Направи си сам ремонт на основите на дървена къща

Ремонтът на основата е скъпо и сложно начинание, за да го извършите правилно, трябва да знаете принципа на устройството, причините и признаците на разрушаването на основата. Дървената частна къща е много разпространена в нашия район, което не е изненадващо, тъй като дървото е достъпен материал, разходите за строителство са сравнително ниски, а построената къща ще бъде екологична и топла. Това са несъмнените предимства на дървената конструкция. Има и недостатъци, но те не се появяват веднага, а след известно време на работа.

Ремонт на основата на дървена къща

Най-често собствениците на дървени къщи се сблъскват с факта, че къщата "се пука по шевовете". Прозорците и вратите са изкривени, стените провисват, появяват се пукнатини. Всички тези визуални дефекти са причинени от една причина - разрушаването на основата. За да удължите живота на къщата, е необходимо да премахнете това унищожение своевременно. Това ще изисква укрепване или реконструкция на основата (възстановяване), пълно (основен ремонт) или частично (отстраняване на пукнатини).

Трябва да се отбележи, че ремонтът на основата на стара дървена къща не е лесно начинание, така че е препоръчително да го поверите на професионалисти. Но можете да свършите работата сами. Основното тук е факторът време. Проблемът трябва да бъде отстранен веднага щом бъде открит.

Преди да продължите с подробно проучване как да ремонтирате основата на дървена къща, трябва да разберете какво е причинило нейната деформация. Това може да бъде улеснено от два фактора:

промяна в носещата способност на почвата. Това се дължи на увеличаване на натоварването на основата и следователно на земята под нея. Това може да бъде причинено от неправилно оттичане на дъждовна / стопена вода или увеличаване на водната маса, което води до ерозия на почвата. Издигането на други конструкции до къщата също увеличава натоварването на почвата. В резултат на това почвата като че ли се изстисква изпод основата на къщата, което в крайна сметка може да доведе до слягане на къщата или нейното изкривяване.

загуба на якост на материала, от който е направена основата. Сред основните причини са следните: грешен избор на вида на основата, въздействието на водата, грешен клас бетон, който е използван по време на строителството, неправилно изчисляване на дълбочината на замръзване на почвата, нарушение на технологията на устройство.

Идентифицирането на причината за повреда на основата е отправна точка за изследване.

Вторият момент, който трябва да се вземе предвид, е идентифицирането на степента на увреждане на основата. Според критерия за поддръжка те могат условно да бъдат разделени на 4 вида.

Те включват частично ексфолирано довършителни работи на основата на дървена къща. Такива дефекти не влияят значително на носещата способност на основата. Освен това те са видими с просто око и могат да бъдат премахнати без много проблеми.

Те включват появата на пукнатини в основата на къщата поради слягане или разрушаване на основата. В този случай трябва да бъдете по-внимателни, т.к пляскане пляскане борене. На първо място се определя неговата посока. Като правило хоризонталните пукнатини в основата са най-малко опасни, но вертикалните или зигзагообразните пукнатини трябва да ви предупредят. Ще се установи и дали слягането на основата е временно или е прогресивно.

Естеството на разрушаването може да се определи с помощта на маяци, инсталирани на пукнатината (виж снимката).

Като маяци може да се използва обикновена хартия, но си струва да запомните, че когато попадне влага, хартията се накисва и вече няма да дава пълна картина на поведението на пукнатината. Гипсовите мазилки са подходящи за употреба. Но най-лесният начин е да поставите малко шпакловка на стената и да начертаете права линия върху нея със шпатула и да направите знак. Такъв маяк е добър, защото се счупва при най-малкото движение на повърхността. Инсталирането на маяк ще позволи не само да се забележи увеличаването на пукнатината, но и да се определи скоростта на унищожаване.

С временното слягане на основата фаровете ще останат неподвижни. Тоест има голяма вероятност почвата под основата да се е преместила малко, да е заела мястото си и да не възнамерява повече да се движи. Следователно е необходимо само да се извършва рутинен ремонт на пукнатини в основата.

