Колко струва ремонтът на апартамент със собствените си ръце?

В днешно време, преди да започнете да ремонтирате апартамент със собствените си ръце, само едно желание не е достатъчно, трябва да изчислите не само физическите си, но и материалните си възможности. Винаги е трудно да се направи първата крачка, за да започне ремонт, а сега, най-накрая, чашата на търпението е препълнена, ние се поддаваме на импулс - с решителна ръка откъсваме стария скучен тапет. Ура! Ремонтът е започнал. Обикновено правим това преди да дойдем в магазина и да видим цените на строителните материали.

Мнозина са чували повече от веднъж от приятели да казват: "Аз сам си правя ремонта и затова винаги мога да намеря по-евтин вариант." Или някой предлага рецепти за бюджетни решения за ремонт. Лично аз не знам как го правят. Когато дойда с жена си например в магазин за дамски дрехи и ако жена ми ме попита „коя блуза е по-добра“, успявам да мушна в най-скъпата. Така че със строителните материали, за да не се развалите на ценовите етикети, първо трябва да погледнете.

Цената на строителните материали обикновено зависи от два фактора: качество + производствена технология на материала и алчността на продавача + броя на търговците. Трябва да избирате от добре познатото съотношение "цена-качество". Изборът тук е прост: или по-евтино за краткосрочно, или по-скъпо за по-дълъг период. Плюсовете и минусите са очевидни.

Избирайки евтин ремонт, получавате несъмнени предимства:

• спестяване на пари;
• свобода в избора на материали и технологии, можете да опитате всичко и ако не ви харесва, да го преработите след няколко години;
• с ограничен бюджет купувате всички строителни материали наведнъж и времето за ремонт става управляемо.

Не искам да помрачавам розовата картина, но при използване на евтини строителни материали е възможно ранното им стареене с всички произтичащи от това последици.

Ако решите да ремонтирате без бюджетни ограничения, ще можете:

• трайно решаване на проблема с ремонта;
• овладеят нови технологии за ремонт, успешно правят това, което преди изглеждаше достъпно само за професионални строители;
• а също така получете естетическото удоволствие от неземната красота във вашия апартамент и възможността да се похвалите и изненадате мнозина.
• но и муха в мазила под формата на разточителни разходи за семейния бюджет за строителни материали.

И още една важна подробност. При намаляващо финансиране, особено в последните етапи, ремонтът се забавя и става просто непоносим.

Отидете в магазин за строителни материали, направете списък въз основа на консумацията на квадратен метър или работен метър, изчислете цената и умножете полученото число по две! Ако сте избрали да ремонтирате без колебание в средства, умножете по три!

Шокираща математика. Но обикновено така се получава. Ако използвате помощта на професионалисти, тогава цената за работата е приблизително равна на цената на материалите. Освен това никога не е възможно да вземете предвид всички необходими детайли и да купите всичко необходимо наведнъж. Ако смятате, че професионалните наети строители не забравят да купят нещо, тогава смея да ви разочаровам. Правят го дори по-често от простосмъртните, само че не ви казват за това.

Както знаете, етикетите с цени в магазините са предназначени да намалят изкуствено цената на даден продукт. Вие сами няма да разберете защо се оказа по-скъпо: картите за отстъпки може да не важат за някои стоки, можете да направите грешки с консумацията на материали и други клопки. Често, дори по време на обичайните козметични ремонти на апартамент, плановете трябва да се променят, а цената на ново техническо решение става само по-скъпа.

Обичайната ежедневна работа: апартаментът очевидно се нуждае от ремонт, но има малко пари.Как да направите евтин ремонт на апартамента сами? Изглежда, че това е най-простият и очевиден начин: повърхностен козметичен ремонт. Тоест тапети от шперплат, варосване на тавана, боядисване, фиксиране на скърцащи подове; евентуално - смяна на дограма.

Въпреки това, ако изчислим разходите за труд и потреблението на материали, се оказва, че като увеличите разходите за труд наполовина и разхода на пари с една четвърт, можете да придадете на апартамента напълно различен вид и за дълго време . Колко трябва да инвестирате конкретно зависи от цените в региона, но общите методи, чрез които можете да направите апартамент уютен и елегантен евтино, са едни и същи.

