Направи сам ремонт на апартамент в нова сграда инструкции стъпка по стъпка

Подробно: ремонт на апартамент в нова сграда „направи си сам“ стъпка по стъпка инструкции от истински магьосник за сайта my.housecope.com.

При закупуване на апартамент в нова сграда много хора са склонни да избират жилище без довършване. Това желание се дължи на по-ниската цена на имота и отличната възможност за извършване на необходимите ремонтни дейности, като се вземат предвид вкусовите предпочитания и наличния бюджет.

Декорирането и обновяването на апартамент в нова сграда от нулата има редица нюанси, които трябва да се вземат предвид, за да може резултатът да задоволи собствениците.

Основният аспект, който собственикът на жилищно пространство в нова сграда трябва да знае е, че сградата ще претърпи процес на свиване с течение на времето, така че могат да се образуват пукнатини по повърхностите. Стените, таваните и дори подовете ще започнат да се напукват в първите години. Експертите препоръчват да не се използват скъпи материали или да се използват висококачествени материали, които не се страхуват от пукнатини.

В нов апартамент първоначално е необходимо да се извърши най-шумната и мръсна работа:

монтаж на водопроводни тръби;
електроинсталационни работи;
подова замазка;
подравняване на стенните повърхности;
монтаж на опънати тавани и подово отопление.

Тези работи се извършват веднага след получаване на ключовете. В новата сграда почти никой не живее, така че ремонтите могат да се извършват денонощно, без да се безпокоят съседите и без страх от административна отговорност.

Компетентната организация на пространството в апартамента дава възможност за по-ефективно използване на площта. Монтажът на всички видове прегради и други елементи, както и разрушаването на стени или създаването на допълнителни врати в тях, трябва да бъдат съгласувани с регулаторните и специализирани органи непременно.

Видео (щракнете за възпроизвеждане).

Днес функционалните студиа са много популярни, а много собственици също комбинират стая с лоджия. Такива стаи изглеждат стилни и просторни. При комбиниране на жилищно пространство с балкон трябва да се извърши набор от мерки за изолация.

Само след получаване на официално разрешение можете да продължите към изграждането или разрушаването на стени и други елементи.

В началния етап трябва ясно да формулирате основните изисквания към помещенията, да определите оформлението, броя на стаите и възложените им функции, както и дизайнерското и цветовото решение.

финансови възможности;
период на ремонт;
процес на свиване на сградата;
индикатор за годност за нанасяне в помещението и живеене.

Списъкът с допълнителни работи зависи от степента на пригодност на апартамента за обитаване. В монолитни сгради апартаментите се продават за свободно планиране: няма прегради и окабеляване на комуникационни мрежи.

Предварителният етап включва груба работа: подова замазка, изравняване на повърхности, правене на прегради и други видове и създаване на шумоизолация за апартамент, ако собствениците не искат да чуват шумни съседи.

За правилните ремонтни дейности в апартамента се препоръчва да се придържате към определени инструкции стъпка по стъпка. Ако някой етап не е планиран или няма нужда от него, можете просто да пропуснете този елемент от списъка и да преминете към следващия.

Ремонтът на апартамент в нова сграда от нулата изисква определени знания, опит и умения, затова се препоръчва да се свържете с професионалист. Не трябва да се доверявате на работата на непрофесионалисти, опитвайки се да спестите пари.Това може да доведе до още по-големи разходи, които могат да възникнат в случай на неуспешен и некачествен ремонт.

Трябва да обърнете внимание на услугите на изпитани във времето компании, да се консултирате с приятели и колеги, които са прибягнали до такава услуга.

Купуват апартамент от предприемач, често сключват договор без довършване или с груб завършек. Това е не само начин за намаляване на плащанията, но и за извършване на цялата работа с високо качество. Въпреки че ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда е дълъг и скъп бизнес.

Ако сте закупили имот от предприемач без довършителни работи, ще ви е необходим работен план стъпка по стъпка. За човек, който не е особено запознат със строителството, процедурата за ремонт изобщо не е очевидна. И тъй като ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда ще изисква преминаване през всички етапи, планът е просто необходим.

Технология за ремонт на апартаменти в нова сграда - всичко започва с план

За да определите обхвата на работата, трябва да знаете откъде ще започнете. Какво ще получите след въвеждането на обекта в експлоатация е посочено в договора. Следователно, ние го приемаме, прочетете го внимателно, след което можете да започнете да планирате реда на работа. Обикновено апартамент в нова сграда без довършителни работи се отдава под наем в това състояние:

Монтирани прозорци (обикновено прозорци с двоен стъклопакет) и входни врати (евтини и не много надеждни).
Незавършени стени (бетон или тухла, строителни блокове), вътрешни прегради - в зависимост от договора: могат да стоят или не.