• разширяване на пукнатината;
• почистете го от падащи части и прах;
• третирайте с грунд;
• запечатайте шева със специална смес или циментова замазка.

Разрушаването на фаровете показва, че неизправността в основата или стената се увеличава. Това означава, че запечатването на пукнатини няма да помогне, време е да се вземат спешни мерки - този вид деформация може да се класифицира като катастрофална.

Това са дефекти в основата, които могат да доведат до разрушаване на къщата. Разбира се, препоръчително е да ремонтирате основата под дървена къща навреме, но има моменти, когато моментът е пропуснат.

Тогава технологията за извършване на ремонтни работи ще се определя от вида на основата. Най-популярните от които са колонни и лентови. Във всеки отделен случай всеки собственик решава за себе си дали трябва да укрепи основата или да я замени напълно.

В този случай състоянието на основата е толкова плачевно, че няма какво да се ремонтира. Обикновено е по-лесно и по-евтино да разрушите стара къща и да построите нова вила на нейно място, която отговаря на всички изисквания на съвременния човек.

Ремонтът на лентовия фундамент на дървена къща е малко по-сложен, така че ще се спрем на него по-подробно.

Методът на укрепване се избира, когато деформациите на основата са елиминирани, а почвата под нейната възглавница е стабилна. Или ако има нужда от добавка към къщата и съществуващата основа не може да се справи с нарастващото натоварване.

• изкопайте изкоп около периметъра на основата. Ширината му трябва да бъде достатъчна за удобна работа и да вземе предвид факта, че дебелината на основата ще се увеличи;

• почистете повърхността на основата от почвата;

• пробийте дупки. Диаметърът му трябва да надвишава диаметъра на армировката с 1 мм. Това е необходимо за по-плътна инсталация на метални пръти;

• забийте фитингите в дупките. Така новата фондация ще бъде надеждно свързана със съществуващата;

• направете подсилен колан. За това армировката се заварява към монтираните части;

• монтиран е кофраж;

• излива се бетон. След като бетонът се втвърди, кофражът се отстранява, а подсилената основа стои още няколко дни;

• извършва се хидроизолация на новата основа;

• се прави сляпа зона, която ще позволи отклоняването на водата от основата.

Укрепването на основата на дървена къща ви позволява да преразпределите натоварването на сградата върху голяма площ. В резултат на това основата ще спре да утихва или да се срутва.

Често основата провисва толкова много, че водата може да тече в стаята безпрепятствено. В този случай трябва да разберете как да вдигнете основата на дървена къща? Или старата основа вече не може да се справи с падащия върху нея товар и след това основата се реконструира.

• максимално намаляване на постоянното и променливото натоварване на основата. За това се изнася всичко, което може да се изнесе от къщата, дори е желателно да се демонтира пода и да се разглобят печките. Изключение правят пещите върху отделно излята основа. Естествено при ремонта се изгонват и наематели;

• изчисляване на натоварването (тегло на къщата).Теглото е лесно да се определи, като имате на ваше разположение данни за плътността на дървесината, от която е построена къщата и общия кубичен капацитет на използваната дървесина. Кубапът се изчислява въз основа на размерите на къщата и дебелината на стените;

• избор на крик за повдигане на къщата. Зависи от теглото на конструкцията, товароподемността на крика и техния брой;

• изкопаване на ями (окопи). Избухва по целия периметър на къщата или само на онези места, където къщата трябва да бъде издигната. Неговото присъствие опростява достъпа до основата. В допълнение, появата на вода в ямата ще направи възможно да се разбере нивото на поява на подземните води;

• установяване на крик. За да повдигнете къщата гладко, крикът трябва да бъде правилно монтиран. Монтира се само на безопасни места, без унищожаване или повреда;

• повдигане на къщата. Трябва да повдигнете къщата внимателно, бавно и най-важното равномерно;

Важно: за да положите основата за дървена къща, трябва да повдигнете цялата конструкция. Като се има предвид, че къщата е дървена, максималното натоварване ще падне върху долните джанти. За да предотвратите увисването им, трябва да издърпате долната корона със стоманен обръч или да напълните дъските.

