Ремонт на основите на селска къща собственоръчно

Ремонтът на основата е скъпо и сложно начинание, за да го извършите правилно, трябва да знаете принципа на устройството, причините и признаците на разрушаването на основата. Дървената частна къща е много разпространена в нашия район, което не е изненадващо, тъй като дървото е достъпен материал, разходите за строителство са сравнително ниски, а построената къща ще бъде екологична и топла. Това са несъмнените предимства на дървената конструкция. Има и недостатъци, но те не се появяват веднага, а след известно време на работа.

Ремонт на основата на дървена къща

Най-често собствениците на дървени къщи се сблъскват с факта, че къщата "се пука по шевовете". Прозорците и вратите са изкривени, стените провисват, появяват се пукнатини. Всички тези визуални дефекти са причинени от една причина - разрушаването на основата. За да удължите живота на къщата, е необходимо да премахнете това унищожение своевременно. Това ще изисква укрепване или реконструкция на основата (възстановяване), пълно (основен ремонт) или частично (отстраняване на пукнатини).

Трябва да се отбележи, че ремонтът на основата на стара дървена къща не е лесно начинание, така че е препоръчително да го поверите на професионалисти. Но можете да свършите работата сами. Основното тук е факторът време. Проблемът трябва да бъде отстранен веднага щом бъде открит.

Преди да продължите с подробно проучване как да ремонтирате основата на дървена къща, трябва да разберете какво е причинило нейната деформация. Това може да бъде улеснено от два фактора:

промяна в носещата способност на почвата. Това се дължи на увеличаване на натоварването на основата и следователно на земята под нея. Това може да бъде причинено от неправилно оттичане на дъждовна / стопена вода или увеличаване на водната маса, което води до ерозия на почвата. Издигането на други конструкции до къщата също увеличава натоварването на почвата. В резултат на това почвата като че ли се изстисква изпод основата на къщата, което в крайна сметка може да доведе до слягане на къщата или нейното изкривяване.

загуба на якост на материала, от който е направена основата. Сред основните причини са следните: грешен избор на вида на основата, въздействието на водата, грешен клас бетон, който е използван по време на строителството, неправилно изчисляване на дълбочината на замръзване на почвата, нарушение на технологията на устройство.

Идентифицирането на причината за повреда на основата е отправна точка за изследване.

Вторият момент, който трябва да се вземе предвид, е идентифицирането на степента на увреждане на основата. Според критерия за поддръжка те могат условно да бъдат разделени на 4 вида.

Те включват частично ексфолирано довършителни работи на основата на дървена къща. Такива дефекти не влияят значително на носещата способност на основата. Освен това те са видими с просто око и могат да бъдат премахнати без много проблеми.

Те включват появата на пукнатини в основата на къщата поради слягане или разрушаване на основата. В този случай трябва да бъдете по-внимателни, т.к пляскане пляскане борене. На първо място се определя неговата посока. Като правило хоризонталните пукнатини в основата са най-малко опасни, но вертикалните или зигзагообразните пукнатини трябва да ви предупредят. Ще се установи и дали слягането на основата е временно или е прогресивно.

Естеството на разрушаването може да се определи с помощта на маяци, инсталирани на пукнатината (виж снимката).

Като маяци може да се използва обикновена хартия, но си струва да запомните, че когато попадне влага, хартията се накисва и вече няма да дава пълна картина на поведението на пукнатината. Гипсовите мазилки са подходящи за употреба. Но най-лесният начин е да поставите малко шпакловка на стената и да начертаете права линия върху нея със шпатула и да направите знак. Такъв маяк е добър, защото се счупва при най-малкото движение на повърхността. Инсталирането на маяк ще позволи не само да се забележи увеличаването на пукнатината, но и да се определи скоростта на унищожаване.

С временното слягане на основата фаровете ще останат неподвижни. Тоест има голяма вероятност почвата под основата да се е преместила малко, да е заела мястото си и да не възнамерява повече да се движи. Следователно е необходимо само да се извършва рутинен ремонт на пукнатини в основата.