Спестяването на пари при ремонт на апартамент със собствените си ръце струва, като Земята в древните легенди, на три кита и бавно бързаща костенурка под тях:

1. Не се страхуваме от работата. Нищо не става от нищо. Или пари или труд.
2. Където е възможно, ние не променяме старото, което е загубило облика си, а го подновяваме.
3. Максималните спестявания приписваме на мястото, където няма да повлияе на качеството на работа и няма да се вижда.
4. Разпределяме разходите за труд и пари във времето: като сме замислили ремонт през лятото или есента, прекарваме една година в подготовка, а след това натрупваме и бързо правим всичко. Да се ​​изложат 200-300 хиляди рубли наведнъж е проблем, но разбиването им на части за една година е напълно възможно. Освен това ще има време за седем пъти мярка - отрежете веднъж.

Единствената област, в която ще трябва да поканите специалист, е промяна и укрепване на електрическото окабеляване, ако е старо и слабо. Тук единственият начин да спестите пари е да преговаряте с електротехника на DEZ. Той ще върши работата на парчета, в свободното си време, но вероятността от хакерство ще бъде дори по-малка от тази на "маркови" специалисти: в края на краищата той ще служи на всичко това.

По-добре е да не пестите от електричество и окабеляване, но някои точки, като инсталиране на контакти, могат да се направят самостоятелно.

Добрият специализиран инструмент прави работата много по-лесна и по-евтина. Но купуването му е скъпо. Ето защо е по-добре да наемете инструмент, ако е необходимо. По отношение на разходите ще излезе малко, ако решите предварително за дизайна и съставите приблизителен план за производство на работа за себе си.

Най-доброто време от годината за самостоятелен ремонт на апартамент е началото и средата на есента. Все още е топло, можете да работите на открито и да работите на закрито с отворени прозорци. И в същото време цените на строителните материали вече ще паднат значително в навечерието на зимното спокойствие. Спестяванията без загуба на качество могат да бъдат до 15% при продажба на летни неликвидни активи. Ако например 200 хиляди бъдат отложени за ремонт, тогава спестяванията ще възлизат на 30 хиляди, а това - коридор или баня - "бонбони".

Специално трябва да се спомене неликвидните активи. Значителен дял от разходите за ремонт ще бъде изразходван за довършителни материали: мазилка, шпакловка, изравнител на пода, монтажно лепило, уплътнител. Всички те са с ограничен срок на годност, така че строителните фирми, които очевидно нямат остатъци от сезона до пролетта, ги продават на изгодна цена. Затова търсете навсякъде предварително обяви за продажба на строителни материали. Професионалистите не се нуждаят от 50 кг Aquaslay за изравняване на стените, който изтича след месец, но ще ви стигнат за две стаи. Спестяванията ще бъдат 70-80 рубли. всичко, но кокошката кълве зърното.

Вижте още идеи как да спестите от строителни материали тук.

Болна точка за евтин самостоятелен ремонт е подмяната на водопровод. Ако все още е "жива", само мръсна, тогава може да се почисти и боядиса. Как да направите това ще бъде описано по-долу. Но ако има чипове и пукнатини, тогава независимо дали искате или не, трябва да го промените.

За такъв случай ето информация за вас: новоселците, особено в къщи над бюджетната категория, често започват веднага основен ремонт на входа, а отличните, напълно нови фаянсови и чугунени водопроводи се озовават на сметище. Операторите на депа (просто чистачи на сметища) отдавна са превърнали това обстоятелство в печеливш бизнес.

Те не осъществяват директен контакт с непознати по служебен телефон, но е напълно възможно да се свържат с тях чрез устни методи. Ставката е от една трета до половината от фабричната цена за домакински артикул. И не мислете, че ще ви отведат на сметището и ще ви покажат къде лежи. В задната стая ще ви бъде предложен избор от чисти, внимателно измити продукти, на които можете да седнете дори веднага.

Следващата болезнена точка е извозването на строителни отпадъци. Операцията не е евтина и изисква много документи. Изход: мазе, плевня, лятна резиденция или дрешник и няколко употребявани торби от найлоново вретище, закупени за стотинка. Строителните отпадъци не се вкисват и не гният, след това могат да се изсипят в контейнер в кошче за домашни отпадъци. В това няма нищо незаконно.

За стругове, различни спомагателни работи и шиене на големи повърхности ще ви трябват дървени летви и шперплат. Можете да закупите летви не рендосани, а плоча - отпадъци от рязане на индустриална дървесина. Горбата се продава в суров вид, но ако се закупи предварително, през март-април, и се държи в сухо помещение до есента, няма да отстъпва по качество на дървесината на остриета.