• демонтаж на старата основа. Ако бюджетът е много ограничен и състоянието на някои части от основата е задоволително, тогава може да се извърши частичен демонтаж, т.е. премахнете само разрушената основа. Въпреки това, цената на работата няма да намалее значително от това, но качеството на работа може да пострада;

• монтаж на пясъчно-циментова възглавница за бъдещата основа. Въпреки факта, че се полага основата за готовата къща, възглавницата е важен компонент от нея;

• монтаж на бетонни или тухлени подпори в ъглите на къщата. Възможен е и монтаж на пилоти. Те ще намалят натоварването на основата в бъдеще. Височината на опората е равна на височината на новата основа;

• подсилване. След монтажа на колоните се монтират фитингите. Подсилващият колан ще даде здравина на основата. Припомняме, че неговото устройство на брониран колан за основата се извършва с тел, а не чрез заваряване;

• монтаж на кофраж;

• изливане на бетон. Основата трябва да престои няколко дни, за да придобие сила. След това кофражът се отстранява и основата се оставя отворена за още 1-2 дни;

• хидроизолация. За да се предпази дървото на къщата от гниене, върху основата трябва да се постави слой хидроизолация. Покривният материал е отличен за тези цели;

• спускане на къщата. Къщата потъва също толкова бавно, колкото се издигаше;

• Довършителни работи. Това включва цялостна хидроизолация, облицовка, дренаж и слепи зони.

От описанието се вижда, че подмяната на основата под дървена къща е доста рисково и отнемащо време начинание, за чието изпълнение е препоръчително да поканите специалисти.

Как да издигнем къща и да я преместим на нова основа на практика може да се види във видеото

Използвайки описаните по-горе методи, можете да ремонтирате лентовите основи на дървена къща. Но какво да кажем за тези, които имат колонна основа?

• къщата се издига до изчислената височина. Височината трябва да е достатъчна за извършване на работа и в същото време да не допринася за силно провисване на долния ръб.

• огънатите стълбове се демонтират. Струва си да се отбележи, че разрушената опора за стълб трябва да бъде премахната, а наклонената просто се изравнява.

• почвата се избира на мястото на монтаж на нови стълбове. Напомняме ви, че стълбовете се монтират в ъглите на сградата и на кръстовището / пресечната точка на стените.

• под стълба е подредена пясъчно-циментова възглавница.

• колоната е подсилена.

• излива се бетон.

• извършва се монтаж на стоманени или дървени греди, които поемат целия товар от теглото на къщата и го прехвърлят на стълбовете.

• конструкцията се спуска.

Ако трябва да замените един или два стълба, можете да го направите по следния начин. На мястото, където е монтиран стълбът, който трябва да бъде сменен, се прави тунел. Ъгълът на наклон е 35°. В него се вкарва тръба и се напълва с разтвор. След втвърдяване старият стълб се отстранява, а новият се изравнява.Процесът е показан по-ясно на снимката.

Струва си да се отбележи, че ремонтът или пълната подмяна на пилотната основа се извършва много по-лесно и по-бързо от лентовата основа и отнема само няколко дни, след което можете да управлявате къщата както обикновено.

Във времена на тотален недостиг, т.е. при строежа на основната част от къщите основите са изградени от тухли (както лентови, така и колонни). Поради своята крехкост ремонтът на тухлената основа на дървена къща обикновено включва подмяна на тухлената зидария с по-издръжлив материал - бетон. Тази армировъчна технология е приложима за фундамент от развалин камък. Методът е описан във форума "Къща и дача" и, съдейки по рецензиите, техниката се е показала добре на практика.

За да извършите ремонтни дейности, ще ви трябва

1. Бетонна замазка.
2. Арматура.
3. Ъгъл за производство на подпори.
4. Крикове за повдигане на къща с товароподемност 20 тона.