• разширяване на пукнатината;
• почистете го от падащи части и прах;
• третирайте с грунд;
• запечатайте шева със специална смес или циментова замазка.

Разрушаването на фаровете показва, че неизправността в основата или стената се увеличава. Това означава, че запечатването на пукнатини няма да помогне, време е да се вземат спешни мерки - този вид деформация може да се класифицира като катастрофална.

Това са дефекти в основата, които могат да доведат до разрушаване на къщата. Разбира се, препоръчително е да ремонтирате основата под дървена къща навреме, но има моменти, когато моментът е пропуснат.

Тогава технологията за извършване на ремонтни работи ще се определя от вида на основата. Най-популярните от които са колонни и лентови. Във всеки отделен случай всеки собственик решава за себе си дали трябва да укрепи основата или да я замени напълно.

В този случай състоянието на основата е толкова плачевно, че няма какво да се ремонтира. Обикновено е по-лесно и по-евтино да разрушите стара къща и да построите нова вила на нейно място, която отговаря на всички изисквания на съвременния човек.

Ремонтът на лентовия фундамент на дървена къща е малко по-сложен, така че ще се спрем на него по-подробно.

Методът на укрепване се избира, когато деформациите на основата са елиминирани, а почвата под нейната възглавница е стабилна. Или ако има нужда от добавка към къщата и съществуващата основа не може да се справи с нарастващото натоварване.

• изкопайте изкоп около периметъра на основата. Ширината му трябва да бъде достатъчна за удобна работа и да вземе предвид факта, че дебелината на основата ще се увеличи;

• почистете повърхността на основата от почвата;

• пробийте дупки. Диаметърът му трябва да надвишава диаметъра на армировката с 1 мм. Това е необходимо за по-плътна инсталация на метални пръти;

• забийте фитингите в дупките. Така новата фондация ще бъде надеждно свързана със съществуващата;

• направете подсилен колан. За това армировката се заварява към монтираните части;

• монтиран е кофраж;

• излива се бетон. След като бетонът се втвърди, кофражът се отстранява, а подсилената основа стои още няколко дни;

• извършва се хидроизолация на новата основа;

• се прави сляпа зона, която ще позволи отклоняването на водата от основата.

Укрепването на основата на дървена къща ви позволява да преразпределите натоварването на сградата върху голяма площ. В резултат на това основата ще спре да увисва или да се срутва.

Често основата провисва толкова много, че водата може да тече в стаята безпрепятствено. В този случай трябва да разберете как да вдигнете основата на дървена къща? Или старата основа вече не може да се справи с падащия върху нея товар и след това основата се реконструира.

• максимално намаляване на постоянното и променливото натоварване на основата. За това се изнася всичко, което може да се изнесе от къщата, дори е желателно да се демонтира пода и да се разглобят печките. Изключение правят пещите върху отделно излята основа. Естествено при ремонта се изгонват и наематели;

• изчисляване на натоварването (тегло на къщата).Теглото е лесно да се определи, като имате на ваше разположение данни за плътността на дървесината, от която е построена къщата и общия кубичен капацитет на използваната дървесина. Кубапът се изчислява въз основа на размерите на къщата и дебелината на стените;

• избор на крик за повдигане на къщата. Зависи от теглото на конструкцията, товароподемността на крика и техния брой;

• изкопаване на ями (окопи). Избухва по целия периметър на къщата или само на онези места, където къщата трябва да бъде издигната. Неговото присъствие опростява достъпа до основата. В допълнение, появата на вода в ямата ще направи възможно да се разбере нивото на поява на подземните води;

• установяване на крик. За да повдигнете къщата гладко, крикът трябва да бъде правилно монтиран. Монтира се само на безопасни места, без унищожаване или повреда;

• повдигане на къщата. Трябва да повдигнете къщата внимателно, бавно и най-важното равномерно;

Важно: за да положите основата за дървена къща, трябва да повдигнете цялата конструкция. Като се има предвид, че къщата е дървена, максималното натоварване ще падне върху долните джанти. За да предотвратите увисването им, трябва да издърпате долната корона със стоманен обръч или да напълните дъските.

• демонтаж на старата основа. Ако бюджетът е много ограничен и състоянието на някои части от основата е задоволително, тогава може да се извърши частичен демонтаж, т.е. премахнете само разрушената основа. Въпреки това, цената на работата няма да намалее значително от това, но качеството на работа може да пострада;

• монтаж на пясъчно-циментова възглавница за бъдещата основа. Въпреки факта, че се полага основата за готовата къща, възглавницата е важен компонент от нея;

• монтаж на бетонни или тухлени подпори в ъглите на къщата. Възможен е и монтаж на пилоти. Те ще намалят натоварването на основата в бъдеще. Височината на опората е равна на височината на новата основа;

• подсилване. След монтажа на колоните се монтират фитингите. Подсилващият колан ще даде здравина на основата. Припомняме, че неговото устройство на брониран колан за основата се извършва с тел, а не чрез заваряване;

• монтаж на кофраж;

• изливане на бетон. Основата трябва да престои няколко дни, за да придобие сила. След това кофражът се отстранява и основата се оставя отворена за още 1-2 дни;

• хидроизолация. За да се предпази дървото на къщата от гниене, върху основата трябва да се постави слой хидроизолация. Покривният материал е отличен за тези цели;

• спускане на къщата. Къщата потъва също толкова бавно, колкото се издигаше;

• Довършителни работи. Това включва цялостна хидроизолация, облицовка, дренаж и слепи зони.

От описанието се вижда, че подмяната на основата под дървена къща е доста рисково и отнемащо време начинание, за чието изпълнение е препоръчително да поканите специалисти.

Как да издигнем къща и да я преместим на нова основа на практика може да се види във видеото

Използвайки описаните по-горе методи, можете да ремонтирате лентовите основи на дървена къща. Но какво да кажем за тези, които имат колонна основа?

• къщата се издига до изчислената височина. Височината трябва да е достатъчна за извършване на работа и в същото време да не допринася за силно провисване на долния ръб.

• огънатите стълбове се демонтират. Струва си да се отбележи, че разрушената опора за стълб трябва да бъде премахната, а наклонената просто се изравнява.

• почвата се избира на мястото на монтаж на нови стълбове. Напомняме ви, че стълбовете са монтирани в ъглите на сградата и на кръстовището / пресечната точка на стените.

• под стълба е подредена пясъчно-циментова възглавница.

• колоната е подсилена.

• излива се бетон.

• извършва се монтаж на стоманени или дървени греди, които поемат целия товар от теглото на къщата и го прехвърлят на стълбовете.

• конструкцията се спуска.

Ако трябва да замените един или два стълба, можете да го направите по следния начин. На мястото, където е монтиран стълбът, който трябва да бъде сменен, се прави тунел. Ъгълът на наклон е 35°. В него се вкарва тръба и се напълва с разтвор. След втвърдяване старият стълб се отстранява, а новият се изравнява.Процесът е показан по-ясно на снимката.

Струва си да се отбележи, че ремонтът или пълната подмяна на пилотната основа се извършва много по-лесно и по-бързо от лентовата основа и отнема само няколко дни, след което можете да управлявате къщата както обикновено.

Във времена на тотален недостиг, т.е. при строежа на основната част от къщите основите са изградени от тухли (както лентови, така и колонни). Поради своята крехкост ремонтът на тухлената основа на дървена къща обикновено включва подмяна на тухлената зидария с по-издръжлив материал - бетон. Тази армировъчна технология е приложима за фундамент от развалин камък. Методът е описан във форума "Къща и дача" и, съдейки по рецензиите, техниката се е показала добре на практика.

За да извършите ремонтни дейности, ще ви трябва

1. Бетонна замазка.
2. Арматура.
3. Ъгъл за производство на подпори.
4. Крикове за повдигане на къща с товароподемност 20 тона.

Демонтаж на старата фундаментна зидария от развалини (или тухли) Демонтирайте старата фундаментна зидария (или тухла) от развалини на малки участъци от половин метър.

Освободените фрагменти в основата на къщата са необходими за монтиране на крика и допълнително прехвърляне на тежестта на къщата върху металните опори.

Така се подменя основата под дървената къща.

След като прочетете тази статия, имате представа как да поправите повредена основа, как да укрепите основата на дървена къща и в кои случаи тя трябва да бъде напълно заменена. Използвайки тази информация, вие ще получите достатъчно знания, за да свършите работата сами.

Целта на покупката е поддържане на помощно стопанство, без постоянно местожителство, и барбекю през уикендите и празниците, така че не обърнаха много внимание на техническото състояние на къщата, има стени, покрив и това е добре.

За да можем да нощуваме в къщата през почивните дни, направихме малък ремонт в селски стил, с максимално разпръскване на антики в интериора. Ремонтирана е печката, която е преустроена от отопление на дърва на газ, подменена е електрическата инсталация и е монтирана система за преливане на покрива. Подреждат и нещата из къщата. Както можеха, направихме ландшафтния дизайн на обекта толкова популярен днес, инсталирахме оранжерия, в която отглеждаме богата реколта от зеленчуци.

Циментът се напука, от зидарията на места изпадна развалиният камък, тухлата, с която беше покрито мазето, се разпадна на парчета.

Това се случи поради факта, че по това време основата не е била хидроизолирана. На покрива нямаше канализация, така че дъждът и снегът имаха неблагоприятен ефект върху основата на къщата през цялата година. Водата, счупвайки зидарията до пукнатината, замръзва там през студения сезон, а ледът прави пукнатините още по-широки.

Впечатлението беше, че ремонтът на основата в такова занемарено състояние е невъзможен. Но както казва поговорката, очите се страхуват, а ръцете правят. Важен тласък в тази история беше, че не сме планирали да събаряме къщата. Има желание да се направи разширение към него, но нямаше мисли за пълното му счупване.

Първата стъпка беше да се демонтира мазето на къщата, направено от червена тухла. Не изхвърлиха строителния материал, а направиха от него подпорна стена и сгънаха краката за пейката.

С помощта на перфоратор те отбиха насипни развалини и циментови первази, разшириха пукнатините, извадиха всички парчета тухла, които не държаха добре от основата.

В резултат на това има само това, което все още се държи здраво. Прахът беше сметнат на земята с метла, а боклукът отнесен в близката канавка.

Тъй като планирахме да запълним мазето с циментова замазка, се наложи с моторен трион да отрежем 20 см ленти, с които са тапицирани стените на къщата, за да не пречат на работата в бъдеще.

Долните джанти на дървената къща, които са станали видими, ще бъдат обработени с отработено двигателно масло, което ги предпазва от влага и въздействието на мелнички.

Ще изкопаем малка траншея покрай основата, дълбока като щик на лопата и широка 20 см. Земята може да се изнесе в градината, или ако има много боклук в нея, да се изхвърли. Не е необходимо да копаете изкоп по-дълбоко и по-широко, тъй като няма да има натоварване върху тази част от основата.

За да остане циментовият разтвор върху старата основа, той трябва да бъде подсилен с гофрирана армировка. Изрязваме парчета армировка с диаметър 12 мм, дължина 60 см и ги забиваме до основата на дълбочина 30 см на всеки 50 см един от друг.

Сега отрязваме армировъчния прът по дължината на стената, поставяме го под нивото на земята, така че да лежи в изкопа, и го завързваме към вертикалните стълбове с тел за плетене.

Пригответе циментов разтвор, състоящ се от една част цимент, три части пясък и три части развалини, разбъркайте всичко с вода и го изсипете в изкоп.