Що се отнася до шперплата, отпадъчният опаковъчен шперплат от разглобените използвани контейнери може да се превърне във водоустойчив по следния начин:

• Купуваме кутия от 10 л или две PVA шпакловки; изглежда като много течно PVA лепило и е евтино.
• Покриваме пода в селската къща, в навеса, на тавана или в други нежилищни помещения с пластмасова обвивка. Температурата на въздуха не е по-ниска от +13 градуса.
• Поставяме лист шперплат на пода, изсипваме локва шпакловка в центъра и го разпръскваме с четка.
• Покриваме шперплата с пластмаса, полагаме следващия лист, шпакловка по същия начин и т.н.
• Поставяме по-тежък гнет върху шперплата, напоен с PVA; по-добре - разпръснати в района: тухли, парчета метал, бетон, стар телевизор и т.н.
• След една седмица повтаряме процедурата, като обръщаме всеки лист.
• След още две седмици гладкият водоустойчив шперплат е готов за употреба. Допълнителното излагане под налягане ще подобри качеството му.

Дъски и големи парчета дебел дървен материал могат да се получат и от използвани контейнери - палети за товари. Обявите за продажбата им не са рядкост.

Много икономичен вариант за ремонт - облицовка на стените и тавана на всекидневните с ламинат; за пестеливи собственици по-богати - MDF. При облицовка върху дървена обшивка от плоча в 80% от случаите не се изисква подравняване на стени и тавани, което вече изключва големи разходи на труд и пари.

Можете да спестите още повече, като обшиете стените до кръста или гърдите си и ги залепите до тавана с нетъкан тапет. Работата е опростена и по-евтина, а долната част на стените, която се чупи и замърсява най-много, ще бъде надеждно защитена от устойчив материал.

Най-икономичният вариант за подова настилка е мармолеумът. Подготовката на пода за него не се изисква в 90% от случаите. Но за баня и тоалетна мармолеумът не е подходящ; тук ще трябва да отделите пари за плочки, особено след като ще имате нужда от малко.

Ако искате да имате под, подобен на дъска в стаите, тогава ламинираният паркет няма да бъде много по-скъп, но може да се наложи подът да бъде изравнен.

Стените в банята могат да бъдат покрити с ламиниран дървесен картон вместо плочки - той е хигроскопичен и не изисква повърхностна подготовка.

Ако възнамерявате да остъклите и изолирате балкона, тогава е по-добре да го направите отделно от всичко останало и предварително: от края на март до началото на май. Отвън балконът е декориран с сайдинг, но вътре в него, вместо с традиционен MDF или облицовка, можете да го зашиете с шперплат, като го залепите със самозалепващо фолио.

Когато решавате как да направите икономически ремонт на апартамент, трябва да обърнете специално внимание на прозорците и вратите: те представляват значителен дял от разходите. Що се отнася до прозорците, тук е най-икономичният вариант: самостоятелно монтиране на дървена дограма. По-целесъобразно е да се купуват през март-април, когато цените на търговската дървесина падат, и да се поставят в края на пролетта - в началото на лятото, когато дървото изсъхне и се свие правилно.Технологията за монтиране на дървени прозорци в отвори е доста достъпна за обикновен домашен майстор.

Би било по-добре да актуализирате вратите. Помните ли вашия домашен водоустойчив шперплат? Тук тя е обшита от двете страни на вратата, върху монтажно лепило, полагане на вратата, отстранена от пантите, върху пластмасова подложка и под потисничество. В същото време, в същото време, можете да покриете прозореца на вътрешната врата, ако не е необходимо.

Това ще направи вратата по-дебела. Тук са възможни две опции:

1. Преинсталирането на пантите не е най-добрият начин за мързеливите.
2. Отстранете старата облицовка от вратата; най-често се изработва от строителен картон или тънък фибран и се поставя върху нова рамка от шперплат. В този случай нарязаните ъгли веднага "излизат".

И в двата случая новата врата е облепена със самозалепващо дърво или с различна текстура и лакирана. И ще бъдете изненадани (приятно, разбира се) с новата й визия. А твърдите бузи от шперплат ще гарантират издръжливостта на вратата. По-добре е да покриете склоновете на вратата с доборки от същия шперплат: ще излезе по-евтино и по-красиво, отколкото повторно мазилка.

Мръсните водопроводи, ако са непокътнати, трябва да бъдат почистени. Доста скъпите активни препарати, препоръчани за това, могат да бъдат заменени с много по-евтин трапезен оцет – все пак той е и слаба киселина – последвано от измиване на увисналите отлагания с най-обикновен прах за пране. Просто не използвайте абразивни почистващи препарати - те ще надраскат глазурата и предметите, особено тоалетната, ще се замърсят много бързо.