Демонтаж на старата фундаментна зидария от развалини (или тухли) Демонтирайте старата фундаментна зидария (или тухла) от развалини на малки участъци от половин метър.

Освободените фрагменти в основата на къщата са необходими за монтиране на крика и допълнително прехвърляне на тежестта на къщата върху металните опори.

Така се подменя основата под дървената къща.

След като прочетете тази статия, имате представа как да поправите повредена основа, как да укрепите основата на дървена къща и в кои случаи тя трябва да бъде напълно заменена. Използвайки тази информация, вие ще получите достатъчно знания, за да свършите работата сами.

Всеки, дори и най-качествената основа, се нуждае от възстановяване с течение на времето. Необходимостта от извършване на този метод за възстановяване на къща се доказва от нейното неравномерно свиване, разрушаване или напукване. Ще разгледаме как да възстановим основата на дървена къща по-нататък.

Необходимостта от ремонт на основата в дървена къща най-често се вижда визуално. Още при пръв поглед към къщата се вижда нейното изкривяване, деформация или увисване в определена област. В този случай основата на сградата не може да се справи с наложеното върху нея натоварване и се нуждае от допълнително укрепване.

Освен това по време на работа много фактори влияят върху основата, като висока влажност, температурни спадове, валежи, набъбване на почвата. Под тяхно влияние се променят свойствата и структурата на самата основа и съществува риск от намаляване на продължителността на самата сграда.

Също така, друга причина за възстановяване на основата на дървена къща е технологично неправилно направена основа, неспазване на определени правила при подреждането на основата. Използването на нискокачествен циментов разтвор, неспазване на режима на влага или температура на изливане, неправилни изчисления - тези факти са основните причини за разрушаването на основата след първата зима от нейната експлоатация.

Освен това основата на дървена къща се нуждае от реставрация поради старостта си, в случай че изтече определен период от нейната експлоатация.

Във всеки случай, преди да започнете работа, трябва визуално да проверите къщата за дефекти. Ако основната част от къщата постепенно провисне в земята, тогава е достатъчно да се извърши частична реставрация. Тези участъци от основата, които са били подложени на гниене или разрушаване, трябва да бъдат заменени с нови или подсилени с допълнителни подсилващи елементи. Моля, имайте предвид, че е нереалистично един човек да се справи с такава работа. Тъй като може да е необходимо да има специално оборудване за повдигане на тялото на сградата. Бетонните блокове или тухли ще помогнат за изграждането на допълнителна секция от основата.

Ако къщата показва значителни следи от нейното разрушаване или напукване на стените, тогава ще е необходимо да се извърши работа, насочена към пълно възстановяване на основата на къщата. За предпочитане е този процес да се повери на специалисти, въпреки че е възможно да се извърши самостоятелно. Основното правило за успешно възстановяване на основата е да се определи причината за нейното разрушаване и да се приложи правилната технология за възстановяване.

И за да определите начина за възстановяване на основата, ви предлагаме да се запознаете с видовете основи, направени за изграждане на дървени къщи.

Тази опция за основа е най-популярна, особено когато става въпрос за плитка основа. Лентовата основа се отличава преди всичко с високи якостни характеристики и отлична твърдост. За подреждането му под сградата под нейните носещи стени и прегради се изкопава непрекъснат изкоп, ширината му по цялата дължина е еднаква, но дълбочината се определя от много фактори, сред които отбелязваме:

• вида на почвата, върху която се строи къщата;
• количеството на подземните води и нивото на тяхното възникване;
• тегло на сградата, брой етажи;
• вид покрив, стени, подови настилки и др.

По отношение на дълбочината на замръзване на почвата лентовият фундамент е дълбок и плитък. Първият вариант се основава на факта, че дълбочината на основата задължително надвишава нивото, при което почвата замръзва. Изграждането на заровена основа ще струва много повече от плитка основа.

