Направи сам ремонт на апартамент в нова сграда, откъдето да започне ремонт

Ако станете горд собственик на апартамент в нова сграда, тогава преди да се нанесете, ще трябва да направите ремонт. Повечето от жилищата, които строителите в момента отдават под наем, не са завършени и трябва да оборудвате всичко по ваш вкус – от монтаж на водопровод и врати до боядисване на стените.

Но откъде да започнете? Има толкова много работа: няма нормален под, стените са криви, няма врати, няма вани. Днес ще разгледаме етапите на ремонт в нова сграда, за да направим всичко според правилата, да спестим пари и време за възможни грешки. Това е полезно и за тези, които вече имат готови апартаменти, тъй като редът на ремонта в апартамента не се променя.

Ремонтът в нова сграда се различава по това, че все още ще се свие с течение на времето и следователно могат да се появят пукнатини. Подът, стените и таванът ще се напукат с времето, особено в ранните години и това трябва да се има предвид при ремонт. Разбира се, по-добре е да не използвате скъпи материали в декорацията на нова сграда или да използвате тези, които не се страхуват от пукнатини.

В апартамента можете да извършвате най-прашните и шумни работи веднага след влизане в апартамента, като например:

• монтаж на водопроводни тръби;
• електрическо окабеляване;

Най-добре е да ги започнете веднага след получаване на заветните ключове от апартамента. При доставката на обекта жителите заплащат общ контейнер за строителни отпадъци, а той се изнася в рамките на шест месеца, можете да го използвате. Друг плюс: все още никой не живее в новата сграда и е възможно да се работи дори през нощта, никой няма да напише оплакване за шума. Но когато първите наематели се нанесат в нови апартаменти, шумът ще трябва да спре до 23:00 часа, а в някои региони дори до 20:00 часа.

Независимо дали правите ремонта сами, или ще наемете екип от работници, помислете за процедурата за извършване на ремонт в апартамента - направете работен план.

Начертайте план на вашия апартамент в мащаб на хартия или в компютърна програма. Решете къде искате да поставите водопровода: вана, душ, тоалетна. Можете също да видите готови примери за интериори в нашата статия: снимка за ремонт на тоалетна.

По-труден въпрос е оформлението на кухнята. За правилната компилация си струва да разгледате повече от сто снимки и да посетите салоните-магазини. Например, много интересни идеи и решения могат да бъдат намерени в IKEA. Решете как би било по-удобно за вас да приготвяте храна, опитайте се да поставите всички необходими неща наблизо, така че да не се налага да бягате от ъгъл до ъгъл. Определете място за инсталиране на шкафове, маса, печка, фурна, микровълнова печка, хладилник. Полагането на окабеляване и тръби ще зависи от тяхното положение. Топлите подове ще бъдат монтирани само там, където ходите, не е необходимо да ги поставяте под масата и оборудването.

След това решете оформлението на коридора и коридора. Изберете място за инсталиране на гардероб за дрехи и обувки или може би ще се интересувате от инсталирането на гардероб със собствените си ръце. Важно е правилно да инсталирате контактите и ключовете, за да не ги удряте с гърба си. Разбира се, най-добре е да използвате вградени ключове, така че трябва да издълбаете стените.

В спалнята, детската стая и хола трябва да помислите за местоположението на шкафове, телевизор, компютър, телефон и друго оборудване. Необходимият брой магазини на правилното място ще зависи от това.

И така, помислихте за всичко и вече сте начертали план, сега можете да съставите схема на тръбопроводите и електрическото окабеляване и да започнете да извършвате ремонтни работи.

Понякога, преди да започнете да ремонтирате апартамент, трябва да счупите нещо. Ако е необходимо, можете да съборите криви прегради, да комбинирате вана с тоалетна, кухня с хол и т. н. Както се казва, разбиването не е строеж, но първо трябва да получите разрешение за преустройство.

Също така на този етап фугите и пролуките между плочите са затворени. Големите празнини могат да бъдат предварително запълнени с пяна, а по-малките с гипсова мазилка. Всяка пукнатина и пукнатина ще увеличи топлинните загуби и звукопропускливостта на стените. Ако не искате да чувате шумни съседи, тогава сега трябва да шумоизолирате апартамента.