Отново вземете дълги арматурни пръти и ги завържете към вертикални стълбове на височина 15-20 см от земята. В големите слотове на основата ще навием къси парчета и ще ги завържем с тел. На такава конструкция разтворът ще се държи здраво.

Време е да поставите кофража. Ще го направим от дъски с ширина 10 см и дебелина 2 см. Ще свържем дъските помежду си с самонарезни винтове, завинтвайки къси пръти перпендикулярно на тях на всеки 1 m един от друг. Правим дължината на щитовете по дължината на основата. Обвиваме вътрешната страна на плоскостта с PVC фолио, за да не се замърсят плоскостите с циментов разтвор и да могат да се използват в бъдеще.

Ще фиксираме кофража с колчета. Това се прави по следния начин: отстъпвайки 10 см от основата, монтираме щита. На разстояние 50 см от щита се забива колче в земята, свързва се с вертикална греда върху щита с плоча отдолу, щитът се подравнява вертикално и се свързва отгоре с друг прът с колче. Колкото по-често забивате колове в земята, толкова по-здрав ще държи кофражният щит.

По същия начин укрепваме кофража по целия периметър на къщата, свързвайки щитовете един с друг с самонарезни винтове.

В края на къщата има вентилационен отвор в мазето, през който влиза въздух под дървените подове. Нека направим изрез на това място на кофража, за да пасне на размера на пластмасовата тръба.

За да се излее основата на една и съща височина, с помощта на хидронивото определяме най-високата точка на старата основа и начертаваме хоризонтална линия по стените. С помощта на квадрат ще го прехвърлим във вътрешната част на кофража и ще опънем въдицата по всички дъски. Това ще е нашето ниво, на което ще излеем разтвора.

В старата баня разбъркайте разредителя на циментовия разтвор и го напълнете вътре в кофража, така че да запълни всички пукнатини в основата.

Ако разтворът се окаже по-висок от линията, която дръпнахме, ще го изравним с мистрия. Това ще запълни целия кофраж. За да не се задържа дъждовната вода върху цокъла, ще направим лек наклон към слепата зона. Оставете фугиращата смес да изсъхне. След 3 дни кофражът може да бъде разглобен.

Това завършва ремонта на основата. Неравностите на цокъла могат да бъдат измазани. Когато разтворът изсъхне напълно, основата може да бъде залепена с декоративни плочки или обшита с сайдинг.

Нарушаването на целостта на разрушената структура с течение на времето е естествено явление. Старите дървени къщи са особено податливи на тази съдба. Причината за изкривени врати и прозорци, пукнатини в стените е разрушаването на основата. Навременното премахване на факторите, довели до деформация на носещата конструкция и самото дърво, ще удължи живота на корпуса. Ще разгледаме подробно как да ремонтираме основата на дървена къща. В зависимост от степента на промените се извършва частична или пълна реконструкция на основата. В някои случаи е необходима пълна подмяна на старата основа.

Разработването на план за ремонт на основата се предхожда от идентифициране на причините за нарушаването на нейната цялост.Има няколко фактора, които провокират деформацията:

• Увеличаване на натоварването на основата. Например е завършено таванското помещение или е направена облицовката на стара дървена сграда.
• Повишаване на нивото на подпочвените води или неграмотно оборудван отток на дъждовна вода, в резултат на което почвата е ерозирана.
• Изграждане на други обекти в близост до старата дървена къща, които увеличават натоварването на земята.

Такива ситуации променят носещата способност на почвата, което води до изкривяване на конструкцията или нейното слягане. Може да се наложи ремонт на основите на стара дървена къща в резултат на загубата на здравина на самия основен материал. Това се дължи на:

• грешен избор на типа фондация;
• неправилни пропорции на хоросан или неподходящ клас бетон;
• нарушения на технологичния процес при полагане;
• неправилно определено ниво на замръзване на почвата;
• непредвидено излагане на вода.