За почистване с оцет направете кваш - копче, направено от парцал върху клечка. Налива се оцет там, където не изтича, или в него се потапя кисело зеле, а капките се почистват с кръгови движения с натиск. Особено "упоритите" петна в жлебовете се отстраняват с малък kvash и техническа солна киселина. Всичко това, разбира се, става с латексови домакински ръкавици, пластмасова престилка и с отворени врати и прозорци. Също така е препоръчително да носите респиратор, поне евтино "венчелистче".

Плочки, които не са счупени или напукани, могат да бъдат възстановени по метод, добре познат на автомобилистите; те подновяват износените пластмасови спойлери и брони по следния начин:

• Цялата облицована повърхност с моя pemolux; не е възможно да се използват активни киселинни почистващи препарати! За баня в "Хрушчов" е достатъчен 1 литър; на по-голям - съответно повече.
• След pemolux го избърсваме с парцал, обилно навлажнен със същия трапезен оцет: pemolux е алкален и оцетът неутрализира остатъците му.
• Избърсваме го няколко пъти с мокра кърпа "до чиста кърпа"; сега се отървахме от мръсотията, залепена в повърхността.
• Залепваме краищата на плочките с маскираща лента ("хартиена лента"), с изключение на шевовете.
• Боядисваме шевовете от бутилка със спрей с нитро боя на два слоя; вторият - след като първият е напълно изсъхнал.
• Отстраняваме лентата, пръски и капки боя върху плочките се отстраняват с памучен тампон, навлажнен с разтворител 646 или 647.
• Купуваме кутия с течна силиконова грес на автомобилния пазар или в магазин за автомобили и правилно пръскаме плочките с шевове.
• Ако мазнината се абсорбира веднага, ще трябва да я напръскате отново.
• Ако след 2-3 дни силиконът все още е "взет" върху плочката, избършете повърхността с парцал, навлажнен с оцет.

Смисълът на това третиране е, че силиконът стяга микропукнатини и пори, в които се натрупва мръсотия. Обработката е достатъчна за 3-5 години, след което може да се повтори.

Капиталната вана от чугун може да бъде ремонтирана с епоксидна или акрилна смола. Оплакванията за неговата крехкост възникват от нарушение на технологията за приготвяне на оцветяващия състав и неговото прилагане. При стриктно спазване на технологията, възстановената баня ще служи още 10-15 години.

Изобщо не е необходимо да го сменяте на скъпа неръждаема стомана или месинг и да правите байпас (байпас) за него. Отопляемият държач за хавлии се почиства до метал след почистване на ваната за боядисване със същата четка за кабел в патронника. Ако не се открие фистула, тя се боядисва с остатъците от съединението от боядисването на банята.Визията ще бъде не по-лоша от модерните маркови, а издръжливостта е като на вана.

На крепежни елементи по време на ремонт можете да спестите до 1000 рубли, като използвате не поцинковани или кадмиеви (лъскави), но фосфатирани (черни). Главите на самонарезни винтове и пирони за дюбели все още трябва да бъдат ремонтирани, а в апартамента няма дъжд или слана.

За да направите евтин ремонт, първо трябва да знаете какво и как да направите, как трябва да изглежда апартаментът след ремонт. Не бъдете мързеливи да се консултирате с цялото семейство няколко пъти, вижте още снимки на готови апартаменти. Дизайнът не е нещо неразбираемо възвишено; художествен вкус е надарен с повечето хора. Професионализмът на дизайнера в повечето случаи се свежда до разбиране на вкуса на клиента и отгатване какво иска той. А вие, тъй като правите за себе си, трябва да разберете какво искате. До 50% от разходите за самостоятелни ремонти възникват поради факта, че те започват на случаен принцип и след това се коригират и преработват по пътя.

И накрая, извършването на работата в правилната последователност прави своя дял в спестяванията от ремонт: започваме от разстояние от входната врата и в хода на работата постепенно се приближаваме до нея. Всекидневната, спалнята и детската могат да бъдат ремонтирани по всякакъв ред. След това идва ред на кухнята. Правим антрето предпоследно, а ремонта завършваме с баня. Спестява се от количеството строителни отпадъци (и в края на краищата половината от тях са отпадъци от материали, за които е платено) и от преправянето на замърсените и бити с неразумна организация на работата.

Водени от горното, можете да направите цялостен ремонт на апартамент с оригинален дизайн, като похарчите малко повече от козметичен ремонт.