ако причината е повишаване на нивото на подземните води, е необходимо да се направи дренажна система на обекта. Ако причината е неизвестна, струва си да се свържете с професионални строители, след което ще бъде възможно да укрепите основата на частна къща със собствените си ръце.

Преди да укрепите старата основа, трябва да вземете предвид няколко препоръки. По време на работата трябва да се помни, че ако основата е частично укрепена, се избира участък, чиято дължина не трябва да надвишава 3 метра. Едва след цялостния ремонт на този участък можете да преминете към следващия.

Ако конструкцията започне да се утаява неравномерно, е необходимо да започнете ремонт от страната, която се намира отдолу. Преди да започнете работа, трябва да разберете за причините за унищожаването на основата, тъй като изборът на определен метод зависи от това.

Не във всички случаи е необходимо укрепване на цялата основа, тъй като понякога е достатъчно точково укрепване. Следователно, първо трябва внимателно да диагностицирате състоянието на конструкцията. Най-добрият начин да направите това е да наемете професионални строители. Пренебрегвайки подобни действия, много собственици на жилища правят грешка, в резултат на което основата продължава да се срутва дори след укрепване. Като се вземат предвид описаните препоръки, можете компетентно да направите ремонт на дома със собствените си ръце.

Този метод трябва да се използва, ако основата е достатъчно здрава и по нея все още не са се появили пукнатини. Също така, такава армировка се прави, ако е необходимо за укрепване на един или два ъгъла на основата. В повечето случаи тази опция е оптимална, тъй като обемът на работа е минимален.

Укрепването на основата на частна дървена къща с помощта на този метод включва полагане на бетонни блокове в ъглите. Това допринася за увеличаване на опорната площ и цялостно укрепване на конструкцията. Подсилването се извършва, както следва:

1. Първо, извън сградата се изкопава изкоп, чиято дълбочина трябва да бъде с 50-70 см по-голяма от дълбочината на основата.
2. След това цялата почва се изкопава под ъгъл. Трябва да се има предвид, че дебелината на бетонната подложка трябва да бъде най-малко 50 cm.
3. След това кофражът се създава в долната част на изкопа.
4. На следващия етап се полага армировъчната клетка. Струва си да се помни, че тази конструкция, след изливане с бетон, не трябва да влиза в контакт със старата основа. Това се дължи на факта, че създаденият блок ще се установи за няколко месеца.
5. След това изкопът се излива с бетон. След като блокът се втвърди, дървеният кофраж се отстранява и изкопът се покрива с пръст.

Друг начин за укрепване на основата е създаването на монолитна рамка около нея. В този случай укрепването става не отдолу, а отстрани на основата. Този метод е по-прост, тъй като армировката може да се извърши със собствените си ръце, без да се притеснявате за унищожаване на старата основа.

За да укрепите основата, трябва да изпълните следните стъпки:

Ако желаете, можете да комбинирате и двата описани метода за укрепване на основата. За да направите това, първо трябва да създадете бетонни блокове в ъглите и след като те се втвърдят, направете бетонна превръзка около цялата основа на къщата. В този случай печалбата ще бъде по-надеждна.

По време на укрепването на основата могат да се предприемат допълнителни мерки за укрепване на конструкцията. Пример е следното:

1. Премахване на натоварването чрез намаляване на надишването на почвата. Това може да стане чрез създаване на пясъчна възглавница отдолу.
2. Създаване на дренаж. Това ще намали подвижността на почвата и ще увеличи нейната стабилност.
3. Изолация на основата.
4. Създаване на висококачествена щора, която предотвратява навлизането на влага в бетона.
5. Монтаж на улуци за дъждовна вода.

В някои случаи е възможно напълно да се повдигне къщата и да се смени основата. Но тази опция е подходяща само за дървени къщи. Такива конструкции се повдигат с мощен крик. Можете да направите това сами, без да използвате скъпо оборудване. Благодарение на описаната работа можете да живеете в частна къща, без да се притеснявате, че тя ще започне да се руши.

Направи си сам ремонт и пукнатини в основата на стара дървена селска или частна къща: инструкции стъпка по стъпка + Видео

Не е необичайно собствениците на частни къщи и вили да се сблъскат с проблема с пукнатини в основата. Пукнатини могат да се появят по няколко причини. Нека да ги разгледаме по-отблизо и как да ремонтираме основата на частна къща.

Те могат условно да бъдат разделени на две: влошаване на носещата способност на почвата и влошаване на носещата способност на самата основа.

В първия случай това може да се случи поради наводнение. При насищане с вода някои почви губят своята носимоспособност. Освен това по време на наводнение може да възникне ерозия на почвата. Това се случва в райони, където почвата се състои от пясъчни и песъчливи глинести слоеве.

Също така е възможно потъване на почвата, състояща се от варовици и мергели, ако по някаква причина подземните води са придобили киселинни свойства, което унищожава калцитите.

Потъването на почвата в резултат на минни работи, изпомпване на артезиански води, добив на нефт и газ са много чести явления.

Втората причина е влошаването на носещата способност на самата основа в резултат на фактори, влияещи върху нея, водещи до нейното разрушаване.

Подземните води са един от факторите, обикновената вода може да причини корозия на метала и разрушаване на основата. В днешно време не са рядкост киселинните и алкалните подпочвени води, които за няколко години могат да разрушат основата на една къща.