Ремонт на апартамент от нулата в нова сграда: всичко има - входни врати, стени, прозорци, парно, водоснабдяване, канализация и газ

Само кухнята може да има една измазана стена - газовите работници изискват монтиране на брояч

По принцип това е всичко, което имате, преди да започнете да ремонтирате апартамент от нулата в нова сграда. Всичко е в зародиш, но всички комуникации са възпитани.

Трябва незабавно да вземете решение за дяловете. Решете къде и кои ще стоят, кои ще трябва да бъдат премахнати / преместени. Ако вече има дялове и ще преправите нещо, трябва да получите разрешение и едва след това да продължите с прехвърлянето. Ако няма прегради и ще ги монтирате сами, в договора е посочено от какви материали можете да ги направите. По-добре е да се придържате към препоръките, в противен случай можете да получите наказания, а те са значителни.

Разработване на план на апартамент

След одобрението на плана на апартамента първо решавате къде ще разполагате с едрогабаритни мебели, уреди, ВиК и др. Тези данни ще ви трябват, за да изготвите план за полагане на инженерни системи (водоснабдяване, канализация, осветление, ако има - вентилация). Когато планът е повече или по-малко готов, можете да продължите със самия ремонт. Последователността на действията е както следва:

Монтаж, пренасяне на прегради по одобрен проект.

Технология за ремонт на апартаменти в нова сграда: поставяме прегради

Тръби за топла и студена вода, канализация

Шпакловка на стени - качеството е важно

Шпакловката е почти фин завършек

Изравняваме пода със замазка. Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда е почти завършен

Това е процедурата за ремонт на апартамент от нулата в нова сграда като цяло. Има подробности, но те са индивидуални. След това, в зависимост от ситуацията, изместете или разменете етапите.

Самостоятелният ремонт на апартамент от нулата в нова сграда ще отнеме много време. Ако го имаш на склад - не е проблем. Ако искате да се нанесете по-бързо в ново жилище, ще трябва да наемете строители. Тук често възникват въпроси. Кого да наемем за ремонт в нова сграда - екип, който обещава да направи всичко до ключ или отделни специалисти за всеки вид работа? Този въпрос вече е обсъждан стотици пъти, но не е постигнат консенсус. И двата варианта имат своите поддръжници. За да можете да решите, накратко за предимствата и недостатъците на двете решения.

Прочетете също: Направи си сам авто каросерия

Етапите на ремонт в апартамента се сменят един друг

Ако наемете екип, който ще свърши цялата работа от началото до края, може да не сте доволни от качеството на тяхната работа. Всички обещават качество и скорост, но малцина всъщност вършат цялата работа на правилното ниво. Много често се налага да прекратите договора и да потърсите някой, който да завърши/преработи. Тази задача е дори по-трудна от търсенето на първа бригада: никой не иска да поправя грешките на други хора. Това е дълго и обезпокоително. Това са минусите.

Предимството на това решение: наетите хора отговарят за всички етапи на работа, до завършването (ако сте се съгласили). Ако нещо не ви харесва, можете да опитате да го принудите да бъде преработено, но е по-добре да контролирате всеки етап от работата. Вторият положителен момент: ремонтите се развиват по-бързо, тъй като не е необходимо да се търсят изпълнители за всяка нова работа. Това са плюсовете.

Още един момент от организационния план. Когато съставяте договор, запишете цената на всеки етап от работата. След това, при прекратяване, ще знаете точно колко да платите. В противен случай ще започнат да ви доказват, че по-голямата част от работата е свършена, а глупостите остават.

Ако изберете да наемете отделни специалисти за всеки етап от работата, е трудно да се предвиди крайния резултат. Тъй като трябва да завършите определено количество работа и да напуснете, има вероятност работниците да не се стараят много. И всеки следващ специалист може да каже (и обикновено казва), че са направени грешки преди него и да поиска допълнително заплащане за тяхното коригиране. Изходът е само един: постоянен и строг контрол на всички етапи на работа, ясно изпълнение на споразуменията с изясняване на това, което искате да имате в края им.

Резултатът не е гарантиран

Ако не свършите някаква работа сами, тогава общите разходи за заплащане на работа от отделни специалисти ще бъдат по-високи. Но плюсът на такова решение е, че можете да "разтегнете" разходите във времето. Имаше пари - свършиха известна работа.

Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда има свои собствени характеристики. новата къща ще „седне“ няколко години, основата, стените и таваните ще се преместят. Всички тези движения водят до появата на пукнатини и могат да повредят покритието. Ето защо има съвет: да използвате не най-скъпите довършителни материали, които няма да имате нищо против да замените след три до четири години с нови, по-качествени.

Изборът на материали е трудна задача

Повечето въпроси възникват с плочките, положени по стените и замазката. Пукнатините в тях са най-забележими, а удоволствието не е евтино - както по отношение на цената на материалите, така и по отношение на цената на работата. Затова замазката се прави плаваща – без връзка със стените, а вместо плочки по стените в банята и тоалетната се завършват с винилови стенни панели.