За изграждането на дървена къща най-често се използва вторият вариант - плитка лентова основа. Той има вид на здрава, но Т-образна конструкция, която може да издържи умерени натоварвания за дълъг експлоатационен живот. По този начин основата е разположена на малка дълбочина, което означава, че силата на издигане на почвата я засяга в малка степен. Дълбочината на подреждане на плитка основа е 30-80 см. В същото време цената на количеството армировка и бетонен разтвор за запълване на изкопа е значително намалена.

Тази основа е подходяща за наситена с влага и напукана почва. За да се намали дълбочината на замръзване на почвата, част от почвата близо до основата е допълнително изолирана. Плитка лентова основа е идеален вариант за дървена къща, тъй като е в състояние да осигури нейната висококачествена работа повече от сто години.

Вторият най-популярен вариант е основата от тип купчина-решетка. Тази опция е уместна, ако стените на къщата са много леки, а горният слой на почвата не издържа значително натоварване. Например, ако подземните води са положени на доста високо ниво, има приливи в почвата или внезапни промени в температурата през зимата.

В този случай се препоръчва да се монтират пилоти на дълбочина над 200 см. По този начин е възможно да се намали рискът от повреда на основата през зимния сезон. Монтажът на пилоти се извършва върху ъгловите части на сградата и в пресечните точки на нейните носещи стени. Също така се препоръчва да се монтират допълнителни пилоти под участъци от тежки или носещи стени. Оптималната стойност на интервала между пилотите е 150-200 см. Има няколко варианта за направата на такава основа - използването на монолитни пилоти, азбестови или бетонни пилоти с допълнителна армировка. Най-подходящият вариант за дървена къща е пилотна основа с постоянен кофраж. В допълнение, такава основа съдържа греди, наречени решетки. Те създават твърда структура, която е на 100-150 мм над земята. В сравнение с лентовия фундамент, пилотният вариант изисква значително по-малко време и материални инвестиции за неговото изграждане.

Друг вид пилотна основа са винтовите пилоти.Те се инсталират, ако обектът има определен наклон. За да не се губи време за изравняването му, се използва специална техника, с която се монтират винтови пилоти.

3. Монолитният вариант е най-надеждният, но най-скъпият.

Този тип фундамент се отличава с твърда конструкция под формата на стоманобетонна плоча, която е разположена под цялата къща по периметъра. Такава основа се изгражда само ако е невъзможно да се подредят двете предишни опции. Ако почвата на обекта има лоша носеща способност не само в горните, но и в долните слоеве, тогава е необходимо да се запълни монолитна основа.

С помощта на такава основа е възможно значително да се изравни повърхността както хоризонтално, така и вертикално. Моля, имайте предвид, че непременно фундаментната плоча трябва да бъде подсилена. В противен случай продължителността на работа на такава основа ще бъде намалена наполовина.

За начало предлагаме да се запознаете с ръководството за ремонт на лентовите основи на дървена къща. За да предприемете каквито и да било мерки, първо трябва да оголите основата. Изкопайте траншея по периметъра на цялата сграда, широка до половин метър и достатъчно дълбока, за да разкрие долната част на основата.

При неравномерно слягане на къщата е достатъчно да се укрепят само онези места, в които къщата е потънала. Ако горните мерки не помогнаха, тогава ще трябва да възстановите напълно основата.

Частичното възстановяване на лентовия фундамент се състои в отстраняването на предварително натрошени части от него. Освен това в основата се пробива дупка и в нея се монтират армировка или анкерни връзки. Ако сте предпочели втория вариант, след като инсталирате анкерите, свържете ги към армировката с помощта на заваряване. След това изкопът се запълва с течен бетонен състав. За предпочитане е работата да се извършва на секции от 150-200 см. Между тях монтирайте малки джъмпери. Не бързайте да запълвате целия изкоп, тъй като бетонът постепенно ще попие в повредените участъци на основата. Всяка от излятите секции е свързана с предишната с помощта на подсилващи пръти. По този начин запълването на почвата с бетон за известно време предотвратява потъването на почвата.

Ремонт на основата на дървена къща снимка:

Ако сградата пада равномерно, тогава е за предпочитане да се изгради солиден пояс около периметъра на цялата основа с дълбочина около 25 см, който е подсилен с армировка и се излива с висококачествен бетонов разтвор.