Сега е моментът да започнете да инсталирате ВиК и ел. окабеляване. Без електричество ще бъде трудно да се направи нещо, така че обикновено започват с него. Ако мислите откъде да започнете ремонта на стая, важно е подмяната и монтажа на ВиК и проводници.

След това обикновено се пристъпва към грубото довършване на пода, полагането на топъл под в замазката. Ако планирате да поставите ламинат или паркет в бъдеще, тогава с саморазливен под е по-добре да изчакате и да преминете към стени и таван.

На следващия етап можете да изравните стените с мазилка или гипсокартон (също е подходящо да създадете арки, ниши и прегради от него).
Пукнатини по подовата замазка и стените се появяват поради неспазване на технологията и свиване на къщата
Струва си да се отбележи, че в първите години неизбежно ще се появят пукнатини в ставите на плочите. На тавана можете да избегнете това или по-скоро да го скриете с опънат таван. Също така в първите години фугите на фугите по стените с плочки ще се напукат.

Ще изброим накратко процедурата за ремонт на апартамент в нова сграда:

• ел. окабеляване, антенен и телефонен кабел, подово отопление;
• ВиК комуникации;
• груба обработка на пода, стени, таван;
• монтаж на входна врата;
• подова замазка;
• смяна на батерии и дограма (ако не са доволни от стандартните), монтаж на балкон;
• довършителни работи на тавана (бялосване / боядисване / гипсокартон / опъване);
• полагане на плочки в банята, кухнята, коридора (по стените и пода);
• декорация на стена;
• ВиК инсталация;
• монтаж на ключове, контакти, осветление;
• полагане на горно покритие за пода;
• монтаж и монтаж на кухни, уреди;
• монтаж на интериорни врати;
• монтаж на тапицерии на врати, первази, первази;
• общо почистване на целия апартамент;
• подреждане на шкафове, мека мебел.

Правилният ред на ремонт в стаята гарантира висококачествено и дълготрайно покритие

Отделно си струва да обсъдим етапите на ремонт на банята. Тази инструкция ще бъде от значение както за жителите на нови къщи, така и за ремонт в стара къща. Естествено, във всеки случай редът на работа може да се различава, ето само общи препоръки за планиране на ремонт.

Процедурата за ремонт в банята е както следва.

• Шпакловка и изравняване на стените в банята, изравняване на пода.
• Инсталиране на тръби и създаване на кутия от гипсокартон, за да ги скриете. Ако е необходимо, отчупване на стените за окабеляване.
• Завършване на стените: полагане на плочки, монтаж на пластмасови панели или други опции.
• Монтаж на окачен или опънат таван и монтаж на осветление. При полагане на плочки си струва да осигурите празнина отгоре за монтиране на тавана, за да не го пробивате. Ако решите да боядисате или варосате тавана, тогава това трябва да се направи преди довършване на стените и пода, за да не ги изцапате.
• Ремонт на подове: монтаж на гранитогрес, плочки и др. Не забравяйте да третирате пода преди да завършите със слой хидроизолация. По желание можете да поставите подово отопление.
• Монтаж на вана и мивка.
• Монтаж на смесител, нагревателна цев и други ВиК инсталации.
• Уплътняване на фугата и запечатване на пролуката близо до банята (вижте закрепване на ваната към стената).

По този начин минава редът за ремонт в апартамента. Препоръчително е да се придържате към него, но, разбира се, във всеки случай може да има изключения. Много зависи от материалите, които използвате.Основното нещо е да се извърши работата в такъв ред, за да не се повредят вече завършените зони и да се запази резултатът възможно най-дълго.

Етапи на ремонт на апартамент. Описание на етапите на ремонт във вторичния корпус.

Как да шумоизолирате апартамент сами. Технология за звукоизолация на стени, подове и тавани със съвременни материали и нестандартни методи.

Дизайн на стена с тапети. Как правилно да комбинирате различни видове тапети, интериорни снимки. Съвети за избор на цветове и шарки.

RemBoo »Интериорен дизайн и декор» Етапи на ремонт на апартамент от нулата в нова сграда

Благодаря за съвета. Най-после вече всичко поне малко се намести в главата ми. И тогава си помислиха:
1.Електрика за преработка;
2. Боядисвайте таваните;
3. Поставете тоалетната и мивката в тоалетната;
4. Поставете линолеум;
5. Залепете тапети в една от стаите, коридора и кухнята (финансов лимит);
6. поставяйте навсякъде интериорни врати;
7. Закачете полилеите (където е възможно);
8.Поставете входната врата;
9. Да донесе поне малко мебели и оборудване за първи път;
10. Влезте и се настанете по-нататък.
)))))
И сега разбрах, че ремонтът ще се забави...
хи-хи

Купуват апартамент от предприемач, често сключват договор без довършване или с груб завършек. Това е не само начин за намаляване на плащанията, но и за извършване на цялата работа с високо качество. Въпреки че ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда е дълъг и скъп бизнес.

Ако сте закупили имот от предприемач без довършителни работи, ще ви е необходим работен план стъпка по стъпка. За човек, който не е особено запознат със строителството, процедурата за ремонт изобщо не е очевидна. И тъй като ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда ще изисква преминаване през всички етапи, планът е просто необходим.

Технология за ремонт на апартаменти в нова сграда - всичко започва с план

За да определите обхвата на работата, трябва да знаете откъде ще започнете. Какво ще получите след въвеждането на обекта в експлоатация е посочено в договора. Следователно, ние го приемаме, прочетете го внимателно, след което можете да започнете да планирате реда на работа. Обикновено апартамент в нова сграда без довършителни работи се отдава под наем в това състояние:

• Монтирани прозорци (обикновено прозорци с двоен стъклопакет) и входни врати (евтини и не много надеждни).
• Незавършени стени (бетон или тухла, строителни блокове), вътрешни прегради - в зависимост от договора: могат да стоят или не.

Ремонт на апартамент от нулата в нова сграда: всичко има - входни врати, стени, прозорци, парно, водоснабдяване, канализация и газ

Само кухнята може да има една измазана стена - газовите работници изискват монтиране на брояч

По принцип това е всичко, което имате, преди да започнете да ремонтирате апартамент от нулата в нова сграда. Всичко е в зародиш, но всички комуникации са възпитани.

Трябва незабавно да вземете решение за дяловете. Решете къде и кои ще стоят, кои ще трябва да бъдат премахнати / преместени. Ако вече има дялове и ще преправите нещо, трябва да получите разрешение и едва след това да продължите с прехвърлянето. Ако няма прегради и ще ги монтирате сами, в договора е посочено от какви материали можете да ги направите. По-добре е да се придържате към препоръките, в противен случай можете да получите наказания, а те са значителни.

Разработване на план на апартамент

След одобрението на плана на апартамента първо решавате къде ще разполагате с едрогабаритни мебели, уреди, ВиК и др. Тези данни ще ви трябват, за да изготвите план за полагане на инженерни системи (водоснабдяване, канализация, осветление, ако има - вентилация). Когато планът е повече или по-малко готов, можете да продължите със самия ремонт. Последователността на действията е както следва:

Монтаж, пренасяне на прегради по одобрен проект.

Технология за ремонт на апартаменти в нова сграда: поставяме прегради

Тръби за топла и студена вода, канализация

Шпакловка на стени - качеството е важно

Шпакловката е почти фин завършек

Изравняваме пода със замазка. Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда е почти завършен

Това е процедурата за ремонт на апартамент от нулата в нова сграда като цяло.Има подробности, но те са индивидуални. След това, в зависимост от ситуацията, изместете или разменете етапите.

Самостоятелният ремонт на апартамент от нулата в нова сграда ще отнеме много време. Ако го имаш на склад - не е проблем. Ако искате да се нанесете по-бързо в ново жилище, ще трябва да наемете строители. Тук често възникват въпроси. Кого да наемем за ремонт в нова сграда - екип, който обещава да направи всичко до ключ или отделни специалисти за всеки вид работа? Този въпрос вече е обсъждан стотици пъти, но не е постигнат консенсус. И двата варианта имат своите поддръжници. За да можете да решите, накратко за предимствата и недостатъците на двете решения.