В кухнята често се полагат плочки по стените и подовете и се опитват да изберат най-атрактивните колекции, които струват много. Има два изхода. Първият е да използвате пластмасова или мебелна дъска вместо престилка с плочки в кухнята и засега да поставите балатум на пода. Второ, поставете плочките, но имайте определено количество в резерв, за да замените счупените плочки. В крайна сметка не е факт, че след три или четири години същата колекция все още ще се произвежда. Да, дори и да е така, тогава цветът, който да вземете едно към едно, едва ли ще успее.

Много от собствениците на нови апартаменти просто не мислят колко тихо ще бъде в дома им. Още не преди. Но когато влезете, ще бъде твърде късно. Актуалната тенденция в многоетажното строителство е да се улесни максимално строителството, за да се спести от основата. Леките материали са страхотни, но проблемът е, че предават звука добре.

Звукоизолацията в апартамента е важен момент

В резултат на това се оказва, че ремонтът е завършен и вие, ако желаете, можете да си записвате разговорите на вашите съседи и те са ваши. Далеч от това да е розова перспектива. Ето защо си струва да помислите за звукоизолация. Да, това са допълнителни разходи и значителни, но тишината е по-важна.

Закупувайки свеж апартамент в новопостроена многоетажна сграда, получавате буквално голи стени и бюджетни комуникации. Ясно е, че ще се наложи привеждането му в жизнено състояние самостоятелно или с помощта на нает персонал. Независимо дали започвате да правите основен ремонт в нова сграда със собствените си ръце или се свържете със специалисти, трябва да имате добра представа за последователността на работа, за да не харчите допълнителни пари за промени. Следователно, нашата цел е да ви кажем как постепенно да ремонтирате нов дом от нулата до завършването.

Не от гипс, както веднага ще каже човек, който не е наясно със строителството. Висококачественият ремонт на апартаменти до ключ е трудна процедура, която изисква интегриран подход и планиране. В противен случай крайната му цена ще бъде трансцедентна. Трябва да започнете с одит: разберете какво вече е направено в апартамента и не изисква ревизия, и определете кои елементи трябва да бъдат променени (например евтини прозорци или ненужни вътрешни прегради). След това направете план, който отразява всички стъпки в процеса.

Първоначалното състояние на жилището в нова сграда

Представяме ви универсална инструкция стъпка по стъпка, която трябва да следвате, за да извършите успешно ремонт в нова сграда:

Разработване на проекти, избор на материали и бюджетиране.
Подготовка на обекта за ремонтни дейности. Извикване на измервателни уреди за врати и прозорци, полагане на комунални линии на пода.
Изравняване на тавани, тяхното грундиране и боядисване. Изграждане на нови прегради (при необходимост).
Хидроизолация на пода в банята, нанасяне на мазилка по стените и подготовка на подовете за грубата замазка.
Монтаж на врати и прозорци, остъкляване на балкони и лоджии. Подмяна на отоплителни уреди, запълване на замазката върху маяците.
Полагане на инженерни мрежи - тръби, ел.окабеляване и фреонови линии за климатика в браздите за мазилка. Монтаж на тоалетна.
Грундиране и шлайфане на стени, довършителни работи на балкони. Монтаж на вана и различни ВиК елементи, скрити зад облицовката. Облицовка на банята с плочки.
Почистване на повърхността на замазката и регулиране с помощта на насипни смеси.
Нанасяне на грунд върху стени и тапети. Окончателно завършване на тавана.
Подово полагане, монтаж на интериорни врати, вградени мебели и первази.
Монтаж на контакти, ключове и чиста ВиК - мивки, тоалетни и др.

Прочетете също: Направи си сам ремонт на рутер Fiolent

Съвет. Решете колко елемента от списъка сте готови да приложите сами и каква работа е по-добре да поверите на строители или инсталатори на комуникации. След това разберете цената на тези услуги и ги добавете към прогнозата.

Защо е важно да се следва точно тази процедура при подреждането на нов апартамент, известният майстор ще разкаже във видеото си:

Това включва първите 2 позиции от представения списък. Проектът и оценката е това, което трябва да започнете с ремонта в нова сграда, за да представите ясно разходите и сроковете на довършителните работи. Дизайнът във вашия случай е скициране и обмисляне на опциите за облицовка, за да се направи най-добрият избор на материали.Съвет. През първите години след строителството сградата се свива, следователно за първоначалното подреждане на жилищата е по-добре да се направи с евтини материали. След няколко години няма да е жалко да ги замените с по-солидни.Всичко започва с извозването на боклукаПроектът трябва да предвиди вида на облицовката, нейния брой и дори размера на плочките и тапетите, така че да остават по-малко отпадъци при лепене. Посетете няколко магазина и намерете подходящото покритие заедно с фитинги и фитинги. Планирайте отново стаите и направете вратите по-широки, ако е необходимо. След това започнете подготвителната работа в следната последователност:

Осигурете осветление във всички помещения, захранване на инструмента и водоснабдяване.

