Купуват апартамент от предприемач, често сключват договор без довършване или с груб завършек. Това е не само начин за намаляване на плащанията, но и за извършване на цялата работа с високо качество. Въпреки че ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда е дълъг и скъп бизнес.
Ако сте закупили имот от предприемач без довършителни работи, ще ви е необходим работен план стъпка по стъпка. За човек, който не е особено запознат със строителството, процедурата за ремонт изобщо не е очевидна. И тъй като ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда ще изисква преминаване през всички етапи, планът е просто необходим.
За да определите обхвата на работата, трябва да знаете откъде ще започнете. Какво ще получите след въвеждането на обекта в експлоатация е посочено в договора. Следователно, ние го приемаме, прочетете го внимателно, след което можете да започнете да планирате реда на работа. Обикновено апартамент в нова сграда без довършителни работи се отдава под наем в това състояние:
Ремонт на апартамент от нулата в нова сграда: всичко има - входни врати, стени, прозорци, парно, водоснабдяване, канализация и газ
Само кухнята може да има една измазана стена - газовите работници изискват монтиране на брояч
По принцип това е всичко, което имате, преди да започнете да ремонтирате апартамент от нулата в нова сграда. Всичко е в зародиш, но всички комуникации са възпитани.
Трябва незабавно да вземете решение за дяловете. Решете къде и кои ще стоят, кои ще трябва да бъдат премахнати / преместени. Ако вече има дялове и ще преправите нещо, трябва да получите разрешение и едва след това да продължите с прехвърлянето. Ако няма прегради и ще ги монтирате сами, в договора е посочено от какви материали можете да ги направите. По-добре е да се придържате към препоръките, в противен случай можете да получите наказания, а те са значителни.
След одобрението на плана на апартамента първо решавате къде ще разполагате с едрогабаритни мебели, уреди, ВиК и др. Тези данни ще ви трябват, за да изготвите план за полагане на инженерни системи (водоснабдяване, канализация, осветление, ако има - вентилация). Когато планът е повече или по-малко готов, можете да продължите със самия ремонт. Последователността на действията е както следва:
Изравняваме пода със замазка. Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда е почти завършен
Това е процедурата за ремонт на апартамент от нулата в нова сграда като цяло. Има подробности, но те са индивидуални. След това, в зависимост от ситуацията, изместете или разменете етапите.
Самостоятелният ремонт на апартамент от нулата в нова сграда ще отнеме много време. Ако го имаш на склад - не е проблем. Ако искате да се нанесете по-бързо в ново жилище, ще трябва да наемете строители. Тук често възникват въпроси. Кого да наемем за ремонт в нова сграда - екип, който обещава да направи всичко до ключ или отделни специалисти за всеки вид работа? Този въпрос вече е обсъждан стотици пъти, но не е постигнат консенсус. И двата варианта имат своите поддръжници.За да можете да решите, накратко за предимствата и недостатъците на двете решения.
Ако наемете екип, който ще свърши цялата работа от началото до края, може да не сте доволни от качеството на тяхната работа. Всички обещават качество и скорост, но малцина всъщност вършат цялата работа на правилното ниво. Много често се налага да прекратите договора и да потърсите някой, който да завърши/преработи. Тази задача е дори по-трудна от търсенето на първа бригада: никой не иска да поправя грешките на други хора. Това е дълго и обезпокоително. Това са минусите.
Предимството на това решение: наетите хора отговарят за всички етапи на работа, до завършването (ако сте се съгласили). Ако нещо не ви харесва, можете да опитате да го принудите да бъде преработено, но е по-добре да контролирате всеки етап от работата. Вторият положителен момент: ремонтите се развиват по-бързо, тъй като не е необходимо да се търсят изпълнители за всяка нова работа. Това са плюсовете.
Още един момент от организационния план. Когато съставяте договор, запишете цената на всеки етап от работата. След това, при прекратяване, ще знаете точно колко да платите. В противен случай ще започнат да ви доказват, че по-голямата част от работата е свършена, а глупостите остават.
Ако изберете да наемете отделни специалисти за всеки етап от работата, е трудно да се предвиди крайния резултат. Тъй като трябва да завършите определено количество работа и да напуснете, има вероятност работниците да не се стараят много. И всеки следващ специалист може да каже (и обикновено казва), че са направени грешки преди него и да поиска допълнително заплащане за тяхното коригиране. Изходът е само един: постоянен и строг контрол на всички етапи на работа, ясно изпълнение на споразуменията с изясняване на това, което искате да имате в края им.
Ако не свършите някаква работа сами, тогава общите разходи за заплащане на работа от отделни специалисти ще бъдат по-високи. Но плюсът на такова решение е, че можете да "разтегнете" разходите във времето. Имаше пари - свършиха известна работа.
Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда има свои собствени характеристики. новата къща ще „седне“ няколко години, основата, стените и таваните ще се преместят. Всички тези движения водят до появата на пукнатини и могат да повредят покритието. Ето защо има съвет: да използвате не най-скъпите довършителни материали, които няма да имате нищо против да замените след три до четири години с нови, по-качествени.
Повечето въпроси възникват с плочките, положени по стените и замазката. Пукнатините в тях са най-забележими, а удоволствието не е евтино - както по отношение на цената на материалите, така и по отношение на цената на работата. Затова замазката се прави плаваща – без връзка със стените, а вместо плочки по стените в банята и тоалетната се завършват с винилови стенни панели.
В кухнята често се полагат плочки по стените и подовете и се опитват да изберат най-атрактивните колекции, които струват много. Има два изхода. Първият е да използвате пластмасова или мебелна дъска вместо престилка с плочки в кухнята и засега да поставите балатум на пода. Второ, поставете плочките, но имайте определено количество в резерв, за да замените счупените плочки. В крайна сметка не е факт, че след три или четири години същата колекция все още ще се произвежда. Да, дори и да е така, тогава цветът, който да вземете едно към едно, едва ли ще успее.
Много от собствениците на нови апартаменти просто не мислят колко тихо ще бъде в дома им. Още не преди. Но когато влезете, ще бъде твърде късно. Актуалната тенденция в многоетажното строителство е да се улесни максимално строителството, за да се спести от основата. Леките материали са страхотни, но проблемът е, че предават звука добре.
В резултат на това се оказва, че ремонтът е завършен и вие, ако желаете, можете да си записвате разговорите на вашите съседи и те са ваши.Далеч от това да е розова перспектива. Ето защо си струва да помислите за звукоизолация. Да, това са допълнителни разходи и значителни, но тишината е по-важна.
VIDEO
Откъде трябва да започнете да ремонтирате апартамент или отделна стая, за да направите всичко в най-доброто възможно време, да не преплащате и да получите точно очаквания резултат?> Поставям всичко по рафтовете, така че ремонтът ви да се превърне от състояние в процес .
Ще ви разкажем за основните нюанси, които трябва да се вземат предвид при различни трансформации в апартаменти, включително в къщи "Сталин", "Хрушчов" и "Брежнев".
Подготвили сме списък с въпроси, които трябва да зададете на себе си и на строителния екип преди да започнете ремонта. Отговорите ще ви помогнат да свършите работата по-бързо и да харчите по-малко пари и нерви.
Без добре обмислен план ремонтът ще се превърне в природно бедствие. Разказваме ви на какви нюанси определено трябва да обърнете внимание, както и изброяваме процедурата и условията на работа, за да улесните максимално задачата си.
Всяка ремонтно-строителна работа включва важен етап - изпълнение на документация: проект, оценка, договор и изпълнител. Той често се пренебрегва. Справянето с официални документи е доста обезпокоително, но ще ви помогне да се предпазите от проблеми в бъдеще.
При подреждането на жилище е важно да се осигури удобен достъп до скрити елементи на инженерното оборудване - клапани и редуктори на налягане, сифони и филтри, измервателни уреди и регулатори. Това означава, че не можете да правите без инспекционни люкове. Ето как да изберете перфектния.
Преди да започнете ремонт, си струва да вземете решение за сложността и обема на работата, която трябва да се извърши. Понякога са достатъчни повърхностни трансформации, за да изглежда апартаментът отново свеж и уютен. Нова стенна декорация, смяна на подови настилки, преинсталиране на врати - всичко това са части от козметични ремонти, по-бързи, по-икономични, но в същото време не решаващи сериозни проблеми в апартамента.
Когато са необходими по-глобални промени, започват основни ремонти. Включва преустройство на пространството, събаряне и изграждане на нови прегради, подмяна на тръби, ел. окабеляване и нагревателни елементи. Такива ремонти са с порядък по-скъпи от козметичните и продължават по-дълго – но след тях получавате абсолютно обновен дом.
Всякакъв вид ремонт може да се извърши самостоятелно или с помощта на специалисти. Първият вариант е по-евтин, но не гарантира 100% резултат. Ако той е по-близо до вас, вижте нашите полезни инструкции и майсторски класове - те ще ви помогнат да завършите работата не по-лошо от опитен майстор.
Ремонтът с изпълнител изглежда по-безопасен избор, но и тук има клопки. Как да изберем добър специалист? Как да съставим правилно договор за строителство? Изчерпателни отговори на тези въпроси са събрани по-долу.
Характеристики на съставянето на договор за строителни или ремонтни работи: специфика, основни точки, разчет и проектна документация.
При ремонт със сигурност възниква въпросът: на кого трябва да се повери работата - голяма компания или частни занаятчии? Сравняваме и двата варианта и говорим за плюсовете и минусите на всеки.
Ще ви разкажем за всички тънкости на договарянето на преустройството на апартамент, включително и вече направеното, за да не се удавите в бюрократични забавяния.
Разказваме ви за основните етапи на ремонта и приблизителното време, необходимо за тяхното изпълнение, както и предлагаме няколко лайфхака как да ускорите процеса.
Най-горящият аспект на бъдещия ремонт е финансовият. На първо място, трябва да решите колко ще струва избраната работа и за какво ще са достатъчни парите; какво и как можете да спестите пари и от какво е по-добре да не пестите.
Друг важен аспект е изготвянето на разчет на ремонта, въз основа на който се изчислява неговата приблизителна цена. Има и други въпроси относно бюджета: например, струва ли си да харчите за застраховка за ремонт?
Нашите съвети ще ви помогнат да се справите с всички финансови тънкости. И с помощта на прости и разбираеми калкулатори, само с няколко щраквания можете да изчислите приблизителната цена за ремонт на апартамент или отделна стая и цената на строителните материали.
За да предотвратите изпразването на портфейла ви при ремонт на дом или апартамент, трябва правилно да оптимизирате разходите си. Ще ви кажем как да направите това на етапа на планиране и по време на самия процес.
В допълнение към предишната статия в този раздел, ще си позволим, скъпи читатели, да ви разкажем една кратка история, която се случи миналото лято с един господин, и да ви покажем определена маса, която изпълнителят нарече оценка.
Започвайки ремонт, ревностният собственик преди всичко взема калкулатор. Той обаче ще получи разходи, близки до реалните, само ако вземе предвид различни фактори и нюанси, включително и такива, които не са очевидни.
Посочете основните параметри на апартамента, изберете вида и цената на работа и материали и разберете колко ще струва ремонта на вашия апартамент.
Хармоничният и модерен интериор на малък московски апартамент в стара сграда съчетава спокойствие и емоционалност, откритост и интровертност.
Семейна двойка със син тийнейджър мечтаеше за интериор, в който стилът на таванското помещение да се комбинира с традиционното оформление. При това условие беше изключително важно да се запази "лекият дъх" на този апартамент близо до Москва.
Дизайнът на първия етаж има оригинална интерпретация на авиационната тема. На второ ниво се използват предимствата на високите тавани и е подреден мецанин.
Дизайнът на този апартамент в Санкт Петербург съчетава лаконични форми и елегантни детайли.
За да не се простира ремонтът за неопределено време, е необходимо правилно да го планирате. За да направите това, е необходимо да вземете предвид процедурата и сроковете на ремонтните работи, да се запознаете с правната рамка, да разберете какви документи ще са необходими за трансформациите и как да ги съставите. И това не е всичко. Важно е да разберете дали си струва да потърсите помощ от дизайнер и как да обмислите преустройството, за да не се удавите в поредица от одобрения.
Знаейки всички тези подробности, ще спестите време, пари и нерви, но най-важното е, че ще можете да сте в новия си апартамент възможно най-скоро.
Искате ли да бъдете заобиколени от модерен интериор, но не можете да формулирате как трябва да изглежда? Нещо, което харесвате в апартаментите на приятели, нещо ви привлече в списанията, нещо е трудно да вземете решение. Много по-лесно ли е да кажеш това, което не искаш категорично? Само професионалист ще ви помогне да разберете вашите предпочитания и да вземете най-доброто решение.
Ще ви разкажем за ремонт и застраховка гражданска отговорност, характеристиките на застрахователните продукти, застрахователните рискове и цената на полицата.
Във форумите на потенциални нови заселници битките за довършване от разработчика не стихват от много години. Струва ли си да харчите допълнителни средства за готов стандартен ремонт или все пак е по-евтино да купите апартамент и да направите довършителните работи сами?
Какво може и не може да се направи по време на преустройството? Какви видове работа не се отнасят за него? В какви случаи можете да прикрепите балкон или лоджия към стая? Отговаряме на основните въпроси за глобалната промяна на апартамента.
Обемът на работа, който трябва да се свърши по време на ремонта, е наистина огромен и за да не се удавите в морето от строителни и довършителни проблеми е необходимо компетентно и прецизно планиране.
Изборът на нов дизайн на апартамента е много важна задача, която отнема много време и усилия. И не става дума само за създаване на красив интериор: с помощта на обмислен дизайн можете да промените геометрията на пространството, визуално да увеличите размера на стаята, да създадете подходяща атмосфера и настроение.Вземете на борда най-добрите опции за дизайн, интериорни тенденции и дизайнерски лайфхакове - те ще ви помогнат бързо да вземете решение за бъдещия облик на вашия апартамент.
Подготвили сме подробен преглед на най-известните тенденции в интериорния дизайн. С негова помощ можете лесно да създадете желаната атмосфера в апартамента.
В нашата селекция - само онези стилове, които изглеждат органично в интериора на малки апартаменти, правят стаите леки и ефирни и визуално разширяват пространството.
Нека поговорим за правилото 60-30-10 и още пет важни нюанса при избора на интериорна палитра във формат на въпроси и отговори.
Мислите ли, че Porsche е само марка автомобили, а задкулисието съществува изключително на снимачната площадка? Не - всичко това са и имената на актуалните интериорни стилове. Тези и други модни тенденции са в нашата селекция.
Тези съвети ще ви помогнат да увеличите визуално апартамента и да намерите място, където изглежда, че на практика не съществува.
Модерният интериор често се изгражда върху смесица от стилове и всичко трябва да се направи така, че да не представлява случаен набор от неща, а да изглежда цялостно и хармонично. Нашите прости и ясни съвети ще ви помогнат да се справите перфектно с тази задача.
От вечна класика до релаксиращ средиземноморски стил, ние подбрахме за вас най-подходящите направления за модерен интериор.
Откъде да започнете ремонта на апартамент, така че ремонтните дейности да не се разтягат за неопределен период от време и крайният резултат несъмнено ви радва, това ще бъде обсъдено в днешната статия. Ремонтът на апартамента изисква сериозна предварителна подготовка. Повечето
Откъде да започнете ремонта на апартамент, така че ремонтните дейности да не се разтягат за неопределен период от време и крайният резултат е сигурен за вас
Вие сте професионалист
Вие сте професионалист
Site> - водещият интернет проект, посветен на реконструкцията и интериорния дизайн на жилищни помещения. Основното съдържание на сайта е направено от архива на списание Идеи за вашия дом - ексклузивни авторски статии, висококачествени илюстрации, практически съвети и уроци. По проекта работи екип от професионалисти в тясно сътрудничество с реномирани дизайнери, архитекти и водещи експерти на издателството.
На нашия сайт можете да намерите комплексни дизайнерски решения; разгледайте подробни прегледи на пазара на строителни и довършителни материали, мебели, машини и оборудване; сравнете собствените си идеи с дизайнерските проекти на водещи архитекти; общуват директно с други читатели и редактори във форума.
Вие сте професионален архитект или дизайнер?
Покупката на нов апартамент е радостно събитие за всеки човек. Особено приятно е да получите собственост върху апартамент в нова сграда, в която никой не е живял досега. По правило апартаментите в нови сгради не се ремонтират. Собствениците виждат стените без никаква украса, електрически проводници и водопроводни тръби. За да превърнете стаите с голи стени в уютни и удобни стаи за живеене, трябва да положите известни усилия, като постепенно завършвате редица важни дейности.
Самостоятелен ремонт в нова сграда
Ето как изглежда новопостроен апартамент.
Голи стени - много място за действие
Не купувайте скъпи строителни и довършителни материали за първия ремонт в нова сграда. Сградата ще се свие в продължение на няколко години, под въздействието на което покритието може значително да се деформира и дори напълно да се срути. С оглед на това експертите препоръчват да се даде предпочитание на непретенциозни и пластмасови материали.
Новите високи сгради ще се свиват още няколко години.
Планирайте внимателно ремонта си. Не е необходимо да се изготвят много чертежи, описващи различни размери и важни нюанси. Ще са достатъчни прости скици.Помислете дали ще преустроите апартамента, какви материали според вас ще се впишат най-добре в интериора на помещенията, където трябва да се монтират осветителни тела и контакти и т.н.
Запомнете: правилната подготовка преди започване на работа ще спести пари, усилия и време в бъдеще.
Най-добре е да започнете ремонт в нова сграда с груба подготовка на повърхността. Подравнете тавана и стените. За тези дейности ще ви трябват шпатули, мистрия и различни по размер правила. Предварително почистете повърхностите от мръсотия и прах. Извършете изравняване с обикновена мазилка. Препоръките за приготвянето и употребата на съставите обикновено се дават директно върху опаковката.
Шпакловка на стени на фарове
Хвърлете разтвора по маркировката
Правим маркировките, издърпваме направляващите нишки и инсталираме още няколко маяка
Ние хвърляме разтвора върху новата стена на вашия апартамент
Разтриваме жлебовете с разтвор
Преди мазилка стените трябва да бъдат импрегнирани с грунд. Това ще осигури по-добро и по-надеждно сцепление на мазилката с повърхността.
Ако дебелината на слоя мазилка е повече от 3 см, се препоръчва работата да се извършва на два етапа. На първия етап повърхностите просто се изравняват, на втория трябва внимателно да се гладят.
Нанесете първия слой от сместа с мистрия. Изравнете добре мазилката и я оставете да изсъхне напълно. Нанесете грунд върху сухия слой мазилка, оставете го да изсъхне и след това нанесете втори слой мазилка. Процедурата на нанасяне остава същата, но този слой трябва да бъде изгладен възможно най-ефективно. Периодично проверявайте равномерността на мазилката с нивелир.
Тръбопроводи в нова сграда
ВиК инсталацията е доста труден етап от ремонта на апартамента
След като повърхностите са напълно изсъхнали, можете да продължите към довършителната декорация на стените и тавана. Въпреки това, преди това се препоръчва да се монтират водопроводни инсталации и, ако е необходимо, да се монтират (подменят) прозорци и врати с двоен стъклопакет, за да не се повреди покритието в бъдеще.
Грубата подготовка на стените вече е завършена, следователно в бъдеще новите рамки на вратите и прозорците с двоен стъклопакет няма да бъдат оцветени с мазилка и шпакловка. Ако има врати, демонтирайте ги заедно с касата, т.к новите платна обикновено идват със собствени кутии.
ВиК инсталацията може да се извърши и на място. Домашните потребители най-често предпочитат тоалетни с хоризонтален изход. Монтажът на такава тоалетна чиния се свежда до свързването й към канализационната тръба. Краката обикновено са здраво завинтени към пода. Обикновено инструкциите за монтаж са включени в тоалетната, така че няма да има специални проблеми с това.
Монтажът на останалите ВиК инсталации е по преценка на собственика.
Монтаж на акрилна вана
Схема на свързване на мивката и ваната към тръбопроводи за топла и студена вода и канализация
Избор на тапети за стаята
В предишните стъпки изравнихте повърхностите и ги подготвихте за довършителни работи, така че не е нужно да извършвате допълнителни подготвителни мерки.
За декорация на стени в хола обикновено се използва тапет. Изберете сами довършителния материал за тавана. При първите ремонти в нова сграда е по-добре да се ограничите до обикновена мазилка или боядисване, т.к сградата, както е отбелязано, ще се свие, в резултат на което покритието може да се срути. По-добре е да използвате по-скъпи опции за довършителни работи в рамките на няколко години след закупуването на апартамент.
Технологията на нанасяне на боя върху повърхността на няколко слоя
Когато боядисвате стени, фантазирайте
Направете стените в кухнята и банята по ваша преценка. Обикновено такива помещения са завършени с керамични плочки.
В банята поставяме плочки по стените и пода
В банята поставяме плочки по стените и пода
Полагане на плочки на стената със собствените си ръце
Когато избирате покритие на тавана, започнете от вашите предпочитания и наличния бюджет. Евтините довършителни работи могат да бъдат направени с помощта на:
бои;
варосване;
тапети;
плочки от пяна.
Таванни плочки от стиропор
Как да лепим плочки за таван
Как да лепим плочки за таван
Опции за лепене на таванни плочки
Повърхността трябва да бъде изравнена преди да използвате някое от горните покрития. Стандартно за изравняване се използват шпакловка и грунд.
монтаж на гипсокартонни конструкции. Първо към повърхностите се закрепват направляващи профили, след което към тях се фиксират листове от гипсокартон. Използвайки гипсокартон, можете да оборудвате както прости едностепенни, така и сложни многостепенни къдрави структури. Също така, това покритие ви позволява да скриете окабеляването, елементите на вентилационната система и други комуникации, което е много удобно;
подреждане на стреч тъкани. PVC фолиото се опъва и закрепва към предварително сглобената рамка. Процедурата по инсталиране е по-сложна, отколкото при конструкциите от гипсокартон, т.к при извършване на ремонт става необходимо да се използва специален топлинен пистолет;
пластмасови шарнирни конструкции. Също така прикрепен към рамката. Основните предимства са: лекота на монтаж, висока скорост на монтаж, ниска цена и красив външен вид.
Схема за монтаж на опънати тавани
Схема на таван от гипсокартон на две нива
Като правило, когато се доставя новопостроена къща, в нея има окабеляване, но няма електрически уреди или тяхното качество оставя много да се желае. След като завършите тавана и стените, пристъпете към монтажа на контакти, ключове и осветление. Запомнете елементарните предпазни мерки: можете да работите с електротехник само след като апартаментът е напълно изключен. Изберете мястото за монтаж на контакти и осветителни устройства по ваша преценка.
Запомнете мерките за безопасност!
Ремонтът в нова сграда традиционно завършва с подреждането на пода. По правило състоянието на подовете в новопостроените къщи е лошо. Ако къщата е построена от бетонни панели и апартаментите са предадени в чернова версия, замазката трябва да се излее.
Пукнатини в замазката (нова сграда)
Замазката е слой от бетонен разтвор, излят върху подовата настилка и необходим за изравняване на основата. Има няколко вида на това подравняване. Най-популярната и най-лесната за изпълнение е мокра замазка. Цялата работа се свежда до отстраняване на неравности и пукнатини с бетонен разтвор.
В нова сграда е достатъчно да се направи здрава и равномерна замазка.
Преди да излеете замазката, дъното на стените трябва да бъде покрито със защитна ръбова лента.
Оставете замазката да изсъхне напълно, нанесете горно покритие по ваш избор и монтирайте первазите.
При закупуване на апартамент в нова сграда много хора са склонни да избират жилище без довършване. Това желание се дължи на по-ниската цена на имота и отличната възможност за извършване на необходимите ремонтни дейности, като се вземат предвид вкусовите предпочитания и наличния бюджет.
Декорирането и обновяването на апартамент в нова сграда от нулата има редица нюанси, които трябва да се вземат предвид, за да може резултатът да задоволи собствениците.
Основният аспект, който собственикът на жилищно пространство в нова сграда трябва да знае е, че сградата ще претърпи процес на свиване с течение на времето, така че могат да се образуват пукнатини по повърхностите. Стените, таваните и дори подовете ще започнат да се напукват в първите години. Експертите препоръчват да не се използват скъпи материали или да се използват висококачествени материали, които не се страхуват от пукнатини.
В нов апартамент първоначално е необходимо да се извърши най-шумната и мръсна работа:
монтаж на водопроводни тръби;
електроинсталационни работи;
подова замазка;
подравняване на стенните повърхности;
монтаж на опънати тавани и монтаж на топли подове.
Тези работи се извършват веднага след получаване на ключовете. В новата сграда почти никой не живее, така че ремонтите могат да се извършват денонощно, без да се безпокоят съседите и без страх от административна отговорност.
Компетентната организация на пространството в апартамента дава възможност за по-ефективно използване на площта. Монтажът на всички видове прегради и други елементи, както и разрушаването на стени или създаването на допълнителни врати в тях, трябва да бъдат съгласувани с регулаторните и специализирани органи непременно.
Днес функционалните студиа са много популярни, а много собственици също комбинират стая с лоджия. Такива стаи изглеждат стилни и просторни. При комбиниране на жилищно пространство с балкон трябва да се извърши набор от мерки за изолация.
Само след получаване на официално разрешение можете да продължите към изграждането или разрушаването на стени и други елементи.
В началния етап трябва ясно да формулирате основните изисквания към помещенията, да определите оформлението, броя на стаите и възложените им функции, както и дизайнерското и цветовото решение.
финансови възможности;
период на ремонт;
процес на свиване на сградата;
индикатор за годност за нанасяне в помещението и живеене.
Списъкът с допълнителни работи зависи от степента на пригодност на апартамента за обитаване. В монолитни сгради апартаментите се продават за свободно планиране: няма прегради и окабеляване на комуникационни мрежи.
Предварителният етап включва груба работа: подова замазка, изравняване на повърхности, правене на прегради и други видове и създаване на звукоизолация на апартамента, ако собствениците не искат да чуват шумни съседи.
За правилните ремонтни дейности в апартамента се препоръчва да се придържате към определени инструкции стъпка по стъпка. Ако някой етап не е планиран или няма нужда от него, можете просто да пропуснете този елемент от списъка, като преминете към следващия.
Ремонтът на апартамент в нова сграда от нулата изисква определени знания, опит и умения, затова се препоръчва да се обърнете към професионалисти. Не трябва да се доверявате на работата на непрофесионалисти, опитвайки се да спестите пари. Това може да доведе до още по-големи разходи, които могат да възникнат в случай на неуспешен и некачествен ремонт.
Трябва да обърнете внимание на услугите на изпитани във времето компании, да се консултирате с приятели и колеги, които са прибягнали до такава услуга.
Взехте ли най-накрая решение да обновите интериора на вашия дом? Тогава знанието какви етапи от ремонта на апартамента ни очакват и как да спазваме тяхната последователност ще ни бъде полезно. Могат да възникнат толкова много, на пръв поглед, незабележими нюанси.
Това е шанс значително да спестите бюджета си, тъй като не е нужно да преправяте нищо и да купувате набързо, като същевременно надплащате.
Продължителността на работата ще бъде намалена. Самоорганизацията винаги допринася за по-бързото приключване на делото.
Първата грешка на собственика, решил да започне строителни работи, е необмисленото закупуване на строителни материали. Често поради бързане той купува много излишък, но това, което всъщност е необходимо, напротив, остава на рафтовете. В крайна сметка, дори за хранителни стоки е по-добре да отидете с добре обмислен списък.
Обръщаме внимание още веднъж: за да избегнете грешки, промени и престой по време на ремонтния процес, не забравяйте да се придържате към готовия план.
Всичко започва с пълна подготовка. Такива работни места включват:
премахване на стари тапети;
демонтаж на мазилка;
разрушаване на стени и прегради, които не са предвидени в новия проект;
премахване на подове;
демонтаж на повърхности, предназначени за подмяна.
Етапите на ремонт в нова сграда пропускат етапа на демонтаж, като се преминава директно към следващата стъпка.
На първо място, те извършват работа по инсталирането на комуникации. Преди да направите ремонт, трябва да извършите всички операции, които могат да унищожат новите покрития: монтаж на прозорци, врати, окабеляване и вентилация. Също така, тръбното окабеляване може да се припише на този етап.
Всички стари електрически кабели се отстраняват и се монтира нова. Инструкциите за безопасност за поставяне на контакти ще ви помогнат да позиционирате правилно електрическите компоненти и да използвате проводници с достатъчно напречно сечение. Например, трябва да се погрижите за наличието на дебело окабеляване и заземяване в точката, към която ще бъде свързана пералната машина.
На този етап можете да промените цялото оформление на апартамента, като внесете новост и допълнителен комфорт в интериора.
За мазилка се препоръчва използването на готова циментово-пясъчна смес (DSP) или гипсова мазилка, което ще премахне възможните грешки при самостоятелно смесване на пропорциите на пясък и цимент. Ако няма достатъчно опит в такава работа, все пак е по-добре да наемете специалисти. Първо, спестява време, и второ, не е нужно да повтаряте неуспешна работа.
Изливане на бетон, изравняване на пода. Качеството на тези работи ще повлияе на последващото поставяне на мебели в стаята. Вероятно повече от веднъж се сблъскват с проблема с подравняването на маса, скрин, фотьойли и, по-важно, пералня. Добрата замазка ще помогне да се избегнат подобни трудности в бъдеще.
Между замазката и монтажа на гипсокартон трябва да мине поне седмица, за да изсъхне помещението.
Ако не сте се сблъсквали с такава работа преди, тогава е по-добре да поканите специалист. Цената за оправяне на брак е много по-висока от заплащането на професионалист. В крайна сметка самата плочка не е евтина и всички възможни недостатъци ще бъдат видими отвън: това обикновено е най-красивата и забележима част от интериора.
Освен това сложността на работата директно зависи от сложността на шаблона върху плочката.
Етапите на ремонт на банята са малко по-различни от тези в другите стаи:
дизайн;
демонтаж;
монтаж на тръби;
довършителни работи на тавана;
монтаж на електрически проводници;
довършителни работи по стени и подове;
монтаж на лампи;
монтаж на вентилационно и отоплително оборудване;
монтаж на вратата.
Етапите на ремонт на баня са показани във видеото:
VIDEO
Експертите бяха разделени относно последователността на действията на последния етап. Някои смятат, че тапетите трябва да бъдат залепени след полагане на подовото покритие, други - напротив. Но повечето все пак предпочитат да завършат ремонтните дейности с подови настилки.
Внимателното планиране на хода на ремонтните работи значително опростява въпроса и спестява бюджета. Не бъдете мързеливи да изчислите всичко предварително (за предпочитане заедно със специалист).
Трябва да се отбележи, че етапите на ремонт на банята са малко по-различни поради повишената сложност. Но правилният подход към работата прави всякакви трудности незначителни и лесно преодолими. Желаем Ви успешна инсталационна работа!
Как да започнете ремонт в нова сграда от нулата. Последователността на етапите на ремонт в нов апартамент.
Дизайн на стена с тапети. Как правилно да комбинирате различни видове тапети, интериорни снимки. Съвети за избор на цветове и шарки.
Видео (щракнете за възпроизвеждане).
Какво да търсите, когато купувате отвертка. Инструкции за изпълнение и съвети за избор. Тип и капацитет на батерията, мощност.
Оценете статията:
Оценка
3.2 кой гласува:
82