В този случай на дъното на ямата е поставена дренажна система под формата на възглавница от пясък и натрошен камък. Освен това старата зидария се подлага на общо укрепване с помощта на масивна стоманена мрежа. След като приключи окончателното запълване на изкопа, размерът на основата се увеличава и тя придобива допълнителна здравина. На подземната част е задължително да се монтират капки.

Ремонтът на основите на стара дървена къща с неравномерно изкривяване в една от частите е по-труден за изпълнение. За да направите това, ще трябва да привлечете специална техника, която ще издигне къщата на правилното място. Най-често за повдигане на къщата се използват хидравлични крикове, под които се поставят греди или стоманени профили, които изпълняват поддържаща функция.

Препоръчително е да извадите всички видове прибори и тежки предмети от къщата, преди да я повдигнете. В някои случаи прозорците и вратите дори се премахват в къщата. За да не се повреди покривът на сградата, стенната декорация или пода, процесът се извършва много бавно, докато четирите ъгъла на къщата се издигат наведнъж, приблизително 4-5 см. Освен това под къщата се поставя застраховка и процесът продължава.

Кофражът се монтира спрямо хидравличното ниво. Старата фундаментна зидария подлежи на задължително укрепване.В същото време армировката е свързана към основата с ново покритие. След завършване на изливането на основата в някои случаи се полага тухлена основа, въпреки че е възможно къщата да се върне директно в стоманобетон. Моля, имайте предвид, че монтажът на хидроизолация между мазето и самата къща е задължителен.

Ремонтът на фундамент от пилотен тип се извършва в същите случаи като възстановяването на лентов фундамент. Цената на ремонта на основата на дървена къща зависи от нейните индивидуални характеристики, степента на разрушаване и много други фактори.

Ако пилотите се използват като основа за дървена къща, тогава в случай на напукване трябва да се внимава за укрепване на стълбовете. За това те се обработват с бетонна армирана лента.

В случай, че е невъзможно да ги ремонтирате по този начин, ще трябва да повдигнете конструкцията и да поставите нови стълбове.

Ако купчините имат характерни признаци на изкривяване, опитайте се да извършите работа, насочена към пълното им изправяне. В същото време изкопайте купчината в противоположно изкривено положение, опитайте се да изправите купчината и запълнете дупката с бетонен разтвор, което ще помогне за фиксирането на основата.

Ако вътрешната част на купчината е претърпяла деформация или разрушаване, се препоръчва да се смени напълно. Отлична алтернатива на пилотите ще бъдат азбестоциментовите тръби с диаметър около 20 см.

За да поставите купчина под къщата, трябва да изкопаете малък жлеб с наклон в правилната посока, да прокарате тръба през нея, да я поставите в правилната посока и да я напълните с бетонен разтвор. Имайте предвид, че хоросанът трябва не само да насища вътрешността на купчината, но и пясъка и чакъла отдолу.

Също така, възглавницата от пясък и чакъл трябва да бъде подсилена с външно бетонно фугиране. Така долната част на кладенеца ще прилича на Т-образна форма. След това основата ще придобие допълнителна здравина и стабилност.

Моля, имайте предвид, че за да може основата да ви служи възможно най-дълго, определено трябва да извършите редица работи, насочени към хидроизолацията и изолацията му. Наистина, влагата, която прониква през микропукнатини във вътрешността на основата, води до нейното постепенно разрушаване. Най-разпространеният начин за осигуряване на хидроизолация е чрез нанасяне на покритие. Извършва се с помощта на битумна мастика, течно стъкло или специални проникващи съединения. След полагане на хидроизолацията върху повърхността се извършват топлоизолационни работи. Най-добрият вариант са изолационните плочи на базата на експандиран полистирол или полиуретанова пяна. Дебелината на материала зависи от климатичните условия на региона и от необходимия топлоизолационен ефект.

Ремонт на основата на дървена къща видео: