Направи си сам ремонт във входа откъде да започнеш

Подробно: ремонт направи си сам във входа откъде да започнете от истински майстор за сайта my.housecope.com.

Бетонните плочи на стените, пода и тавана бяха почти равни - не беше необходимо досадно изравняване. След като оставихме грунда да изсъхне за 24 часа, пристъпихме към шпакловането. Тъй като нашият коридор е тесен, решихме да използваме различни технологии при декорирането на стените и да ги боядисаме в различни цветове: тази техника ви позволява визуално да разширите пространството.

На едната стена нанасяме евтина и много надеждна декоративна текстурирана мазилка Knauf Diamant в бяло. Лесно се нанася върху стените и след кратко излагане от 15 минути се изглажда с мистрия, за да се създаде желаната текстура на повърхността. Съдържащите се в мазилката минерални гранули с размер до 3 мм оставят следа при триене, което създава желания модел.

За икономия решихме да нанесем върху останалите стени декоративна текстурирана мазилка, направена по собствена рецепта от гипсова смес, оставена от съседите след ремонта на апартаментите. За нанасянето му е използвана широка и тясна шпатула. Нанасяхме гипсовата смес върху стените "в свободен стил", без да се притесняваме за дебелината на слоя. След нанасяне на мазилката, повърхността се заглажда със стоманен поплавък. Текстурата на "венецианската" мазилка може да бъде всяка. Важно е стилът да е еднакъв по цялата стена. И тъй като всеки човек има свой собствен "почерк" в работата, по-добре е тази операция да се извърши от един майстор. При използване на гипсова мазилка, не повече от 2-2,5 m дължина на стената могат да бъдат ефективно разтривани на една стъпка. След като завършите една секция, можете да преминете към следващата, като изгладите докинг зоната.

Видео (щракнете за възпроизвеждане).

Така за една вечер измазахме три стени в коридора. И когато мазилката изсъхне, грундирахме повърхността й с акрилен грунд на два слоя. След 24 часа, докато грундът изсъхне и полимеризира, започнахме да боядисваме стените.

- Нанасяне на текстурирана мазилка Knauf Diamant.
- Текстура на декоративна мазилка Knauf Diamant след фугиране.

Изображение - Направи си сам ремонт във входа откъде да започнем

За да подчертаем шарката върху повърхността на мазилката, приложихме техниката за избърсване на боята. За него използвахме пигментирана водно-дисперсионна боя от теракота (тухла), разредена с вода 1: 2, гъба, парцал и кофа с вода. Разредената боя се нанася по хаотичен начин върху мазилката. След това се разтрива повърхността с влажна кърпа. След като оставите боята да изсъхне за около 30 минути, избършете новонанесената боя от изпъкналите повърхности с полусух парцал. На стената има по-тъмни "вдлъбнатини" и по-светли "первази". След като боята изсъхне, ден по-късно нанесехме на стената екологичен лак на водна основа за бани и сауни, който придаде яркост на цвета и дълбочината на декоративната мазилка.

За настилката сме избрали евтини плочки от порцеланов камък с висока якост. Преди започване на монтажа позицията на първите редове е маркирана на пода. Бетонната повърхност на пода е предварително почистена от боя и парчета мазилка, измита и внимателно грундирана с акрилен грунд.

Плочките се полагат традиционно: лепило за плочки се нанася върху пода с назъбена мистрия и плочките се полагат върху него. Позицията на плочките беше фиксирана с пластмасови кръстове. След втвърдяване на лепилото се уплътняват шевовете и се поставят тонирани и лакирани дървени первази.

- Полагане на подови плочки от керамичен гранит.
- Монтаж на дървени первази.

Много предприемчиви граждани искат да живеят в чисти и красиви входове, но не знаят как да сбъднат мечтата си.Експертите обаче уверяват, че не е по-трудно да подобрите входа, отколкото да направите ремонт в собствения си апартамент, ако желаете. Представители на управляващи дружества, членове на борда на етажната собственост и главните входове казаха на RIA Nedvizhimost за пет важни стъпки към създаването на образцов вход.