Носете инструменти за почистване и торби за отпадъци, купете защитно оборудване (респиратори, ръкавици) и гащеризони.

Демонтирайте ненужните прегради, евтини радиатори и прозорци, разширете вратите.

Отстранете праха и остатъците. В едностаен или двустаен апартамент ще се справите сами с тази задача, а за големи жилища си струва да ангажирате специализиран екип за отстраняване на отпадъци от строителни материали.

Разширяването на отвора не е лесна задача, необходимо е да се монтира армировкаЗабележка. Ако разработчикът е положил полипропиленови отоплителни линии, те също трябва да бъдат демонтирани. Тези полимерни тръби имат лоша характеристика да текат в фугите след 1-3 години след некачествен монтаж (и не можете да го проверите). Поради това не се препоръчва да ги полагате в монолитна замазка.Не е най-добрият вариант за окабеляване за монолитноВ началото на ремонта трябва да бъдат поканени измерители от фирми, които продават прозорци и врати, защото са им необходими 1-2 седмици. Ако искате да поръчате мебели за кухнята, тогава майсторите също трябва да бъдат извикани на етапа на подготовка, така че да имат време да съобщят своите изисквания за доставка на вода и електричество до определени точки.След демонтиране на икономичната опция за отопление под формата на PPR тръби в пода, трябва да поставите линиите върху нова. За да извършите тази работа, би било правилно да закупите висококачествени тръби, изработени от метал-пластмаса или полиетилен, и да поканите специалисти, които познават всички нюанси на такава инсталация. Повече информация по тази тема можете да намерите в следното видео:

Съвет. Довършителната облицовка на таваните се извършва след измазване на стените, така че тези процеси ще трябва да се редуват.

На същия етап се извършва хидроизолация на пода в банята. Процедурата е проста: запълнете неравностите с циментова замазка, грундирайте добре и нанесете хидроизолационна полимерна смес с широка четка. Необходимо е да се нанасят 2 слоя с прекъсване за сушене, а защитното покритие трябва да отиде до стените, както е показано на снимката.

Обмисляме този метод на интериорна декорация по две причини:

Високите сгради седят няколко години, поради което на различни места се образуват пукнатини. Има голяма вероятност скъпите ремонти да бъдат съсипани.
Поради евтини водопроводни материали и некачествен монтаж от разработчика, в началото са възможни пробиви и наводняване на апартаменти. Резултатът е подобен.

За мазилка на стените ще ви е необходима готова строителна смес на основата на цимент или гипс, армираща мрежа - серпянка и дълбоко проникващ грунд.В панелна къща е необходимо предварително да се запечатат ръждите между плочите (особено в ъглите) с циментов разтвор. Освен това последователността на работата е както следва:

Отстранете праха от повърхностите колкото е възможно повече и нанесете грунд на 2 стъпки. На гладки бетонни стени се изрязват с длето за по-добро сцепление с хоросана.
Използвайки нивото на сградата, монтирайте маяци от метални профили със стъпка от 1,5 м, като ги закрепите с мазилка.
Пригответе гипсовата смес и разпръснете първия слой с мистрия, като го изравнете с мистрия. След това удавете мрежата в разтвора и след втвърдяване нанесете втори слой, като разтегнете сместа с правило до нивото на маяците.

Когато повърхността се втвърди малко, маяците трябва да бъдат премахнати и останалите канали да се поправят. Последната операция е фугиране, което се извършва за окончателно изравняване на стената, както е показано във видеото:

Докато мазилката в стаите се втвърдява, трябва да се монтират входните врати и всички остъклени прозорци. Следващият етап според плана е подготовката на подовете и ...Технологията за подреждане на бетонен под е подобна на мазилката, само че се извършва с циментово-пясъчен разтвор (по-добре е да закупите готова смес). Наборът от инструменти е подобен: плоска лента, маяци, миксер за бормашина и мистрия. Правилната замазка в нова сграда се извършва по следния начин:

Внимателно покрийте почистената и изравнена повърхност с грунд.

Вземете малко суха смес, добавете гипсов прах за бързо втвърдяване и направете малка партида от разтвора. Използвайте го за поставяне на маяци от поцинковани профили на интервали от 1-1,5 m.

Пригответе работещ циментово-пясъчен разтвор и го поставете на пода, като разтегнете с правило. Обърнете специално внимание на ъглите на стаята.

След 12-14 часа, когато замазката е стегнала, използвайте същото правило за почистване на излишната смес, след което отстранете маяците и запечатайте следите по повърхността.

Прочетете също: Ремонт на фотостудио "Направи си сам".

