Направи си сам ремонт на Хрушчов

При ремонт на апартаменти в Хрушчов основната цел е борбата с износените комуникации, разширяването на малко пространство и спестяването на пари. Последното е особено важно за жителите на московски хрушчови във връзка с приетата програма за обновяване на жилища. Разбира се, не искам да инвестирам в ремонт на апартамент в къща, която ще бъде съборена. Но какво ще стане, ако графикът на презаселването е неизвестен или презаселването не е планирано за текущата или поне за следващата година, а само след пет или дори десет години? Разбрахме от професионалистите.

В много серии от хрушчовки вътрешните стени не са носещи, това прави възможно преустройството с обединяването или разширяването на помещенията. Така че банята може да се разшири за сметка на коридора, а кухнята може да бъде частично комбинирана със съседната стая, при условие че е монтирана в получената врата, ако в апартамента остане газова печка и газов бойлер присъстват.

Една от характерните особености на хрушчовките са тръбите за отопление във вътрешните стени. За да оформите отвор, ще трябва да се отдръпнете от външната стена достатъчно, за да не унищожите нагрятата част на вътрешната преграда. Или, след като сте демонтирали стената колкото е възможно повече, заварете тръби към щранга и поставете нов радиатор, монтиран на стена.

Нивото на пода в различни стаи на апартаменти в Хрушчов често се различава и по време на ремонт, изравняването му става задължителна стъпка. Бъдете внимателни при изчисляване на дебелината на замазката - плочите не са предназначени за големи тежести. Също така трябва да подхождате диференцирано към реконструкцията на пода в стаи със замазка (кухня и баня) и с дървен под върху трупи (обикновено в стаи).

Видео (щракнете за възпроизвеждане).

По същата причина използвайте само леки материали като гипсокартон за издигане на нови прегради.

Изчислете техническото оборудване на апартамента в съответствие с капацитета, разпределен за апартамента. При Хрушчов тя обикновено не надвишава 3 kW, което налага внимателен подход към избора на конкретно оборудване и общ комплект, като се дава предпочитание на клас А.

За да сведете до минимум рисковете, сменете алуминиевото окабеляване на медно и инсталирайте отделен прекъсвач за всяка напрегната линия.

Дебелината на вътрешните и дори междуквартирните прегради в Хрушчов е толкова малка, че става трудно да се създават скрити електрически кабели и да се инсталират контакти и ключове.

Ако подмяната на дялове не е част от вашите планове, отвореното окабеляване може да бъде добро решение, освен това се вписва в напълно различни интериорни стилове - в зависимост от дизайна на избраните ключове и контакти.

Дебелината на външните стени в тези сгради на Хрушчов, които са изградени от стоманобетонни панели, е само 30–40 см, което осигурява недостатъчна топлоизолация. Изолацията на стените, която не трябва да се извършва от вътрешната страна на къщата, а отвън, е доста трудна работа, ако се извършва в рамките на един апартамент, освен това нарушава външния вид на фасадата на сградата.

При смяна на радиатори добавете една или повече секции към всяка стая. Но не злоупотребявайте с този съвет - значително увеличение на броя на радиаторите или секциите в апартамент може да наруши топлинния баланс на цялата къща.

След ремонта радостта от запазената височина на тавана вероятно ще бъде по-голяма от разочарованието от видимите фуги на плочите - следователно, шпакловайте и боядисвайте тавана, вместо да „изяждате“ безценните сантиметри с опънатия профил.

В малки площи е важно да се сведе до минимум дебелината на финалния слой, за да не се „изяжда“ ценно пространство.Така например, като изоставите плочките в банята в полза на боята, можете да спестите 1–2 см на всяка стена.

Не използвайте високи первази, които визуално скъсяват височината на тавана или поне ги боядисвайте в цвета на стените. И изберете таванните корнизи, които с по-голямата си страна отиват към тавана.

Друга възможност да се състезавате за височина са високите интериорни врати, които визуално повдигат тавана. Но тъй като са нестандартни по стандартите на производителите, те винаги водят до повишаване на цената на проекта. Като по-достъпна алтернатива можете да предложите фалшиво удължаване на вратата нагоре – например монтиране на транец или боядисване на част от стената над отвора в цвета на вратата.

За да направите 5,5 квадратни метра на кухнята функционални, поставете стенни шкафове до тавана и използвайте стена с прозорец. Когато монтирате кухненски шкафове по него, единственото ограничение е височината на перваза на прозореца - тя е по-ниска от стандартната работна повърхност. Решението трябва да се вземе индивидуално - понякога нивото на шкафовете над перваза на прозореца е приемливо, ако има възможност за измиване на прозорците, когато те не са напълно отворени.

В други случаи е приемлива променлива (намалена в тази част) височина на слушалките. Или тясна маса за хранене може да бъде продължение на перваза на прозореца, чиято необходима височина просто съвпада с перваза на прозореца. Напълно кардинална опция, която понякога се среща в дизайнерските проекти, е частична отметка на отвора на прозореца отдолу до желаното ниво на плота.

Когато организирате U-образна кухня, не забравяйте, че според ергономичните изисквания преминаването между два реда шкафове трябва да бъде най-малко 120 см. Понякога, за да се съобразят с този параметър, долните шкафове, които не побират домакински уреди , изискват нестандартна, по-малка дълбочина.

Апартаментите в "Хрушчовки" имат редица недостатъци, така че задачата на ремонта е не само да украси помещенията, но и да премахне всички недостатъци на съветското жилищно строителство. Независимо от това, всеки домашен майстор може да се справи с тази работа. И препоръките и полезните съвети, които ще получите в тази статия, ще ви помогнат в това.

Недостатъците на Хрушчов, които трябва да бъдат елиминирани по време на ремонтния процес, включват следните важни точки:

• малки проходни стаи - този недостатък може да бъде елиминиран чрез преустройство и компетентно зониране на пространството;
• скърцащи дървени подове - можете да се отървете от този недостатък, като поставите нови подове или излеете замазка;
• ниско ниво на спестяване на топлина - следователно всички такива апартаменти се нуждаят от изолация.

Недостатъците на хрушчовките включват скърцащи дървени подове и малки стаи.

Освен това, когато ремонтирате къщи на Хрушчов, като всеки друг апартамент, е необходимо да се подравнят стените и таваните, както и да се заменят старите комуникации.

Необходимо е да се започне ремонт в Хрушчов с подмяна на комуникациите. И това се отнася не само за канализацията и водоснабдяването, но и за електрическото окабеляване. Факт е, че старите проводници, които, грубо казано, са служили половин век, не са в състояние да осигурят адекватно ниво на сигурност. Ако не сте силни в електротехниката, по-добре е да поверите тази работа на професионалисти.

Най-често ремонтът започва с подмяна на комуникациите

Също така, старата чугунена канализация и метален тръбопровод подлежат на подмяна. Ако това не бъде направено веднага, скоро може да се наложи повторно извършване на ремонта и не само във вашия апартамент, но и в апартамента на съседите на етажа по-долу.

По правило е невъзможно да се превърне Хрушчов в прилично жилище без преустройство. Най-често смисълът на последното е да се премахнат вътрешните прегради и съответно да се намали броят на стаите. Така че преустройството на едностаен или дори двустаен апартамент обикновено се свежда до превръщането му в студио.Ако апартаментът е тристаен, от него може да се направи „двустаен апартамент” с просторна всекидневна и спалня.

Трябва да кажа, че премахването на дяловете ви позволява да решите няколко проблема наведнъж:

• значително увеличаване на полезната площ на апартамента;
• направете корпуса по-лек, което е особено вярно за апартаменти, разположени от северната страна;
• увеличете площта на кухнята, която в Хрушчов винаги е твърде компактна;
• украсете дизайна на апартамента красиво и модерно - студиите изглеждат интересно и модерно.

Преустройството не е пълно без премахване на дялове

Също така, чрез преустройство, можете да разширите банята, което е друг проблем на Хрушчов. Ако е отделно, препоръчително е да премахнете преградата. От една страна, това ще го направи по-малко удобен за използване, но по-просторен и просторен. Освен това можете да добавите малко пространство към банята за сметка на коридора.

Разрешено е премахването на прегради, ако не са носещи. Ако стените са носещи, преустройството трябва да бъде съгласувано с ОТИ.

Недостатъкът на премахването на преградите е, че пространството за всички функционални зони е общо, докато необходимостта от отделна кухня или например спалня остава. Този проблем се решава чрез разделяне на пространството на зони. Има няколко начина за прилагане на тази техника:

• използване на различни довършителни материали - различни материали на пода и стените визуално ще създадат границите на зоните, в резултат на което интериорът ще изглежда по-подреден;
• мебели - с помощта на рафтове, шкафове и други мебелни елементи можете не само да ограничите пространството, но и да ограничите изгледа на различни зони, например, да скриете зоната на спалнята;
• осветление - различни осветителни устройства също ще помогнат за визуално ограничаване на пространството.

За да ограничите изгледа на определена област, можете да използвате преносими екрани.

Има и други начини за увеличаване на полезното пространство на апартамента. Най-ефективното решение е рационалното използване на свободното пространство. Например, в кухнята можете да превърнете первазите на прозорците в работни повърхности. Вместо килер за съхранение на различни неща, можете да използвате мецанина под тавана, докато за сметка на самия килер можете да разширите банята или жилищното пространство.

Трябва да кажа, че по отношение на увеличаването на използваемото пространство собствениците на апартаменти с балкон имат най-много възможности. Ако последният е добре изолиран и завършен, тогава може да се използва като допълнителна стая, например офис, място за почивка или дори място за спане.

Друго интересно решение е комбинирането на балкона със стаята. Вярно е, че за пълно присъединяване, т.е. Премахването на стената между балкона и съседната стая изисква разрешения от редица организации. И ако просто премахнете блока на прозореца, без да докосвате стената, няма да имате нужда от разрешение. В този случай стената може да служи като функционален елемент, например в кухнята, от нея може да се направи бар плот или маса за рязане.

Ако имате студио, което няма балкон, можете да спечелите няколко квадратни метра, като използвате сгъваеми мебели. По правило леглото заема най-много място, така че гардеробното легло ще ви помогне да увеличите пространството. Друго интересно решение е разтегателното легло от пиедестал, но не винаги е възможно да се реализира поради ниските тавани в хрушчовките.

Можете да използвате разтегателен диван или стол. Такива мебели са особено добри като допълнителни места за спане в случай на пристигането на гости.

Ако подовете в Хрушчов са бетонни, тогава няма да е трудно да ги изравните. Но какво ще стане, ако са дървени? Има няколко решения на този проблем. Най-често се изравнява подовете с шперплат или OSB.В този случай е необходимо първо да се ремонтира основата: ако старите дъски са закрепени или изгнили, те трябва да бъдат допълнително фиксирани върху трупите или дори подменени.

За изравняване на подове със суха замазка не е необходимо да се прибягва до помощта на професионалисти

След това на пода се полагат листове от шперплат. Ако подът има големи капки, най-добре е да направите регулируем под. Неговият принцип се крие в използването на специални стелажи, които ви позволяват да регулирате позицията на чаршафите според принципа на обикновените мебелни регулируеми крака. В този случай между листовете от шперплат и основата може да се постави топлоизолационен материал. Това не само ще направи пода по-топъл, но и ще подобри звукоизолацията, което също е много важно за апартаментите в Хрушчов. Можете да поставите килим, линолеум, ламинат или дори паркет върху шперплат.

Има и друга технология за изравняване на дървени подове, която е лесна за изпълнение със собствените си ръце - това е суха замазка. Принципът му е, че подът е покрит с насипен материал, най-често експандирана глина, след което насипът се изравнява хоризонтално. За подравняване можете да използвате маяци, както за обикновена замазка.

Върху насипния материал се полагат специални листове от гипсови влакна, които се съединяват заедно в сгънат начин. Всички довършителни материали могат да бъдат положени върху такова грубо покритие, както и върху конвенционална циментово-пясъчна замазка. Предимствата на сухата замазка, в допълнение към лекотата на монтаж, включват факта, че едновременно изолира пода и осигурява звукоизолация.

Всеки ремонт включва подмяна на стари съветски дървени рамки с модерни прозорци с двоен стъклопакет. Това обаче не е достатъчно за решаване на проблема с пестенето на енергия - хрушчовките във всеки случай се нуждаят от пълна изолация. Може да се реализира по два начина - отвън и отвътре.

За да запазите вече малка площ, за предпочитане е да се изолира отвън

Както не е трудно да се отгатне, много по-лесно е да се извърши вътрешна изолация, отколкото външна изолация. Но не бързайте да следвате лесния път, тъй като той има редица недостатъци:

• стените, изолирани отвътре, напълно престават да се нагряват. В резултат на това между изолацията и стената може да се образува влага, а по стените могат да се появят пукнатини;
• таваните се охлаждат, към които приляга студената стена;
• полезното пространство на стаята намалява - в голям апартамент този недостатък може да бъде пренебрегнат, но за двустаен апартамент със стандартна площ от 43 кв.м и още повече за едностаен апартамент, намаляването на пространството не остава незабелязано.

Следователно има смисъл да се прибягва до вътрешна изолация само ако по някаква причина е невъзможно да се извърши изолация отвън, например, не ви е било дадено разрешение да промените външния вид на фасадата или апартаментът е в непосредствена близост до неотопляем асансьор вал.

По правило изолацията отвън се извършва с пяна - това е евтин и в същото време ефективен топлоизолационен материал. Но ако вашият апартамент се намира на приземния етаж, по-препоръчително е да използвате екструдиран пенополистирол (пенополистирол), който има по-висока якост на натиск. Съответно този материал е по-устойчив на други механични натоварвания, включително удар.

Изолацията е залепена към стените със специално лепило и допълнително фиксирана с дюбели. Повърхността на изолацията е подсилена с мрежа от фибростъкло и покрита с декоративна мазилка. Тази технология за изолация се нарича "мокра фасада".

За изолация на стени отвътре с помощта на рамков метод, т.е. под гипсокартон е по-добре да използвате базалтова вата - това е екологично чист, огнеупорен и паропропусклив материал. Под мазилката е по-добре да използвате пяна или екструдиран материал.

Дори собствениците на модерни апартаменти в нови сгради трябва да се справят с кривите стени, така че изобщо не е необходимо да се говори за качеството на стените в Хрушчов. Мазилката е традиционният начин за изравняването им, но много собственици на апартаменти я отказват. Факт е, че процесът на мазилка е мръсен, дълъг и много трудоемък, особено ако стените и таваните имат големи разлики.

Не е необходимо да се говори за качеството на стените, така че те се изравняват безотказно

Ако не сте демонтирали преградите, тогава може да се наложи да се сблъскате с мазилката на херпес зостер, което има своите трудности. Поради това е много по-лесно да се обшиват неравни повърхности с гипсокартон и след това да се шпаклова. В същото време е възможно да се постави изолацията в пространствата между гипсокартона и стените, както и да се скрият всички комуникации. В резултат на това ремонтите във вашия Хрушчов значително ще се ускорят.

Единственото нещо, което може да бъде измазано, е баня със смес от циментова мазилка. Това грубо покритие понася добре влагата. Впоследствие можете лесно да залепите плочките върху него или да монтирате друго покритие.

Като цяло декорацията на стените и таваните на Хрушчов няма никакви характеристики.

Интериорният дизайн и като цяло визуалното възприятие на целия апартамент зависи от финала, така че също изисква компетентен подход. Тъй като Хрушчов, дори и без вътрешни прегради, остава малък апартамент, препоръчително е да използвате светли цветове в декорацията, особено ако вашият дом се намира от сенчестата страна на къщата.

Тапетът дава ефекта на триизмерно изображение

Светлите цветове ще направят апартамента не само по-лек, но и визуално по-обемен. Трябва да кажа, че изобщо не е необходимо да използвате изключително бял цвят, а напротив, по-добре е да го замените с пастелни цветове. В противен случай рискувате да превърнете апартамента в болнични отделения.

Друг проблем на апартаментите на Хрушчов са ниските тавани. Визуалното коригиране на този недостатък ще позволи покриване на тавана с отразяващи обекти. Например, опънати лъскави тавани се справят добре с тази задача. В банята можете дори да използвате окачен огледален таван.