Инициативата не е наказуема

Много собственици на апартаменти се грижат само за собственото си жилищно пространство и всичко зад масивната метална входна врата се смята за главоболие за управляващата компания или всяка друга организация.

„Хората могат с години да тресат въздуха за мръсотията във входа, да се възмущават от повредените от вандали стени и пак да не правят нищо, очаквайки някой да дойде и да направи всичко вместо тях“, отбелязва Юлия Данилина, главният вход на един от московски къщи.

Междувременно всеки наемател може по всяко време да поеме инициативата в свои ръце. „Имахме номиниран старши на входа, но никой от наемателите не видя следи от дейността му. Дойдох при него, срещнах го, казах, че искам да подредя нещата на входа. Той обаче нямаше нищо против и не помогна “, спомня си Данилина.

Тя отбеляза, че след като започна активно да работи с наемателите, те самите предложиха да я назначат за началник на входа и никой не възрази.

Експертите уверяват, че повечето жители са готови да окажат пасивна помощ при създаването на примерен вход - да поддържат чистота, да се грижат за цветята, дори да отделят разумни пари за подреждане на входа, но много жители не харчат собствената си енергия и време за организиране на всички това може да иска или не.

Чистотата започва с опознаването

На първо място, новоизсеченият активист трябва да установи контакт с други наематели, да състави списък на собствениците и отговорните наематели.

Данилина отбелязва, че такова просто нещо като информационно табло ще помогне да се създаде благоприятен психологически микроклимат във входа. На щанда, освен да публикувате важна референтна информация, можете да поздравите жителите за рождени дни, сватби или раждане на деца.

„Аз самият купих и окачих информационна стойка на първия етаж, а след това проведоха конкурс за рисуване сред децата от квартала. В резултат на това организирахме малка изложба, като окачихме рисунките на дъската. Нямате представа какъв трогателен ефект имаше. Много съседи веднага станаха приятели “, спомня си Данилина.

Въпреки това, камшик може да се приложи към всеки морков. Например, на информационното табло можете също да публикувате списъци с безотговорни обитатели на входа.

„Когато обещах да кача на таблото за обяви имената на собствениците, които не са подписали заявлението за ремонт във входа, което означава, че по чия вина няма да бъде извършен, те сами дойдоха при мен да подпишат документите “, спомня си най-голямата на входа на една от къщите в Толиати Юлия Чурсина.

Първо ремонтирайте

Разкрасяването на занемарено стълбище, нуждаещо се от ремонт, е безполезно упражнение. Затова много активисти трябва да започнат почистване с организирането на ремонти.

За да се започне ремонт, е необходимо да се проведе общо събрание на жителите и да се постави този въпрос на гласуване. Председателят на борда на HOA Кутузовская ривиера Аурика Парий посочи, че дори съгласието на всички жители на един вход не е достатъчно, за да се вземе решение за неговия ремонт - общото събрание се провежда в цялата жилищна сграда.

Колкото и парадоксално да изглежда, но в жилищна сграда с пет входа всеки вход е обща собственост на всички обитатели на къщата. Следователно нито входният съвет, нито началникът на входа, нито съветът на жилищна сграда могат самостоятелно да решават подобни въпроси, обяснява Парий. Така, за да извърши ремонт в отделен вход, активистът ще трябва да привлече подкрепата на всеки собственик на цялата къща.

Всички работи във входа, свързани с рутинни и основни ремонти, които включват боядисване на стени, ремонт на подове и смяна на врати, трябва да се извършват от специализирани организации, наети от Сдружение на собствениците на жилища (СОС) или управляваща компания, допълва Парий.

„Всяка незаконна работа може да доведе до санкции от жилищната инспекция към управляващото дружество или сдружението на собствениците, което от своя страна може да възстанови размера на щетите по съдебен път от особено инициативни жители“, предупреждава събеседникът на агенцията.

Ремонтът на входове в жилищни сгради, в които жителите не са създали ТСЖ или жилищни кооперации, е на общинските власти, тъй като в този случай входовете не са обща собственост на жителите.

Поради това в такива къщи редовно се извършва минимална реконструкция на входове, включително боядисване на стени, парапети, варосване на тавани и подмяна на пощенски кутии, без участието на жителите. Ако тези работи изглеждат недостатъчни за наемателите, тогава те имат право да изпратят писмо до ръководителя на управляващото дружество, като към него прикачат списък с проблеми, изискващи ремонт, обяснява специалист от отдела за вторични недвижими имоти> Олеся Никифорова.

По правило след подобни писма на щастие управляващите компании в разумен срок предприемат определени стъпки за организиране и извършване на ремонт, отбелязва експертът. „Ако ремонтът не започне, има само един изход - да се оплачете до по-високи органи. За Наказателния кодекс това са районната администрация и жилищната инспекция. Обикновено подобни действия принуждават управляващото дружество да бъде по-бързо - никой не иска да внесе делото в съда “, отбелязва Никифорова.

В същото време експертите предупреждават, че управляващото дружество може да изиска от жителите да плащат за допълнителни ремонтни дейности, включително тези разходи в месечни квитанции за плащане на сметки за комунални услуги. Например, за определен период от време жителите ще получават сметки, които са с 2 хиляди рубли по-високи от обичайните месечни суми.

Сдруженията на собствениците и жилищните кооперации извършват всякакви ремонтни дейности на входа за своя сметка. Списъкът на ремонтните дейности и разчетът се утвърждават на общото събрание на наемателите. Желаещите да платят за ремонт във входа обикновено са малко от собствения си джоб, така че активистите трябва да разрешат проблема по дипломатичен път, обяснявайки на собствениците на апартаменти предимствата на удобния и чист вход, предупреждава Никифорова.

Основното нещо е да спрете навреме

Мерките за украса на входа, като правило, предизвикват одобрение от наемателите, но във всичко трябва да се придържате към здравия разум, защото всеки има различни вкусове и ако цветята и репродукциите не предизвикват въпроси на никого, тогава редица наематели могат смятат графитите във входа за хулиганство.забелязва Никифоров.

Всъщност работата, която не е свързана с основен ремонт, например декориране на стени и засаждане на стайни растения във входа, не включва общо събрание, тъй като не засяга общата собственост на жилищната сграда, твърди Парий.

„Все пак най-добре е да попитате съседите си дали споделят вашите творчески импулси. Доколко формализирането на тяхното съгласие е необходимо зависи от отношенията ви със съседите. Ако има възможност за постфактум искове, по-добре е да получите писмено съгласие “, съветва Никифорова.

По-нататък - полет на въображението на самите жители. Най-бюджетният начин да украсите вход е да помолите наемателите да донесат допълнителни стайни растения или картини. Важно е обаче да запомните, че има и ограничения за дизайна на входа. И така, Парий подчертава, че е забранено поставянето на шкафове, големи саксии с цветя и разстилане на килими във входовете. „Не забравяйте, че входът е проходът към жилищните помещения в къщата и в същото време аварийният изход. В случай на пожар жителите ще бъдат принудени да бягат, препъвайки се в тази красота, което е неприемливо от гледна точка на пожарната безопасност “, припомня експертът.

Трябва също да се разбере, че входът става наистина примерен не когато по стените се появят картини, а цветя по стълбищата, а когато всички жители ясно спазват правилата за благоприличие, не хвърляйте отпадъци, не боядисвайте стените, не подреждайте шумно събирания по алеите, оставящи след себе си планини боклук, обобщава Данилина.

Онлайн изданието РИА Новости е регистрирано във Федералната служба за надзор на комуникациите, информационните технологии и масовите медии (Роскомнадзор) на 8 април 2014 г. Удостоверение за регистрация Ел No ФС77-57640

Основател: Федерално държавно унитарно предприятие „Международна информационна агенция „Русия днес” (МВР „Русия днес”).

Главен редактор: Анисимов А.С.

Редакционен имейл адрес:

Телефон на редакцията: +7 (495) 645-6601

Този ресурс съдържа материали 18+

Съобщенията и материалите на информационната агенция RIA Real Estate (регистрирана от Федералната служба за надзор на комуникациите, информационните технологии и масовите медии (Роскомнадзор) на 06 юни 2016 г., удостоверение за регистрация IA № FS 77 - 65988) са придружени от бележката "РИА недвижими имоти"
18+

Регистрацията на потребител в услугата RIA Club на сайта> и оторизацията в други сайтове на медийната група MIA „Russia Today”, използвайки акаунт или потребителски акаунти в социалните мрежи, означава съгласие с тези правила.

Потребителят се задължава с действията си да не нарушава действащото законодателство на Руската федерация.

Потребителят се задължава да се изказва с уважение към останалите участници в дискусията, читателите и лицата, присъстващи в материалите.

Коментарите се публикуват само на онези езици, на които е представено основното съдържание на материала, под който потребителят публикува коментара.

На уебсайтовете на медийната група на MIA "Russia Today" коментарите могат да бъдат редактирани, включително предварителни. Това означава, че модераторът проверява съответствието на коментарите с тези правила, след като коментарът е публикуван от автора и е станал достъпен за други потребители, както и преди коментарът да стане достъпен за други потребители.

Коментарът на потребител ще бъде премахнат, ако той:

Моля, пишете правилно - коментари, които не спазват правилата и разпоредбите на руския език, могат да бъдат блокирани независимо от съдържанието.

Администрацията има право без предупреждение да блокира достъпа на потребителя до страницата в случай на системно нарушение или еднократно грубо нарушение от участник на правилата за коментиране.

Потребителят може да инициира възстановяване на достъпа си, като напише писмо на имейл адреса

Писмото трябва да посочва:

Тема - възстановяване на достъп
Потребителски вход
Обяснения за причините за действията, които са в нарушение на горните правила и са довели до блокирането.

Ако модераторите сметнат за възможно да възстановят достъпа, това ще бъде направено.

В случай на повторно нарушаване на правилата и повторно блокиране, достъпът до потребителя не може да бъде възстановен; блокирането в този случай е пълно.

Всеки човек е ковач на своето собствено щастие - "Опростете живота си"

Защо реших да поема отговорностите на комуналните услуги?

Първо се уморих от шума на асансьора в апартамента и всеки път на почивка за дим си фантазирах какво да залепя върху съседната стена на входа, за да намаля шума. Къщата е обикновена девететажна сграда "чешка".

Второ, силно вбесих комуникационната кутия на тавана и проводниците от нея. По някаква причина доставчиците наистина не се интересуват от естетиката на тези проблеми.

Трето, плочките на пода бяха отлепени и натрошени на места, но това е някак нормално, защото ЖЕК наскоро направи ремонт.

Е, такива неща: боядисан асансьор, плюн по стените, страшно е да се приближиш до улея за боклук - мисля, че няма смисъл да го описвам дълго - повечето входове изглеждат така.

Няколко пъти видях репортажи по тази тема в нета. Но практическата им употреба не беше много. по принцип всичко беше направено от ръцете на работниците.

Започнах със смяна на плочките. По това време не мислех да снимам, следователно, само кратко описание. Процесът на полагане на плочки е ясен за всички, но има нюанси.

Опитах се да премахна и почистя съществуващите плочки. Че. Спестих около половината от плочките, но това е много работа - по-лесно е да си купите нова.
Опитах се да запазя една повече или по-малко оживена част от замазката, тази, която не е съвсем пясъчна, но това също затрудни живота в бъдеще - по-лесно е да съборите всичко до плочите.

Е, основната трудност са хората. 6 апартамента отиват тук-там - трябва да правите всичко на парчета и за дълго. Често идват и развалят работата.

Досега се въздържах от възстановяване на асансьора вътре. С трудности. Отвън почистих мръсотията с мелница и съборих дървените откоси, т.к не намери начин да ги подобри по какъвто и да е начин.

Склоновете оголиха отворите и тогава започна. Хората започнаха да се оплакват за първи път. Първо на председателя, после на повдигачите. В резултат на това асансьорът беше изключен. Отне много време, за да убедят, че можете да изключите само един етаж.

Вярно е, че за чест на председателя трябва да се каже, че тя е страхотна. Тя каза: не обръщайте внимание на оплакванията - направете го.

Най-популярният въпрос, който чух по пътя е: Защо имате нужда от това? след това дълго време няма никой, тогава въпросът: Ще го правят ли това навсякъде?

Реших постепенно да увеличавам наклоните на асансьора. Процесът не е бърз. Не можеш да сложиш много в един слой, но имах много остатъци от гипсокартон и различни смеси след ремонт в апартамента.

Да, в началото беше трудно да се повярва, че е възможно да се направи нещо нормално от съветския вход.

В резултат получихме междинен резултат. Порасна с около 15 см от всяка страна. Просто харесвам прави наклони - затова е така. Това не намалява отварянето на вратите.

На тази снимка прескочих малко напред, за да покажа склоновете, но преди да поставите шпакловка върху стената, трябва да премахнете предишните слоеве боя. Много слоеве боя.

Да, оказа се, че вратите в асансьора са различни цветове.

Има два вида боя, използвани в веранди. Олио и лайм или нещо подобно (този, който се намазва). Засадата е, че трябва да премахнете и двете от тавана.

Снимката показва как маслената боя бълбука от химията, но химията действа само на един слой и работи бавно. Освен това е токсичен.

Затова всеки трябваше да свали маслената боя. Шлифовъчна машина с мет. четка, перфоратор с мини приставка за ударен чук. Цикълът показва добри резултати. боята се отлепва сравнително лесно на много места.

Варът се отстранява по-лесно. Необходимо е да се запари с парогенератор, след което е относително лесно да се почисти с шпатула. В същото време почти няма прах. Вярно е, че повърхността не дава ентусиазъм. Това най-вероятно е най-досадният процес в цялото начинание. Привлякох помощник - нямам достатъчно сили за такива подвизи сам.

Предварителен резултат. Не виждам смисъл да почиствам много. Първоначално имаше и някаква шпакловка - държи добре.

На заден план се вижда омразна комуникационна кутия – през нея излезе цяла история. Ще бъде по-ниско.

Снимка както беше. плочките на пода са вече нови.
Хора, откъде ги взимат тези цветове?

Стена в непосредствена близост до апартамента. Това е стената, която исках да звукоизолирам. Следователно боята не се отлепи от нея. Просто го отбих с перфоратор за облекчение.

Самият аз веднъж построих преградата отляво, но те се промъкнаха, когато ме нямаше и я боядисаха в техния собствен фирмен цвят. Въпреки че беше боядисан - добре, за да не се измъкне от г.. гама.

Същото направих и със стената близо до улея за боклук, т.к невъзможно е да се шпаклова. Измазването изисква дебел слой.

Просто хвърлих през прозореца. няма стойност. За възстановяване - ще отделите много време.

В този момент всички съседи се вдигнаха специално срещу мен. особено отдолу. По това време стана ясно, че целият вход няма да бъде направен.

Склоновете на арката също трябваше да бъдат изравнени с мазилка и гипсокартон - самите бетонови изделия бяха твърде изкривени.

Писах по-горе за историята, свързана с кутията за комуникация. Ето я:

От самото начало реших, че той няма да бъде. Не знаех с какво се сблъсквам.От началото на ремонта тероризирах местна интернет компания по темата да я изнесат в техническия етаж. Цялата им дейност се свеждаше до това, че умело ме ритат. Предложена е сложна схема за изпълнение на тази задача.

В резултат на това просто трябваше да се срещна с монтажник от тази компания, който периодично тичаше. Оказа се страхотен човек. За бутилка коняк той помогна да я пренесат. Вярно, той изглежда съгласува това със своя бригадир.

Започвам мегапроект на сезона: ремонт на входа „направи си сам“.

**********
NB. Ремонтът в този вход отдавна приключи успешно.
Можете да видите какво се случи на линка

Веднага ще направя резервация, това не е входът, където живея. Въпреки че входът ми също иска да бъде направен божествен. И дори козметичен ремонт преди 2-3 години със силите на DEZ не го направи по-добър. (Можете да прочетете за това как беше направен този ремонт и как трябваше да дам вълшебна пендел на възложителя тук)

Всички си спомнят как Тьома „прави“ ремонт на входа на къщата в Киев, където живее известно време. Беше нает офис за ремонт.
Много хора знаят как Виктор Б. направи ремонт в апартамента със собствените си ръце и сега завършва сградата.

Това беше източникът на вдъхновение. Пресичаме едното с другото и получаваме: ~~строеж на къща от офис под наем~~ уф, не е толкова кръстосано.
И получаваме: ремонт на входа със собствените си ръце!

Къща от 60-те години. Бивш общ апартамент (според собственика)

Обикновен съветски ~~дизайн~~ ремонт. Височината на половин метър на боядисаната част от стената е за пестене на боя. Метлахская (чудя се дали са знаели такава дума в онези дни?) Плочки, положени някак си. А на долната платформа има съвсем различна цветова схема.

Стъпките изглеждат невероятно добре.

И тук е бичът на нашето време: препратените проводници в кабелни канали и без този вход не минаха.

От лампите се вижда, че преди няколко години костеливата ръка на DEUZ достигна и тук. С тази лампа, закупена на едро в цяла Москва, нашите потомци-археолози ще могат да направят висококачествен исторически разрез на епохата.

Скарата, която DEZ монтира на път към техническите си помещения е адска.

Дограмата е добре запазена. Иска да бъде възстановен.

Скицирани скици как да се подобри. Естествени цветове, без странности, но отчасти трябва да танцуват от цвета на вратата на вестибюла на господаря.

Тогава се опитах да попитам доверения строителен екип дали ще се заемат с ремонта на този етаж (+ няколко стълбища) с последваща поръчка за ремонт на първия етаж на този вход, ако клиентът го хареса. И входната група.

Бригадата не се съгласи. Извършените от тях ремонти биха били изпълнени с редица неудобства, основното от които (и всъщност единственото) липса на достъп до вода и канализация. Както можете да си представите, това не е ремонт в апартамент, където горепосоченото се предлага в изобилие. На площадката няма тоалетна и няма кран за вземане на вода и за мокри процеси.

Нямах желание да продължа да търся непознатата бригада. Разбрах, че „Ако искаш да се справиш добре, направи го сам“. Има още, че всъщност съм без работа. И с тази идея просто се запалих.
И в сравнение с екипите на трети страни, имах ясен плюс: клиент, а също и мой приятел, ми предоставя достъп до неговия апартамент. Облечете се там, хапнете и други нужди.

В уречения ден и час пристигнах с всички инструменти в съоръжението.

Това, което се случи след това, вече е втората част на историята.
Не превключвайте. Ще бъде интересно.

Най-важното е, че това са реалити публикации. Ремонтът е в ход в момента. Докладите закъсняват не повече от седмица.
Имате дори възможността да влияете върху хода на ремонта. Приемат се свежи идеи и съвети. Мозъчна атака.

Току-що дойде периодът на изготвяне на планове и разчети за следващата година и затова искаме да посветим тази статия на един от най-големите ремонти - ремонт на входа. Ако сте член на HOA (асоциация на собственици на жилища), тогава тази статия вероятно ще ви бъде много полезна, в нея ще се опитаме да се докоснем до всички нюанси, които ще срещнете при решаването на този проблем.

И така, нека започнем с факта, че ремонтът на входа може да бъде козметичен и основен. Те от своя страна са разделени на два вида: текущи и непланирани. Нека се спрем на това по-подробно.

Рутинните ремонти са ремонти, които се извършват в съответствие с установената честота, която е посочена в законодателни или местни регулаторни правни актове. По този начин текущите ремонти се извършват съгласно установените срокове и план, поради което текущите ремонти се наричат още планови. По правило жилищните служби често пренебрегват тези срокове и извършват планирани ремонти само когато жителите на входа започнат да пишат оплаквания, в HOA този въпрос е строго контролиран.

Реконструкция на входа

Актуален ремонт на входа се извършва на всеки 3-5 години. Честотата на ремонта на входовете е ясно посочена в нормативните документи на HOA.

Реконструкцията включва:

Възстановяване на слой мазилка на места, където се е напукала или се разпаднала;
Запечатване на пукнатини и дупки;
Варосване на стени (в редки случаи залепване на тапети);
Боядисване на пана и парапети;
Поставяне на стъкло в алеите;
Боядисване на прозорци;
Боядисване на асансьорни склонове;
Довършване и боядисване на входни и тавански врати.

Това е основният списък от козметични работи, които се извършват по време на ремонта на входа. Ако е необходимо, този списък може да бъде разширен.

Основен ремонт на входа

Според стандартите основен ремонт на входовете се извършва на всеки 25 години. Основният ремонт включва:

Хидроизолация на покрива и входно антре;
Ремонт на междупанелни фуги;
Смяна на дограма;
Подмяна на вътрешни комуникации: отоплителни тръби, водоснабдяване и канализация, ел. окабеляване, дренажни тръби;
Ремонт на техническия етаж;
Ремонт на изпускателна система;
Реконструкция;
Външен ремонт на дома;
Изолация на къщата;
Ремонт на парапети и монтаж на покривни релси;
Ремонт на сутерен.

Този списък може също да бъде разширен в зависимост от обстоятелствата.

Козметични и основни ремонти на входа могат да бъдат извънпланови, когато по някаква причина се налага. Ако планираните ремонти се извършват като цяло, тогава неплановите ремонти могат да бъдат и локални, насочени към отстраняване и възстановяване на определени дефекти и унищожаване.

Ремонтът на входа започва с визуална проверка на входа. След това се съставя списък и работен план, изчислява се необходимото количество материали. След това се провежда входна или домашна среща, на която се обсъждат планът и разчетът за ремонт на входа. Също така, на среща на жителите на HOA, жителите могат да направят корекции както в плана за ремонт, така и в оценката. Когато всички организационни въпроси са уредени, се сключва споразумение за предоставяне на услуги с ремонтен екип и се закупуват всички необходими материали за ремонт.

Преди да започнете довършителните работи, трябва да се уверите, че входният покрив е надеждно хидроизолиран, в противен случай цялата извършена работа ще отиде в канализацията.

Първата стъпка е да смените комуникациите. След това при необходимост се подменят и дограмата, или стъклата на стари прозорци.

Началото на козметичния ремонт започва с измиване на стените за отмиване на варосата или с почистване на старото боядисано покритие от стените. Всички пукнатини и дупки се замазват и се възстановява слой разпиляна мазилка.

След това таванът се вароса, а ако е предвидено от плана, тогава стените.В допълнение към варосването на стените, можете да използвате боядисване и ако финансите позволяват, тогава нанесете тапети. Последният етап от ремонта на входа ще бъде боядисване на парапети, первази и дървена дограма.

Редакция> с подкрепата на Instep стартира нов специален проект. Основната му цел е да покаже, че зоната на комфорт на човек не се ограничава само до собствения му апартамент. Днес ще говорим за това как да направим удобно пространство за всички от обикновен вход на многоетажна сграда.

Типичен вход в почти всяка жилищна сграда е вароса, боклука по ъглите и задължителните графити по стените. Междувременно това е цяла платформа, която може да се използва. Подбрахме пет идеи как да трансформирате входа си и да го направите възможно най-удобен – от мини-градина до стаи за велосипеди и арт пространство.

генерален директор на фирма "Instep"

Каквото и да подобрите във входовете, основното е да запомните безопасността. На първо място, не трябва да замърсявате пътищата за евакуация. В случай на пожар и най-малкото препятствие по пътя може да струва живота на някого. По същия начин, запалими материали не трябва да се използват във входове и стълбища.

Нека да обсъдим входа на стълбището - периодично се ремонтира. Няма смисъл да поставяте празна метална врата на входа. Тези врати са толкова тежки, че нараняват пръстите и ръцете на децата, както и опашките и лапите на домашни любимци. Те не спасяват от натрапници. И ако в вестибюла изгори крушка, това се оказва тъмен ъгъл. Много по-добре - врата със стъкло. Ако се страхувате, че може да се счупи, можете да използвате поликарбонатно стъкло, няма да струва много повече.

Кодовата брава и домофонът трябва да се монтират не на външната врата, а на втората, във вестибюла. Удобно е да отворите интеркома при лошо време в сухо помещение. И той служи на закрито по-дълго.

Струва си да докоснете осветлението. Използваме осветителни тела със светодиоди и сензори за звук и движение. Те струват малко повече от конвенционалните, но спестяванията на енергия са огромни, около 5-7 пъти.

Неразделна част от модерния вход е таблото за обяви. Ако го няма, рекламата пак ще бъде поставена, но навсякъде. В нашите проекти дори използваме две табла във всеки вход. Един - вътре - за информация от управляващото дружество (за жители на определен вход). Вторият е отвън - за голямо разнообразие от и по-общи съобщения.

Необходима е удобна навигация, за да могат гостите бързо да се ориентират. Често използвате таксиметрови услуги, правите онлайн поръчки, каните приятели на място, наемате всякакви специалисти. Ако плочата на къщата не се вижда, ръждясала, паднала - сгънете и направете нова с голям размер. На входа трябва да посочите неговия номер и набора от апартаменти, разположени в него. Пред асансьора трябва да окачите оформление на етажите, така че гостите ви да не се налага да разгадават на кой етаж ги чакат.

Приветстваме ви на страницата на Центъра за информационна подкрепа на реформата на жилищно-комуналното обслужване на Волгоградския държавен учебно-курсов комплекс. Основната цел.

Недостатъчна осведоменост на населението за методите и формите на реформа, ниското професионално ниво на представителите на управляващи дружества и сдружения на собственици, не към по-добро.

В съответствие с член 171 от Жилищния кодекс на Руската федерация (наричан по-долу LC RF). В случай на формиране на фонд за капитални ремонти по сметка на регионален оператор, собствениците на жилищни помещения в жилищна сграда плащат вноски за капитални ремонти при.

Много предприемчиви граждани искат да живеят в чисти и красиви входове, но не знаят как да сбъднат мечтата си. Експертите обаче уверяват, че не е по-трудно да подобрите входа, отколкото да направите ремонт в собствения си апартамент, ако желаете. Представители на управляващи дружества, членове на борда на етажната собственост и главните входове казаха на RIA Nedvizhimost за пет важни стъпки към създаването на образцов вход.

Инициативата не е наказуема

Чистотата започва с опознаването

Първо ремонтирайте

Основното нещо е да спрете навреме

Видео (щракнете за възпроизвеждане).