Метални маяци за пълнене

Забележка. Височината на замазката в банята трябва да бъде с 3-5 см по-ниска, отколкото в останалата част от апартамента. Препоръчва се дебел слой хоросан (над 80 мм) да бъде подсилен с мрежа за зидария.

Впоследствие, когато бетонните подове са напълно втвърдени, те могат да бъдат допълнително изравнени със специална смес и подготвени за полагане на ламинат или друг материал. Тази операция се извършва след завършване на таваните. Устройството за замазка е ясно демонстрирано във видеото:

Работата по полагане на комуникации е разделена на 2 етапа - груб и довършителен. Първият се извършва след шпакловане и изливане на замазката, вторият след завършване. Грубото изрязване включва следните операции:

изрязване на канали (браздове) в слоя мазилка за електрически кабели, водопроводни и отоплителни тръби;

монтаж на вентили и инсталации за окачена тоалетна;

полагане на тръбопроводи в канали и фугиране;

закрепване на радиатори за отопление;

полагане на електрическо окабеляване с инсталиране на контакти, което е описано в тази статия.

Съвет. Когато дърпате кабели, не забравяйте за слаботокови мрежи - усукана двойка за интернет и кабелна телевизия, сигнализация и видеонаблюдение. Тези видове окабеляване също трябва да бъдат скрити в стените и след това да извадят съответните конектори в правилните точки.

Ако се планира да инсталирате битова сплит система в апартамент, тогава няма да намерите по-добър момент за полагане на фреонови тръби. Определете заедно с капитана на климатика точките на окачване на външните и вътрешните тела и след това поставете линиите с необходимия диаметър между тях, като ги скриете в жлебовете на стените, както е показано на снимката.

Финият монтаж на инженерни мрежи е монтаж на ВиК инсталации и стайни контакти с ключове. Неговият ред е един от последните в списъка: работата се извършва след завършване (залепване на тапети и плочки, облицоване на тавани).

Ако се съсредоточите върху плана за ремонт в нова сграда, става ясно, че всеки вид работа - мазилка, замазка, довършителни работи на панели - не се извършва изцяло, а на части. Например, не е желателно да се полага ламиниран паркет на пода, докато таваните и стените са завършени, в противен случай можете да развалите материала. Ето защо е важно да спазвате последователността на работа, след което нищо няма да се налага да се преправя.

Почти винаги ново жилище се придобива от щастлив новодошъл от фирмата на предприемача без вътрешна украса и ремонт, но с комуникации, въведени в апартамента. Първо, такова жилище в нова сграда ще бъде по-евтино, и второ, почти винаги ремонтът и подреждането на апартамент от предприемача се извършва изключително небрежно, като се използват евтини материали. На трето място, има желание да завършите някои етапи от ремонта на апартамента със собствените си ръце или с ръцете на добри майстори.

Първо, трябва да направите одит и проверка на апартамента, да установите проблемни зони на стени, тавани и подове. След това продължаваме в следния ред. Ние определяме какво изисква ремонт и довършителни работи на първо място. Ако времето и парите за цялостен ремонт на апартамента не са достатъчни, е необходимо преди всичко да се подреди:

Входна врата и прозорци, вентилация на апартамента;
Извършване на пълно и най-качествено ел. окабеляване и окабеляване на контакти около апартамента. Този етап трябва да бъде обмислен възможно най-подробно, да се изготви схема на свързване и схема за полагане на проводници в стени;
Свържете водата и съберете канализационната система в банята и тоалетната, монтирайте тоалетна чиния, мивка и душ кабина;
Ако началният час на ремонта на апартамент в нова сграда съвпадна с отоплителния сезон, не забравяйте да проверите степента на нагряване на алуминиевите регистри с дистанционен термометър.

В процеса на извършване на изброените подготвителни работи можете да изчислите последователността на ремонтите в нова сграда.

Много при ремонта на жилища в нова сграда зависи от наличието на време и пари. След като закупите "гол" апартамент и попълните необходимите документи за право на собственост, вие автоматично започвате да плащате наем и домакинство, за използване на прилежащата територия, за извозване на битови отпадъци и строителни отпадъци. След свързване на ток и вода, нов апартамент в нова сграда започна да ви носи загуба под формата на разходи за поддръжката и декорацията му. Колкото по-дълго е времето за ремонт на апартамент в нова сграда, толкова повече ще ви струва.

Има два основни варианта за подход към въпроса за завършване на нов апартамент в нова сграда:

Планиран ремонт и декорация на апартамента. В този случай собствениците изготвят подробна карта и график за довършителни работи, в които всички основни видове довършителни работи и монтаж на устройства са предписани на етапи. Такива ремонти, като правило, се извършват от нулата до завършване от един екип от майстори. Датата на завършване на ремонтиран обект може да отнеме няколко седмици или месеци. Недостатъците на този подход включват постоянно нарастващата цена и цената на работата, понякога надвишаваща цената на оценката с повече от два пъти. В резултат на това, ако поради непредвидени обстоятелства няма достатъчно средства, ремонтът може да се отложи за неопределен период от време.
Бърз ремонт от нулата. В този случай всички горепосочени етапи на ремонт в нова сграда се извършват от ръцете на наети майстори с пряк контрол на качеството на работата от ваша страна. В рамките на една седмица ще бъде подготвен апартамент в нова сграда за по-нататъшно декориране на стаите. В допълнение към комуникациите, най-малката стая на апартамента е завършена и оборудвана с временен балатум и тапети. В такава стая все още няма удобства, но може да се използва като жилище - временна колиба и склад за строителни материали. Всички останали работи се извършват при наличие на свободни средства и време.

Първият вариант е много подходящ, ако семейството има малки деца или възрастни хора, които трябва да осигурят някакъв комфорт и удобство. Вторият вариант се счита за по-икономичен и по-бърз, особено ако след завършване на кухнята, банята, тоалетната и една стая се отдава жилище под наем с последователно привеждане в състояние на останалите стаи на новата сграда.

Сред най-популярните истории на ужасите за нови сгради е обичайно да се разглеждат историите за свиването на стените на къщата и нейната основа. В действителност подобен процес за многоетажна сграда най-накрая трябва да бъде завършен до момента, в който сградата бъде въведена в експлоатация. Този период е средно не повече от 18 месеца. Ако след 1,5 години се образуват пукнатини в ъглите, тавана или по фугите и в зидарията на стените, плочките в банята паднат, а вратите се деформират с изкривени врати, това означава, че новата сграда има някои проблеми със стабилността на основата. С ремонта трябва да изчакате, докато се изясни основното - какво се случва с новата сграда.

Прочетете също: Направи си сам ремонт на радар детектор

Преди да започнете работа, първо проверете ключалката на входната врата. Моделът и стандартното оборудване на вратата могат да бъдат предмет на отделно договаряне. Посочете в допълнението към договора кой модел врата и брава желаете да монтирате. Ако се наложи да се вземат допълнителни мерки за сигурност, преди всичко сменете ключалката, предоставена при предаването на новата сграда.

На следващия етап е необходимо да се реши въпросът за инсталиране на електрическо разпределително табло, свързване на електромер. Това ще даде възможност да започнете да използвате електроинструмент при ремонт на апартамент. За да се отървете от необходимостта от използване на голям брой носители и удължители, планирайте разположението на електрическото окабеляване в апартамента. Когато правите това, имайте предвид следното:

За кухни и бани окабеляването трябва да се полага в запечатани маркучи и ръкави;
Поставете отделен кабелен кабел към банята за свързване на бойлер или пералня. Напречното сечение на кабела трябва да бъде изчислено за ток от най-малко 25 A;
До мястото, където е монтиран климатикът, трябва да се постави допълнителен проводник;
Необходимо е да прокарате проводник към банята, към кухнята, към залата, който ще бъде свързан и използван в бъдеще при организиране на допълнително заземяване.

В допълнение към електричеството, за да се създадат повече или по-малко нормални условия, е необходимо да се свържат водомери за топла и студена вода и да се събират канализацията в банята и тоалетната. Необходимо е да започнете работа с монтаж на тоалетна и мивка.

Като се има предвид, че добрият водопровод е скъп, за първи път можете да инсталирате евтина тоалетна чиния, да сглобите и свържете пластмасови канализационни тръби, духало и мивка. По време на ремонт на апартамент, ВиК може да бъде подменен по всяко време. Монтажът на скъпи водопроводни инсталации увеличава риска от повреда по време на ремонта, той трябва да бъде инсталиран на последния етап от ремонта на нова сграда.

За да поставите пластмасов водопровод с перфоратор, пробиваме канали в стените на банята, тоалетната, кухнята с дълбочина 2,5-3 см. След това трябва да запоите водопроводните тръби и да свържете проводниците към казанчето и мивката. Накрая ще монтираме и свържем водомери за студена и топла вода към битовата водоснабдителна система.

Преди да започнете работа, ще трябва да извършите голямо количество почистване на остатъците от бетон и хоросан. Основната част ще бъде за грубо почистване на стени, под, таван, тяхното изцеждане, подравняване и изрязване на шевове. Такава работа дава голямо количество мръсотия и прах, така че ще е необходимо да се организира добра вентилация и мокро почистване вътре в новата сграда.

Отделна точка е да се подчертае подготовката на подове във всяка от стаите за довършителни работи.По време на ремонта в апартамента ще е необходимо да се запушат всички пукнатини, дупки в шевовете между плочите, в пода, във вътрешните стени на новата сграда. Най-трудното ще бъде изравняването на пода с циментова замазка и армираща мрежа. Тази процедура ще трябва да се извърши след приключване на подготовката на стените и тавана за довършителни работи.

Подобна работа ще извършим и в кухнята, банята и тоалетната.

След грубо почистване ще е необходимо да подготвите стените в кухнята и тоалетната за полагане на плочки по стените и подовете. Облицовъчните плочки могат да се поставят със собствените си ръце, но това е обезпокоително и отнема много време. Ето защо е по-добре да поверите полагането на плочки на майстори, специализирани в този вид покритие. Докато се полагат плочките, можете сами да направите ремонт в една от стаите на апартамента. Най-добрият вариант би бил да поставите декоративна мазилка или течен тапет по стените. Ако към момента на началото на ремонта в апартамента на новата сграда прозорците с двоен стъклопакет в прозорците са били в задоволително състояние, тогава можете незабавно да започнете да нанасяте мазилка по стените на стаята.

След завършване на полагането на плочки по пода и стените в кухнята, банята и тоалетната, трябва да поставите евтин линолеум в коридора, свързващ тези три стаи и стаята, в която е извършен ремонтът с помощта на декоративна мазилка. Това ще намали количеството на вдигания прах и ще улесни почистването на апартамента.

Преди да завършите стените в апартамента, е необходимо да се подравнят и ако се открие дефект, да се ремонтират интериорните врати. Ако бъдещите ви планове включват лепене на тапети, нормално затварящите се врати са от съществено значение за висококачествено лепене на тапети. След завършване на стенната декорация се пристъпва към полагане на линолеум, ламинат или килим на пода на апартамента. Най-практичен се счита за ламинат за всекидневни, за коридор - офис версия на линолеум с повишена устойчивост на абразия. Този вид работа не изисква специална квалификация и лесно се извършва със собствените си ръце по време на ремонт на апартамент в нова сграда.

Последният етап от ремонта е свързване на лампи и монтаж на мебели в апартамента. Приблизително 70% от обема на работата по време на ремонт в нова сграда е напълно достъпен, за да го направите сами. И само при извършване на специални видове довършителни работи - полагане на паркет, монтаж на опънати тавани, монтаж на прозорци с двоен стъклопакет или входни врати в нова сграда, ще ви трябват услугите на специалисти.

Покупката на нов апартамент е радостно събитие за всеки човек. Особено приятно е да получите собственост върху апартамент в нова сграда, в която никой не е живял досега. По правило апартаментите в нови сгради не се ремонтират. Собствениците виждат стените без никаква украса, електрически проводници и водопроводни тръби. За да превърнете стаите с голи стени в уютни и удобни стаи за живеене, трябва да положите известни усилия, като постепенно завършвате редица важни дейности.

Самостоятелен ремонт в нова сграда

Ето как изглежда новопостроен апартамент.

Голи стени - много място за действие

Не купувайте скъпи строителни и довършителни материали за първия ремонт в нова сграда. Сградата ще се свие в продължение на няколко години, под въздействието на което покритието може значително да се деформира и дори напълно да се срути. С оглед на това експертите препоръчват да се даде предпочитание на непретенциозни и пластмасови материали.

Новите високи сгради ще се свиват още няколко години.

Планирайте внимателно ремонта си. Не е необходимо да се изготвят много чертежи, описващи различни размери и важни нюанси. Прости скици ще бъдат достатъчни.Помислете дали ще преустроите апартамента, какви материали според вас ще се впишат най-добре в интериора на помещенията, където трябва да се монтират осветителни тела и контакти и т.н.

Запомнете: правилната подготовка преди започване на работа ще спести пари, усилия и време в бъдеще.

Най-добре е да започнете ремонт в нова сграда с груба подготовка на повърхността. Подравнете тавана и стените. За тези дейности ще ви трябват шпатули, мистрия и различни по размер правила. Предварително почистете повърхностите от мръсотия и прах. Извършете изравняване с обикновена мазилка. Препоръките за приготвянето и употребата на съставите обикновено се дават директно върху опаковката.

Прочетете също: Направи сам ремонт на прахосмукачка Zepter

Шпакловка на стени на фарове

Хвърлете разтвора по маркировката

Правим маркировките, издърпваме направляващите нишки и инсталираме още няколко маяка

Ние хвърляме разтвора върху новата стена на вашия апартамент

Разтриваме жлебовете с разтвор

Преди мазилка стените трябва да бъдат импрегнирани с грунд. Това ще осигури по-добро и по-надеждно сцепление на мазилката с повърхността.

Ако дебелината на слоя мазилка е повече от 3 см, се препоръчва работата да се извършва на два етапа. На първия етап повърхностите просто се изравняват, на втория трябва внимателно да се гладят.

Нанесете първия слой от сместа с мистрия. Изравнете добре мазилката и я оставете да изсъхне напълно. Нанесете грунд върху сухия слой мазилка, оставете го да изсъхне и след това нанесете втори слой мазилка. Процедурата на нанасяне остава същата, но този слой трябва да бъде изгладен възможно най-ефективно. Периодично проверявайте равномерността на мазилката с нивелир.