Правилното идентифициране на източника на проблема е отправната точка за планиране на процеса на ремонт. Оценката на състоянието на опората и идентифицирането на слабите точки ще определи дали е необходимо частично възстановяване или цялостно възстановяване на основата.

Степента на деформация на опората на старата къща пряко влияе върху съдържанието на плана за ремонт. Дефектите условно са разделени на четири нива. Частично отделеното покритие се отнася до минималните отклонения и няма осезаем ефект върху носещите характеристики на основата. Този дефект е видим без задълбочен анализ и може да бъде отстранен без затруднения.

Необходим е продължителен ремонт на основата на дървена къща при наличие на пукнатини, които са се появили в резултат на слягане на опората или разрушителни процеси в нея. Следните точки заслужават внимание:

• Определя се посоката на пукнатината. Хоризонталните слотове са по-малко опасни.
• Вертикална или зигзагообразна повреда е сериозен дефект, който изисква ранен ремонт на основата.
• Какъв е характерът на слягането на основата под стария дървен корпус: временно или прогресивно.

Функцията на маяците ще се изпълнява от обикновени хартиени ленти, в този случай, за да се получи надеждна картина, те трябва да се избягват да се намокрят. Ще помогнат и гипсовите мазилки. Най-надеждният начин да направите маяци е да нанесете малко количество шпакловка върху стената и да маркирате права линия. При леко колебание такъв маяк ще се счупи. Тази техника ви позволява да фиксирате увеличението на пукнатината и да разберете скоростта на развитие на дефектите.

Слягането на основата под дървения корпус е било временно, ако фаровете не са повредени и остават неподвижни. Това се случва с едно движение на земята под опората на стара къща. Ремонтът на основата ще се състои само в премахване на съществуващите пукнатини. Процесът на ремонт включва следните стъпки:

• фугиране на повреда;
• почистване на празнината от падащи фрагменти и прах;
• обработка с грунд;
• уплътняване на фуги с циментов разтвор или специална смес.

Срутването на маяците сигнализира за прогресивни дефекти в основата на старото дървено жилище. Следователно ремонтите за отстраняване на пукнатини няма да са достатъчни. Този вид деформация се характеризира като катастрофална и изисква спешни действия.

Сериозните дефекти могат да провокират разрушаването на старо дървено жилище. Планът за ремонт зависи от вида на носещата конструкция; опциите за лента и колона са по-чести. В някои случаи е непрактично да се укрепи основата, по-добре е напълно да се промени основата за стояща къща. Ако не е възможно да се отстранят деформациите, жилището подлежи на събаряне.

Основата под дървена къща може да бъде укрепена, ако нейните дефекти са отстраними и почвата е стабилна.

Как да укрепите основата за стара дървена къща, разгледайте подробно:

• Подгответе изкоп по периметъра на основата, което ви позволява да излеете основата в бъдеще.
• Старата повърхност на основата на дървена къща е изчистена от земята.
• Ремонтът започва с пробиване на отвори с диаметър, надвишаващ размера на армировката с 1 мм.
• Забитата в дупките армировка служи като връзка между старата носеща конструкция и допълнителната нова.
• Следващата стъпка в ремонта е оформянето на подсилен колан. Заваряването се използва само в няколко точки, по-голямата част от лентата е направена с тел. Такова фиксиране ще изключи деформация на армирания колан по време на изливането и втвърдяването на бетонов разтвор.
• Ремонтът на носещата конструкция на дървена къща чрез монтиране на кофраж продължава.
• На последния етап от ремонта се излива бетон за укрепване на старата основа. След като се втвърди, кофражът се отстранява и новата основа се утаява за известно време, в зависимост от температурата и нивото на влажност.
• Висококачествен ремонт на основата на старо дървено жилище предвижда хидроизолация на новата основа и оформяне на сляпа зона за оттичане на вода.

Укрепването на носещата конструкция помага да се преразпредели натоварването на старата конструкция върху голяма площ.

Следното видео ще демонстрира как да излеете основа от чакъл: