Колко ще струва ремонтът на 1 стаен апартамент със собствените си ръце?

Трябва да ремонтираме едностаен апартамент в нова сграда, в която няма нищо освен стени, прозорци и батерии. Каква е приблизителната сума (минимален праг), която ще трябва да се изразходва за прости ремонти без излишни излишъци, за да можете да живеете повече или по-малко удобно в апартамента? Интересува ме само цената на работата и материалите. Цената на мебелите и оборудването не е включена в изчисленията.

За едностаен апартамент, който описахте, ще ви трябва следното за минимален комфорт:

1. Входна врата (метална - 20 хиляди).
2. Вратата към банята (4-5 хиляди).
3. Вратата към тоалетната (ако банята е комбинирана, тогава ще се справите с една врата, това ще спести, да речем, 6-7 хиляди).
4. Тоалетна чиния (около 10 хиляди).
5. Вана с някои подходящи аксесоари (20-25 хиляди).
6. Мивка, неръждаема стомана (около 5 хиляди).
7. Няколко крушки (да речем, 500 рубли).
8. Газова печка (20 хиляди).
9. При липса на централизирана услуга "гореща вода" - газов бойлер (10 хиляди).
10. Контакти, ключове, окабеляване, някакви абажури за крушки (мисля, че има 10-12 хиляди максимум).
11. Тапети (приблизително - 10 хиляди).
12. Водомери и други (може да се изискват от вас). Още няколко хиляди.

Уви, за апартамент в нова сграда, в която няма нищо, освен прозорци и стени, ще ви трябва поне 100 000 Руски рубли при най-средните изчисления в средата 2017 на годината. Малко повече от 100, разбира се, ако искаш да живееш нормално, а не като по куфари.

Много зависи от страната, от региона на Русия, от броя на квадратните метри, от исканията на собственика, от исканията на екипа от работници.

Ако някой от изброените тук елементи вече е инсталиран и свързан във вашия апартамент, извадете това от общата сума.

Едностаен апартамент е идеален вариант за настаняване за двойка, която все още няма деца. Такива апартаменти имат универсална площ. Като всеки тип жилище и той се нуждае от периодични ремонти. Такава услуга на територията на Русия струва от 2500 до 1600 рубли на квадратен метър.

Ремонтът на едностаен апартамент означава премахване на стари довършителни материали, преустройство, подготовка на повърхността, нова облицовка. Ремонтът ви позволява да актуализирате и освежите визията на стаите.

Може да се наложи ремонт в такива случаи:

• Семейството се мести в нов апартамент.
• Семейството планира да продаде апартамента.
• Бих искал да актуализирам интериора.
• Старият облицовъчен материал изглежда зле.

По правило списъкът с произведения включва следното:

• Премахване на стари покрития от стени, тавани и подове.
• Преустройство.
• Изравняване на повърхности.
• Боядисване на батерии, прозорци (или подмяната им).
• Полагане на линолеум, паркет.
• Монтаж на первази.
• Лепене на тапети.

С ремонт на апартаменти се занимават частни екипи и строително-ремонтни фирми. За да поръчате актуализация на апартамент от тях, трябва да направите редица такива действия:

1. Обадете се на компанията (свържете се с ръководителя на частния екип).
2. Разберете условията за сътрудничество.
3. Поканете измерителя у дома.
4. Помолете го да направи оценка.
5. Договорете начална и крайна дата на работа.
6. За подписване на споразумение.
7. Изчакайте до приключване на ремонтните дейности.
8. Приемете и оценете резултата.
9. Платете сумата, посочена в договора.
10. Вземете гаранция.

Средно ремонтните дейности в едностаен апартамент до ключ продължават около 1-1,5 месеца.

Различни строителни фирми разработват собствена ценова листа за ремонтни дейности в едностаен апартамент. Цената се формира под влияние на такива фактори:

• Състояние на сградата.
• Необходимостта от преустройство.
• Търсене за демонтаж.
• Площта на апартамента.
• Тип ремонт.
• Необходимостта от разработване на проект за проектиране.
• Спешност.
• Цената на използваните материали.
• Квалификация на работниците.
• Престижът на ремонтно-строителната фирма.

Ще трябва да доплатите за спешността. Колкото по-високо е нивото на бригадата и ремонтно-строителната фирма, толкова по-скъпо ще бъде ремонтът на апартамент.

Майсторите разграничават следните видове ремонт на едностаен апартамент:

1. Чернова (повърхностите се подготвят за довършителни работи).
2. Козметичен (извършват се тапети, боядисване на таван и под).
3. Капитал (извършва се саниране, подравняване на стени, под, таван, смяна на прозорци).
4. Елитни (използват се най-качествените и скъпи материали).

В зависимост от това кой извършва работата, ремонтите са:

Руските строителни и ремонтни компании предлагат ремонт на едностаен апартамент на следната цена:

• Икономичен ремонт - от 2500 рубли на квадратен метър.
• Груб - от 5000 рубли.
• Козметика - от 4800.
• Капитал - от 11 500 на квадратен метър.
• Елит - от 15 500 рубли.

Приблизителни цени за ремонтни дейности:

• Демонтаж на стар облицовъчен материал - от 120 рубли на квадратен метър.
• Лепене на тапети - от 250 рубли на квадратен метър.
• Полагане на плочки - от 350.
• Боядисване - 360 рубли на квадратен метър.

Ако има нужда от извършване на ремонт в едностаен апартамент, тогава има две опции къде можете да поръчате услугата:

1. Свържете се със строително-ремонтна фирма.
2. Обадете се на частен екип от майстори.

Първият вариант е за предпочитане. Тогава лицето получава правилно изготвена оценка, качествено извършена работа и гаранция. Но услугата ще бъде скъпа. За да спестите пари, по-добре е да се обадите на частен строителен екип. Сред такива специалисти има нискоквалифицирани. Частните търговци не издават гаранция.

Можете да го направите сами. Тогава ще се окаже добра идея да спестите пари. Но в този случай човек ще отдели много лично време и усилия. Той ще трябва самостоятелно да избере материали, да закупи необходимите инструменти и устройства, да разработи оценка, да украси стая, да състави план за действие. Освен това в този случай елитен или дизайнерски ремонт няма да работи.

Студиото е отличен вариант за първи дом за двойки, които все още нямат деца. „Однушки“ са най-универсалното жилищно пространство, тъй като е доста лесно да ги замените за по-просторни жилища и в условията на постоянен растеж на цените за комунални услуги, този тип жилища постоянно се търсят.

Независимо къде е закупен едностайният апартамент (на вторичния пазар или в нова сграда), той се нуждае от ремонт. Също така са необходими ремонти в случай на дългосрочно пребиваване, защото човешката душа изисква промени. Съответно, рано или късно наемодателят мисли за смяна на тапета или дори за преустройство.

Възниква съвсем разумен въпрос: "Колко струва ремонтът на едностаен апартамент?" И тук кандидатът може да получи съвсем различна информация, както по отношение на цената на ремонта, така и по отношение на времето, необходимо за ремонт.

Тази статия се основава на анализа на материалите, представени в информационния портал "Ремонтик" и има за цел да изготви средна цена за ремонт на едностаен апартамент и да обясни всички аспекти на предстоящия ремонт.

Характеристики на ремонта в различни апартаменти

Съвременните къщи се различават значително от тези, които са построени съответно по съветско време, а подходът към ремонта на едностайни апартаменти в "Хрушчов" и новите сгради ще бъде различен.

Ремонт в нови сгради:

Демонтажът на стари покрития в такива къщи обикновено не се изисква, тъй като най-често той напълно отсъства. Също така модерните апартаменти дават възможност за преустройство по ваш собствен вкус. Отоплението, канализацията и окабеляването отговарят на съвременните норми и стандарти.

Ремонти в къщи, построени през съветската епоха:

Необходим е демонтаж на остарели покрития. За да извършите преустройство, трябва да получите специално разрешение. В повечето случаи подът и стените трябва да бъдат изравнени.Основните комуникации са доста остарели и трябва да бъдат подменени.

Очевидно цената на ремонта на едностаен апартамент директно зависи от вида на къщата и сложността на проекта.

Разходите за ремонт на едностаен апартамент

В апартаменти с приблизително сравним размер крайната цена на ремонта може да се различава значително. Има много фактори, които влияят на цената:

• видове работни места;
• преустройство;
• разходи за довършителни материали.

Ако собственикът наеме главен изпълнител (цялата работа се извършва от един екип работници), той значително спестява време, което покрива малко по-високата цена на услугите, в сравнение с наемането на отделни екипи за всеки етап от ремонта. Също така, преди да започнете ремонта, трябва да направите оценка. Тя включва следните произведения:

• демонтаж на стари довършителни материали;

• преустройство (разрушаване на прегради, изрязване на врати, създаване на арки и др.), ако е необходимо;

• подравняване (ако е необходимо) на тавани, стени и подове;

• боядисване на прозорци, повърхности, тапети;

• полагане на паркет, ламинат, линолеум и други подови настилки;

Това не е пълен списък на възможните работи, тъй като всеки клиент има индивидуална визия за крайния резултат. По-долу са средните цени за основните видове ремонт на едностайни апартаменти:

Днес ремонтът на апартаменти е важен и широко разпространен въпрос. В момента, когато страната е в тежка икономическа ситуация, финансовият въпрос е много спешен и болезнен. Цената на ремонта на апартамент зависи от много критерии. Това се отнася не само за броя и сложността на планираната работа, но и за начина, по който се извършват и много други. Няма значение колко ви е струвало ремонтът на едностаен апартамент преди? Сега ще знаете как да го направите по-евтино!

Въпреки нестабилната ситуация в страната, много граждани все още решават да закупят недвижим имот. Покупката на апартамент в нова сграда има редица предимства, сред които са ниската цена на ремонта. Ето защо, например, нека вземем "odnushka" от средната площ в нова сграда.

във видеото: цена за ремонт до ключ през 2016г

Средно разходите за ремонт ще бъдат приблизително 280-300 хиляди рубли. Предвид покачването на цените на материалите и услугите на специалисти, сумата може да се увеличи. Тук си струва да се обърне внимание на факта, че цената на ремонта в едностаен апартамент зависи много от неговата площ. Така че, колкото по-голям е имотът, толкова повече пари ще са необходими за преобразуването му. Моделът е приблизително такъв:

• 40 m 2 - 300 хиляди рубли;
• 55 m 2 - 350 хиляди рубли;
• 80 м 2 - 380 хиляди рубли.

В последния случай вече говорим за двустаен апартамент. При изчисляване на прогнозата цените се вземат с марж. Ако в хода на работата се окаже, че няма достатъчно пари, това може да доведе до сериозни последици, например забавяне на доставката на обекта.

След като разбрахме колко струва ремонтът на едностаен апартамент, се обръщаме към подробно разглеждане на цените. Какви работи са извършени по време на ремонта и колко струват?

В процеса на подобряване на дома се извършват следните дейности:

• шпакловка, шпакловка и боядисване на някои стени и тавани;
• електроинсталационни работи;
• работа с гипсокартон;
• полагане на подови настилки;
• полагане на плочки;
• демонтаж на конструкции;
• ВиК инсталация;
• монтаж на вътрешни и външни врати.

Цената на подредбата зависи от избраните материали и продукти. Това, от което наистина не си струва да спестявате, е водопровод. Цената му зависи от материала на производство, формата и производителя. Като се има предвид, че водопроводната инсталация е предназначена за дългосрочна употреба, по-добре е незабавно да закупите качествен продукт.

Ако не знаете колко струва ремонтът на вашия едностаен апартамент, тогава си струва да изчислите цената на всички материали и работа, която ще извършат професионалистите. Преценете адекватно какво можете да направите сами. В резултат на това цената на ремонта в един и същи апартамент може да бъде различна.

Не всички ремонтни дейности могат да се извършват сами.Таксиметровият шофьор излъга, че може да постави пластмасова дограма. Какво да правим с опънатия таван? Струва си да прецените предварително колко пари ще похарчите за закупуване на пистолет и самостоятелно инсталиране на тавана. Понякога е по-изгодно да наемете майстори. Въвеждането на електричество в апартамента и монтажа на газови тръби без лиценз изобщо не се извършва. Някои видове работа не могат да се извършват самостоятелно без определени умения. Например, двама души трябва да участват в монтажа на таван от гипсокартон.

Премахването на стена от гипсокартон не е трудно. Но всички промени в носещите стени се извършват след споразумение с жилищно-комуналните служби. По-добре е да поръчате услуги за облицовка и разширяване на балкона от майсторите. Но при монтаж на врати и боядисване можете да спестите.

Ремонтът на банята ще струва най-много. Ако работата се извършва от различни екипи от бригадири, тогава почти винаги възникват въпроси. И въпросът не е в небрежност, а във факта, че един екип не отчита производството на по-нататъшна работа. В кухнята почти всичко, с изключение на монтирането на тръби и полагането на керамични плочки, може да се направи самостоятелно.

Трябва да започнете с избора на строителна фирма. Към решаването на проблема трябва да се подхожда внимателно, тъй като качеството на резултата и цената на работата ще зависят от това. Можете да разпитате сред приятели, които преди са използвали услугите на подобни компании. Обявените цифри най-често се надценяват от цената на ново оборудване и таксите на отделните майстори.

Преди да започнете работа, препоръчително е да създадете дизайнерски проект. Трябва да се има предвид, че изготвянето на проект ще повлияе пряко на това колко ще струва ремонтът на апартамент. Струва си да се обърне внимание на:

• Стилът на стаята. Ако говорим за модерни стилове, тогава за създаването им ще са необходими доста инвестиции. Ще трябва да закупите качествени и модерни материали, мебели и др.

• Дизайнерски услуги. За да разработите дизайн на апартамент, трябва да използвате услугите на специалист. Често се включват в услугите на строителна фирма. Ако наемете дизайнер отвън, тогава работата ще бъде оценена на минимум 800 рубли на 1 m 2.

• Екипен или индивидуален специалист. Наемането на строителни екипи ще бъде по-евтино, отколкото да поканите всеки специалист поотделно.

Важно: Решението за наемане на проектант трябва да се вземе на етапа на избор на изпълнител. Това ще избегне непланирани разходи. Можете веднага да изчислите колко ще струва ремонтът на едностаен апартамент.

За да изчислите точно колко струва ремонтът на апартамент, трябва да разгледате всяка стая поотделно.

• Полагане на плочки - от 40 рубли / бр.
• Полагане на порцеланови каменни плочки - от 50 рубли / бр.
• Лепило, кръстове, фугираща смес - плюс 50% от цената на услугата.
• LSU - от 250 рубли / лист.
• Саморазливен под - от 220 рубли / 10 литра.
• Монтаж на полипропиленови тръби за студена (гореща) вода - от 25 рубли / кв.м.
• Монтаж на канализационни тръби - от 40 рубли / кв.м.
• Фитинги за тръбопроводи - 60% от цената на тръбите.

За демонтаж на баня ще трябва да платите 800 рубли, баня - 400 рубли, кран - 40 рубли. Ако е възможно, по-добре е да поръчате инсталирането на водопровод от купувача или да се обадите на отделен майстор. Строителната компания ще трябва да плати 4000 рубли за монтаж на баня, душ кабина - 7500 рубли, баня - 1500 рубли.

Основните разходи се изразходват за закупуване и монтаж на плочки на пода. Като алтернатива може да се използва ламиниран паркет. Средно цената на 1 кв. м подова настилка ще бъде близо 1 хил. рубли. Цената на линолеума е малко по-ниска - от 700 рубли.

Ламинатът се счита за оптималното решение за съвременния интериор. Може лесно да се комбинира с топли подове.

Строителните фирми формират цени на базата на цената на един квадратен метър. Замазката за таван струва най-малко 300 рубли, стените - 280 рубли, откосите на прозорците - 230 рубли на кв. В зависимост от състоянието на повърхността, ще трябва да платите допълнително за почистване на стените от стара мазилка и боя.

Цената на тапетите зависи от използваните материали. Винилите ще струват средно 700 рубли, а обикновените хартиени - 200 рубли. Не забравяйте за первазите.Монтажът на едно парче струва 150 рубли.

За грундиране на стените преди боядисване ще трябва да платите 35 рубли. Боядисването се оценява на 200 рубли. Декоративната боя е по-скъпа - 300 рубли.

Колко струва ремонтът на таван в студио? Монтажът на съвременните опънати тавани зависи от използвания материал. За монтирането на матово покритие ще трябва да платите 410 рубли, а платно - 1,2 хиляди рубли. Ако апартаментът се отоплява лошо през зимата, струва си да изолирате пода предварително. Колко струва поставянето на подово покритие? Приблизително 2,5 хиляди рубли. за 1 м2.

Цената на ремонтните работи зависи от площта на помещението, състоянието на покритието и материалите. Ако наемете екип, тогава за козметичен ремонт ще трябва да платите най-малко 2,5 хиляди рубли на квадратен метър, основен ремонт - 4 хиляди квадратни метра, ремонт - 5 хиляди рубли на квадратен метър.