Тръбопроводи в нова сграда

ВиК инсталацията е доста труден етап от ремонта на апартамента

След като повърхностите са напълно изсъхнали, можете да продължите към довършителната декорация на стените и тавана. Въпреки това, преди това се препоръчва да се монтират водопроводни инсталации и, ако е необходимо, да се монтират (подменят) прозорци и врати с двоен стъклопакет, за да не се повреди покритието в бъдеще.

Грубата подготовка на стените вече е завършена, следователно в бъдеще новите рамки на вратите и прозорците с двоен стъклопакет няма да бъдат оцветени с мазилка и шпакловка. Ако има врати, демонтирайте ги заедно с касата, т.к новите платна обикновено идват със собствени кутии.

ВиК инсталацията може да се извърши и на място. Домашните потребители най-често предпочитат тоалетни с хоризонтален изход. Монтажът на такава тоалетна чиния се свежда до свързването й към канализационната тръба. Краката обикновено са здраво завинтени към пода. Обикновено инструкциите за монтаж са включени в тоалетната, така че няма да има специални проблеми с това.

Монтажът на останалите ВиК инсталации е по преценка на собственика.

Монтаж на акрилна вана

Схема на свързване на мивката и ваната към тръбопроводи за топла и студена вода и канализация

Избор на тапети за стаята

В предишните стъпки изравнихте повърхностите и ги подготвихте за довършителни работи, така че не е нужно да извършвате допълнителни подготвителни мерки.

За декорация на стени в хола обикновено се използва тапет. Изберете сами довършителния материал за тавана. При първите ремонти в нова сграда е по-добре да се ограничите до обикновена мазилка или боядисване, т.к сградата, както е отбелязано, ще се свие, в резултат на което покритието може да се срути. По-добре е да използвате по-скъпи опции за довършителни работи в рамките на няколко години след закупуването на апартамент.

Технологията на нанасяне на боя върху повърхността на няколко слоя

Когато боядисвате стени, фантазирайте

Направете стените в кухнята и банята по ваша преценка. Обикновено такива помещения са украсени с керамични плочки.

В банята поставяме плочки по стените и пода

Полагане на плочки на стената със собствените си ръце

Когато избирате покритие на тавана, започнете от вашите предпочитания и наличния бюджет. Евтините довършителни работи могат да бъдат направени с помощта на:

бои;
варосване;
тапети;
плочки от пяна.

Таванни плочки от стиропор

Как да лепим плочки за таван

Опции за лепене на таванни плочки

Повърхността трябва да бъде изравнена преди да използвате някое от горните покрития. Стандартно за изравняване се използват шпакловка и грунд.
Сред по-скъпите и интересни опции за декориране на тавана трябва да се подчертае:

монтаж на гипсокартонни конструкции. Първо към повърхностите се закрепват направляващи профили, след което към тях се фиксират листове от гипсокартон. Използвайки гипсокартон, можете да оборудвате както прости едностепенни, така и сложни многостепенни къдрави структури. Също така, това покритие ви позволява да скриете окабеляването, елементите на вентилационната система и други комуникации, което е много удобно;
подреждане на стреч тъкани. PVC фолиото се опъва и закрепва към предварително сглобената рамка. Процедурата по инсталиране е по-сложна, отколкото при конструкциите от гипсокартон, т.к при извършване на ремонт става необходимо да се използва специален топлинен пистолет;
пластмасови шарнирни конструкции. Също така прикрепен към рамката. Основните предимства са: лекота на монтаж, висока скорост на монтаж, ниска цена и красив външен вид.

Схема за монтаж на опънати тавани

Схема на таван от гипсокартон на две нива

Като правило, когато се доставя новопостроена къща, в нея има окабеляване, но няма електрически уреди или тяхното качество оставя много да се желае. След като завършите тавана и стените, пристъпете към монтажа на контакти, ключове и осветление. Запомнете елементарните предпазни мерки: можете да работите с електротехник само след като апартаментът е напълно изключен. Изберете мястото за монтаж на контакти и осветителни устройства по ваша преценка.

Запомнете мерките за безопасност!

Ремонтът в нова сграда традиционно завършва с подреждането на пода. По правило състоянието на подовете в новопостроените къщи е лошо. Ако къщата е построена от бетонни панели и апартаментите са предадени в чернова версия, замазката трябва да се излее.

Пукнатини в замазката (нова сграда)

Замазката е слой от бетонен разтвор, излят върху подовата настилка и необходим за изравняване на основата. Има няколко вида на това подравняване. Най-популярната и най-лесната за изпълнение е мокра замазка. Цялата работа се свежда до отстраняване на неравности и пукнатини с бетонен разтвор.