Етапите на ремонт в апартамента се сменят един друг

Ако наемете екип, който ще свърши цялата работа от началото до края, може да не сте доволни от качеството на тяхната работа. Всички обещават качество и скорост, но малцина всъщност вършат цялата работа на правилното ниво. Много често се налага да прекратите договора и да потърсите някой, който да завърши/преработи. Тази задача е дори по-трудна от търсенето на първа бригада: никой не иска да поправя грешките на други хора. Това е дълго и обезпокоително. Това са минусите.

Предимството на това решение: наетите хора отговарят за всички етапи на работа, до завършването (ако сте се съгласили). Ако нещо не ви харесва, можете да опитате да го принудите да бъде преработено, но е по-добре да контролирате всеки етап от работата. Вторият положителен момент: ремонтите се развиват по-бързо, тъй като не е необходимо да се търсят изпълнители за всяка нова работа. Това са плюсовете.

Още един момент от организационния план. Когато съставяте договор, запишете цената на всеки етап от работата. След това, при прекратяване, ще знаете точно колко да платите. В противен случай ще започнат да ви доказват, че по-голямата част от работата е свършена, а глупостите остават.

Ако изберете да наемете отделни специалисти за всеки етап от работата, е трудно да се предвиди крайния резултат. Тъй като трябва да завършите определено количество работа и да напуснете, има вероятност работниците да не се стараят много. И всеки следващ специалист може да каже (и обикновено казва), че са направени грешки преди него и да поиска допълнително заплащане за тяхното коригиране. Изходът е само един: постоянен и строг контрол на всички етапи на работа, ясно изпълнение на споразуменията с изясняване на това, което искате да имате в края им.

Резултатът не е гарантиран

Ако не свършите някаква работа сами, тогава общите разходи за заплащане на работа от отделни специалисти ще бъдат по-високи. Но плюсът на такова решение е, че можете да "разтегнете" разходите във времето. Имаше пари - свършиха известна работа.

Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда има свои собствени характеристики. новата къща ще „седне“ няколко години, основата, стените и таваните ще се преместят. Всички тези движения водят до появата на пукнатини и могат да повредят покритието. Ето защо има съвет: да използвате не най-скъпите довършителни материали, които няма да имате нищо против да замените след три до четири години с нови, по-качествени.

Изборът на материали е трудна задача

Повечето въпроси възникват с плочките, положени по стените и замазката. Пукнатините в тях са най-забележими, а удоволствието не е евтино - както по отношение на цената на материалите, така и по отношение на цената на работата. Затова замазката се прави плаваща – без връзка със стените, а вместо плочки по стените в банята и тоалетната се завършват с винилови стенни панели.

В кухнята често се полагат плочки по стените и подовете и се опитват да изберат най-атрактивните колекции, които струват много. Има два изхода. Първият е да използвате пластмасова или мебелна дъска вместо престилка с плочки в кухнята и засега да поставите балатум на пода. Второ, поставете плочките, но имайте определено количество в резерв, за да замените счупените плочки. В крайна сметка не е факт, че след три или четири години същата колекция все още ще се произвежда.Да, дори и да е така, тогава цветът, който да вземете едно към едно, едва ли ще успее.

Много от собствениците на нови апартаменти просто не мислят колко тихо ще бъде в дома им. Още не преди. Но когато влезете, ще бъде твърде късно. Актуалната тенденция в многоетажното строителство е да се улесни максимално строителството, за да се спести от основата. Леките материали са страхотни, но проблемът е, че предават звука добре.

Звукоизолацията в апартамента е важен момент

В резултат на това се оказва, че ремонтът е завършен и вие, ако желаете, можете да си записвате разговорите на вашите съседи и те са ваши. Далеч от това да е розова перспектива. Ето защо си струва да помислите за звукоизолация. Да, това са допълнителни разходи и значителни, но тишината е по-важна.